大面板块崛起 教育资源正在兑现

早在去年年初，配套逐渐升级的大面板块，似乎在一夜之间崛起为成都楼市“后起之秀”，开发热潮滚滚而来，仅去年一年就有10余个楼盘同台登场。

短短一年多内，包括保利、蓝光、万科、国嘉等炙手可热的知名开发商先后在此推新。从品牌开发商的火热拿地开始，大面绝佳的地理、价格优势充分得到购房者的肯定，刚需群体开始成为区域主力军。

眼下，完善的教育配套、扎堆进入的品牌开发商，加之便捷的交通、丰富的景观资源、足以让大面成为这个夏天最值得关注的板块。

品牌开发商大举进驻大面迎来价值爆发

大牌房企纷纷抢滩，往往是区域成为下一个热点的前兆。随着成都主城区地块的日益走俏，2013年前后，大面板块迎来蜕变的关键期。仿佛在一夜之间，品牌开发商再次凶猛拿地，将大面被推上了成都楼市舞台正中央。

2012年12月，万科在大面陆续拿地，紧随其后，国嘉联手中渝置地拿下大面149亩地块，2013年1月，保利果断拿下大面113亩地块……一时间，品牌开发商的集中进驻，引发轩然大波。

保利、万科、国嘉、俊发、蓝润、世贸等，多家房企所拿地块规模都超越百亩，深耕大面成为2013品牌房企的重头戏。此前，百悦集团、炜岸地产、志达、首创、盛邦、中国水电等开发商已在这个区域耕耘许久，区域已经相对成熟。

品牌开发商火热拿地，令大面绝佳的地理、价格优势充分得到购房者的肯定。

随着地铁轨道交通的陆续登场，刚需群体开始成为区域主力军。相关人士认为，大面这些楼盘客群主要为刚需客群，他们绝大部分来自城东。而产品定位相对同质化将引发对客户群体更加激烈的争夺，不过从另一方面来看将有助于共同提升区域的价值。

地铁带来居住红利教育资源逐步兑现

这一板块位于龙泉，自身拥有诸如1200多亩天鹅湖湿地公园等良好的自然、生态景观。成龙大道和驿都大道等交通主干道贯穿，地铁2号线自西北向东南连接郫县和龙泉。作为东部新城核心板块，大面紧邻成华区及锦江区，是连接成都市区和龙泉驿区的咽喉，更是成都市政府重点打造的以汽车产业和旅游业为发展主轴的东部新城的核心腹地，未来将成为成都东部集现代制造、产业服务为一体的国际化居住板块。

地铁直达、紧邻市区、大片待开发地块、品牌进驻，种种区位、交通、配套优势，令大面成为楼市炙手可热的潜力板块。

随着地铁二号线的开通，轨道交通历史性地将刚需置业者这个巨大的群体引向大面。从已经开盘项目来看，热销仍然是这个区域的重要词汇。

进入2014年，在大面的开发和供应发力的情况下，配套问题已逐步得以完善。以教育资源为例，大面板块内最新规划建设的北京大学成都附属实验学校（小学、初中、高中）已经于去年9月开学，而在靠近城区的三圣乡板块，还有树德中学、伊顿幼儿园、三圣小学、盐道街小学等可供家长选择。互动热线

“成都好房惠送全川”川南四城开通服务热线

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该板块是连接成都市区和龙泉驿区的咽喉，更是成都市政府重点打造的以汽车产业和旅游业为发展主轴的东部新城的核心腹地，未来将成为成都东部集现代制造、产业服务为一体的国际化居住板块。

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【学区房推荐】

1、万科金色城市

开发商：成都万科龙锦置业有限公司物业类型：精装小户型主力户型：二居(72㎡) 二居(83㎡)

物业地址：龙泉驿东三环地铁2号线成都行政学院站斜对面

房价：均价9000元/平方米教育资源：行政学院、四川师范大学、三圣小学、盐道街小学、树德中学等

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2、保利玫瑰花语

开发商：成都保龙房地产开发有限公司物业类型：小户型主力户型：二居(78㎡) 二居(79㎡)二居(89㎡)

物业地址：龙泉驿龙城大道（四川师范大学成龙校区旁）

房价：均价6800元/平方米教育资源：川师附小、龙泉实验小学、盐道街小学、北师大附小（规划中）、川师附中、大面中学、龙泉中学、七中育才、成都经开区实验中学、树德中学、北京大学附属中学、四川财经职业学院、川师成龙校区、成都三幼、川师附属幼儿园

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3、天府逸家

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物业地址：龙泉驿东大街沿线川师成龙校区旁（龙城大道与成龙大道交汇处）

房价：6000元左右教育资源：北大附中、附小及十余个幼儿园，都在3分钟步行范围内可达

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4、炜岸城

开发商：四川炜岸房地产开发有限公司建筑类别:板楼 低层 多层 高层主力户型：三居(128㎡)物业地址：龙泉驿龙泉镇驿都西路3666号（驿都大道与龙城大道交界处）

房价：最低价6300元/平方米学校：成都三幼、川师附属幼儿园、小区配套幼儿园、大面小学、川师附小、龙泉实验小学、盐道街小学、北师大附小（规划中）、川师附中、大面中学、龙泉中学、树德中学、成都七中附属中学三圣分校、北京大学附属实验学校、成都经开区实验中学、川师成龙校区、信息工程学院、四川财经学院 华西都市报记者 卢佳丽自贡 罗先生 18628188175泸州 杨先生 13909086249内江 高先生 15583220111宜宾 王女士 18683130557

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