成都意欲建设中国钢结构住宅产业的建设发展基地本报记

成都意欲建设中国钢结构住宅产业的建设发展基地——

□本报记者 陈碧红

“如果你还记得宝钢集团震后为都江堰修建的幸福家园安居房，那样的住宅楼或将逐渐成为大多数成都市民今后居住的楼房。”3月16日，在四川省·成都市金属结构行业协会工作座谈会上，协会专家组、钢结构组组长王良垣对记者说。

幸福家园安居房是钢结构住宅，柱子、房梁等部件由建筑单位在工厂里标准化批量生产，而后运到现场用焊接等方式组装，等到框架搭起来之后，再往上安装墙体。这样的房子搭建起来方便安全，住起来舒适美观。

相关数据显示，钢结构住宅则不仅可以降低资源消耗，还可减少二氧化碳的排放量。据了解，钢筋混凝土结构住宅材料碳排放为740.6公斤/平方米，而钢结构住宅材料的碳排放量为480公斤/平方米，建筑节能可达65%以上。

“正因为这些优势，目前包括美国、法国、日本等发达国家早已实行了钢结构住宅产业化发展，市场普及率达到60%以上。”四川省·成都市金属结构行业协会会长刘兴元说，而在国内，钢结构住宅的占有率还不到5%，且大多集中在上海、武汉、青岛等几个城市。

借助成渝经济区、天府新区建设和“北改”工程启动等机遇，成都正积极申报“国家钢结构住宅产业化建设发展基地试点城市”，以工业化模式推动住宅产业化发展。面对传统观念，以及成本造价、产业环节缺失等挑战，成都钢结构住宅产业化之路还有多远？

探访

会“呼吸”的房子冬暖夏凉

从外观上看，这个占地面积5.6万平方米、楼层分别有6层、11层和18层的幸福家园小区，并没有什么特殊之处，然而楼房的“身子骨”却与众不同。

“这是一座会‘呼吸\’的房子，室内外通风性能良好又非常环保，房子也十分美观牢固。最关键的是，修建这些房屋时，就像搭积木一样方便，待今后拆除时其材料也能回收再利用。”王良垣介绍说，幸福家园采用的钢结构住宅方案，即楼房的主体支撑体系是钢结构而并非传统的混凝土，搭建起来不仅方便而且安全，“由于普通楼房采用的是水泥、混凝土等材料，因此墙体上含有大量的酶，透气性能差。钢结构住宅不仅通风效果好，而且整个住宅的施工周期缩短了30%，施工人数同时节约60%左右。”

据了解，钢结构住宅采用模块化生产方式，其户型不仅能够像搭积木一样自由组装，而且住上之后还可以根据需要随时进行更新和改造。“先由各个专业工厂生产出通用化住宅部件，然后在建设工地上组装搭建，实现住房大批量、高速度、低成本建设的工业化发展方式。”四川省·成都市金属结构行业协会会长刘兴元告诉记者，标准化生产不仅可以避免传统住宅耗能大、质量水平不均匀等问题，还能有效避免住宅重复建设以及二次装修浪费等。

自2010年下半年房屋陆续交付使用以来，小区居民有的最长已经居住了1年多时间。“夏天房屋里比较凉快，冬天又很保暖。”对于这样的新式高层住宅，舒适、美观和便捷是居民们最直观的感受。随着幸福花园被世界钢铁协会LivingSteel选定为钢结构住宅示范工程，这座会“呼吸”的住宅楼在当地已经成为了标志性建筑。

探索

谋求钢结构住宅产业化之路

钢结构住宅在成都的起步发展，并非白纸一张。自2004年以来，成都市相关部门就寻着加快钢结构住宅发展的思路不断探索。截至目前，除都江堰已经建成使用的幸福花园以外，包括高新区和郫县境内正相继建设的15万平方米的钢结构房屋住宅（13层以上），以及青白江已建成的农民安置房（1-3层）等，都为成都建设钢结构住宅高、多、低层类型积累了一定经验和基础。

