投资市场翘楚 八益国际家居博览城逆市热销

八益国际家居博览城火爆开盘。

八益国际家居博览城开盘盛况。

项目投资价值如何？ 这个项目究竟有哪些吸引力？

本报将为您解析八益国际家居博览城的财富价值。

华西都市报:如今的投资市场上，股票、黄金等理财产品风险太大，不少投资者出手非常谨慎，更多的投资者开始将关注的目光投向了商铺投资，其中，八益国际家居博览城最近成为了投资市场上的翘楚。开盘热销 6.5亿、“零风险”投资项目、市场回报高……这些关键词开始成为了八益国际家居博览城的代名词，不少投资者看好其投资潜力，这也让这个项目成了今年商业地产市场上的一匹黑马。

投资价值：10年收回投资 市场回报被看好

徐女士是八益国际家居博览城一期的投资者，在5月开盘时，她在朋友的推荐下，购买了一套20余万的铺子，原本是一次不经意的投资，却给她带来了意外的惊喜。

“没想到这样的小成本投资，这么快就可以有收益。”徐女士说，前段时间，她收到了八益给她的第一笔租金，而她才刚买铺子不到半年，这个消息确实让她有些惊喜。徐女士投资商铺也有一次难忘的经历。几年前，她在郫县一个楼盘购买了一套15万的铺面，拿到房以后，很长一段时间铺面无人租，最后终于找到租户，结果每月的租金仅有300元，这次的投资经历让她备感失望，直到这次投资八益的商铺，才让她对这一行有了信心。

其实，对于众多投资者来说，他们都非常关心未来八益国际家居博览城的投资价值，担心会不会出现铺面租金低的问题。记者调查发现，位于科技园不远处的光华新城，已有21个城市综合体项目、总部经济项目，未来的光华新城将成为城西的一座商业新城，与成都中心城区、天府新区形成三足鼎立之势，辐射周边区市县。值得注意的是，在这个潜力巨大的新兴商圈附近，目前尚未有大型的家居卖场布局。这也就是说，未来这个区域家居市场会非常大，博览城将会吸引较大范围的购买人群，投资者完全不用担心无客户或是租金低的问题。

八益国际家居博览城一位负责人给记者算了一笔账：以投资一套70万的商铺为例，按照该区域市场租金每平米35元估算，则每年可回收租金总额为25200元，根据八益提供的“统一运营20年，年回报收益10%”协议，投资者每年收益回报将达7万元，只需要10年就可以收回投资，更重要的是，随着商铺的租金不断上涨，投资者未来获得的回报将更高。

未来潜力：“零风险”投资项目 升值空间大

如今，八益家具城家居产品远销几乎全国一、二、三级家具市场，常年进货的各地经销商达6万多个，是中国西部最大的家居产品批发市场之一，其所积累的行业地位、品牌价值、厂商资源都是无可替代的财富。

有业内人士评价，只要有人气，有商气，有巨大的营业额作为支撑，商铺就能活起来，为投资者带来巨大的收益。与八益家具城血脉相连，八益国际家居博览城正是直接沿用“八益模式”，准备在四川的家居市场上再造一个殿堂级的家居卖场。

同时，作为衡量商业项目未来增值潜力的重要指标，八益国际家居博览城在交通优势上也是非常明显。该项目将与地铁4号线相连，直线距离项目1.2公里的4号线西延线大学城站即将与2016年投入运营，届时，成都将形成轨道交通网的雏形，实现地铁、铁路等轨道交通零换乘，这也为项目跻身成都半小时生活圈带来绝佳契机。

“地铁代表着人流，代表着高昂的租金，代表着物业的升值，地铁沿线将成为城市的黄金经济线，代表城市未来的发展方向。”商业投资专家分析指出，凡是轨道交通正式运行的前后一两年里，沿线物业都会出现一波上涨行情，包括八益国际家居博览城在内的成都轨道交通沿线物业也将在较长时间内处于上涨通道。

这样的“升值”不仅仅体现在预期上，在地铁开通及整个地铁交通体系完善后，其升值作用将会更加完全显现。据此预计，按照成都目前的房价水平，在未来3-5年内，八益国际家居博览城的升值空间保守估计可达30%以上。

如今的投资市场上，股票、黄金等理财产品风险太大，这让很多投资者出手更加谨慎，而不少投资者认为，投资八益国际家居博览城的商铺，是一种“零风险”的投资项目，其未来的升值潜力不可估量。

行业创新：“八益模式”将带动行业升级换挡

今年5月，八益国际家居博览城正式开盘销售，当天吸引了上千名投资者，6.5亿元销售业绩不仅是让业界惊叹，大家也开始审视八益所闯出的商铺投资热潮。

近几年来，家居市场的扩张非常明显，各个卖场引进品牌的同质化、促销形式的同质化、运营管理的同质化，卖场与卖场之间，不断地复制同一个运营模式，以至于恶性竞争加剧，整个家具行业已经到了不得不改变的关键时候。

正是在这个时候，王学茂和他的八益集团开始尝试创新，而八益国际家居博览城就是其创新的产品，也被称为“八益模式”。八益国际家居博览城到底创新点有哪些呢？从消费者的角度来看，博览城把所有与家相关的，与生活相关的产品结合起来，形成一种居家的产业链，这整个产业链需要的东西，都可以在八益国际家居博览城找到；同时，全新的家居卖场把家居、装饰、建材、灯饰、卫浴洁具、配饰、电器等都纳入其中，设计出了1000套风格不一样的“样板家”。

同时，八益模式还有很重要的一点就是管理经验，投资者购买了商铺以后，他们会有一系列的措施，来帮助投资者稳定收益。投资者自己不需要出力，只要跟着八益一起走，不用考虑其他任何事情。

算一算投资：一套70万的商铺

租金：按该区域市场租金每平米35元估算，每年可回收租金总额为25200元。

回报：根据八益提供的“统一运营20年，年回报收益10%”协议，投资者每年收益回报将达7万元，只需要10年就可以收回投资。

亮点：随着商铺的租金不断上涨，投资者未来获得的回报将更高。

未来：3-5年内，八益国际家居博览城的升值空间保守估计可达30%以上。

●最新动态

记者从项目部了解到，目前八益国际家居博览城一期商铺持续热销，二期项目将于本月11日正式动工。

同时，在9月6日至10月7日期间，“八益金秋财富季”盛大开启，八益国际家居博览城将推出3大系列优惠活动回馈投资者：第一，活动期间，每周10套特价商铺一口价；第二，下单享受5万抵10万（特价商铺除外）；第三，凡是购买商铺（特价商铺除外）成交的客户，均可获赠iphne5s 一部。

本版采写华西都市报记者王伟符小晓

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