“地下水小区”解决线路：成立业委会 拟告开发商 争议：2400元自来水入户费谁出

第一步 业委会

首先将成立业主大会，选举出业委会进行表决

第二步 用啥水

如果三分之二以上业主同意关停自备水，水务部门将依法关停，开始建设自来水管道，并惩处开发商

第三步 钱谁出

业主委员会代表与开发商商洽自来水入户费事宜，如协商未果，业委会可以通过法律渠道表达诉求

从2011年开始，在郫县安德镇润雅宜园小区内，因市政自来水管网尚未通达该小区，四川省巨人房地产有限公司遂违法取用地下水，并以每吨2.85元的价格卖给业主。但直至今年6月，一次意外爆管才令自备水源真正被业主知晓。知悉后，多名业主希望接入自来水。但因2400元自来水入户费无法谈妥，开发商、镇政府、业主及其他相关政府单位2次集中协商未果。

日前，由郫县县委宣传部牵头，县水务、发改、房管、疾控等部门以及安德镇政府再次举行座谈，已形成解决方案。同时，润雅宜园小区业主将成立业委会，不日将状告开发商巨人地产。

多部门座谈 指导小区成立业委会

16日，由郫县县委宣传部牵头，县水务、发改、房管、疾控等部门以及安德镇政府在政府大楼内再次举行座谈。“各部门都积极配合，讨论了三四个小时。”该县宣传部相关负责人拿出会议记录本递给记者，“我们做了很多事。已经拟出一个初步解决方案。”

据其介绍，安德镇正在指导润雅宜园小区成立业主委员会。业委会成立后，对是否关停开发商的自备水源进行表决。如果三分之二以上业主同意关停自备水，那么水务部门将会依法关停，并对巨人地产擅自取用地下水的违法行为进行惩处。之后，业主委员会派代表与开发商商洽自来水入户费事宜，如协商未果，那么业委会可以通过法律渠道表达诉求。

“该小区自备水属于违法取用，须依法关停。同时，如果自来水管网已通达该小区，水务部门便不会再给开发商颁发取水许可证。”郫县水务局相关负责人补充，所以该小区须接入市政自来水。安德镇相关负责人接受记者采访时表示，如小区停水，过渡期内，政府将组织人员送水。

业委会在筹备 已联系律师 择日诉讼

“润雅宜园一期共有200余户业主，但目前，小区常住户约86户，我们正在打电话通知其他业主。”昨天下午，润雅宜园小区业主周先生对记者称，“县里已有安排，业主代表将前往县房管局递交申请。通过后，房管局会给镇政府发通知。到时，镇政府会派工作人员指导开发商、物管及业主召开业主大会，成立业委会，并选举相关负责人。”

对于业委会成立后的首要工作，周先生说，先和开发商巨人地产协商解决自来水入户费的问题。如果协商未果，那么将会选择通过法律的渠道来解决。

“我们已经咨询了律师事务所，胜算的可能极大。”周先生说，之所以有信心，是因为，虽然在与开发商签订的合同中载明“本小区的生活用水和消防用水均为自备水源，预留城市自来水管网系统接口”，但是，“由于开发商是违法取水，所以按照相关法律，合同中的这一条就不成立。”

昨晚，成都商报记者就此采访了泰和泰律师事务所谭蕾律师。谭蕾认为，此事应分为两个方面：第一，如果开发商在买卖合同中说明是自备水源，那么只要开发商依合同提供了自备水源即可。第二，开发商如违法取水，那么其将面临水务部门的行政处罚。谭蕾补充称，如果在商品房买卖合同中，有“三通”（水电气）的说明，而开发商又未按照合同执行，那么业主可通过法律渠道，向开发商提出索赔。

水费已停收 发改局今日约谈开发商

“目前，水费已经停收了。”昨日下午，润雅宜园小区业主周先生告诉成都商报记者。同时，该小区物管收费员李女士对此予以确认，“我也是该小区业主，事情闹大了，所以就停收了。”

昨日下午，郫县发改局相关科室负责人对记者称，“明日（18日），我们将约谈开发商。在初步沟通过程中，该小区开发商巨人地产称，所收费用为电费及设备费。但具体情况还得进一步调查。”成都商报记者 王春

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