3月16日，来自四川省·成都市金属结构行业协会的负责人以及部分企业代表、专家学者们共同发出倡议，借助成渝经济区、天府新区建设以及 “北改”工程启动的有利时机，成都应尽快推动钢结构住宅产业化发展，并积极争取将成都列入国家钢结构住宅试点城市。“钢结构住宅在提高安全性能的同时，还能壮大相关产业链，推动一大批中小企业的发展。”刘兴元介绍说，成都积极申报钢结构住宅试点城市，其目的是要把成都建设成为中国钢结构住宅产业的建设发展基地。

将住宅推向工业化生产，成都具备相对成熟的发展条件。过去7年多来，成都的钢结构建设施工企业逐步增多，以华西集团、成都建工集团、中冶成工等为代表的一级资质以上的在蓉企业达到50多家，以西南建筑设计研究院、四川建筑设计研究院、成都建筑设计研究院等为代表的钢结构设计院的设计能力不断增强，以四川硅宝、国栋等为代表的钢结构建筑材料配套产品企业也发展很快……目前，包括中国建筑金属结构协会和住建部住宅产业化促进中心等主管部门已表示将全力配合成都做好相关申报、审批和实施工作。

探问

发展之路还有多少坎要过

“从传统住宅向钢结构住宅转变是必然趋势，但推动其实现产业化发展，对成都而言还有很大难度。”四川新诚实建筑工程承包有限公司总经理唐焰认为，政策与市场之间存在的巨大差距。据他介绍，仅造价方面钢结构住宅每平方米的建筑成本就要比普通住宅贵200元。

唐焰认为，目前成都钢结构住宅推广有三大问题需要解决：一是目前没有形成合理的产业链。市场对钢结构住宅，普遍存在设计难、造价高、施工复杂、使用者有质疑的现状。二是产品不配套，没能形成体系。钢结构住宅的难点更多的来自于墙体材料和配套技术，目前市场上维护材料的成本过高。三是成都乃至全国还处于发展阶段，推广钢结构住宅还需更大力度的政策支持等。

“不过与普通住宅存在的诸多问题相比，钢结构住宅还是有很大发展空间。”唐焰说，尽管目前钢结构住宅的直接成本较高，但随着产业化的发展和配套产品的完善，批量生产将会使其成本有更大下降空间。“仅就现阶段而言，如果建筑层高在30层以上，造价就能与普通住宅持平。”

同样从事了多年建筑行业的四川省蜀通岩土工程有限公司项目经理黄正则认为，推广钢结构住宅，房产开发商是关键。“对于施工单位而言，大家可以逐步拓展技术领域，适应新的发展要求，但如果政府部门没有强制推行，那么首先不会选用钢结构住宅的就是开发商，因为这将意味着成本更高。”

【记者观察】

未来住宅建筑发展方向

钢结构住宅并不是新生事物，早在20世纪60年代，美国、日本等国家就开始推广，在我国也不乏实例，但就目前的现状来说，人们对钢结构住宅的认知度并不高。

多年来，我国住宅建设主要采用现场手工湿作业，水、土地、能源等资源消耗量大，同时也产生了大量的建筑垃圾。相关数据显示，目前我国建筑垃圾数量高达数亿吨，占城市垃圾总量的近四成。而钢结构住宅由于采用标准化生产，不仅可以避免像传统住宅耗能大、质量水平不均匀等问题，还能有效避免住宅重复建设以及二次装修浪费等问题。目前，成都正在积极申报国家钢结构住宅产业化建设发展基地试点城市，推动钢结构住宅产业化发展。

万事开头难。尽管成都面临重重发展瓶颈，但也并非无路可走。有专家建议，当前成都应当尽快组建领导机构，制定出台具体的优惠政策，近期可考虑在保障性住宅中推出一定比例实施钢结构住宅工程，远期应考虑在天府新区和“北改”工程建设中确定部分项目。再者，相关部门也可以鼓励企业研发成套的钢结构住宅专有体系，先在企业内部实现局部住宅产业化，再逐步形成全社会住宅产业化。

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