暑期租房 七成毕业生接受合租

“我最近一直在找房源，因为各种原因还没有租到合适的房子。”6月16日，在成都一房屋租赁中介门店看房源信息的张援说，她最近准备到成都找工作，先了解下市场，以后租的房子尽可能离单位近点……每年进入6月租房市场都会迎来“巅峰时刻”。随着暑期的来临，今年成都租房市场租金、面积、职住距离这些租房“三大件”有哪些变化？□本报记者 文强

市场调查

成都平均租金稳中有升

据58同城、安居客6月9日发布的《2020年5月份一线及新一线城市租房趋势报告》显示，一线城市中，北京和上海平均租金环比出现小幅下滑，广州和深圳则小幅上涨。一线城市中，除北京租房热度持续上升外，上海、广州和深圳均处于稳定状态。报告显示，成都5月份租房热度不减，郫都区和青白江区分别以15.9%和10.3%的环比涨幅成为用户青睐区域。新增房源量方面，双流区以55%的环比涨幅领先其他各区，龙泉驿区和温江区也出现20%以上的环比涨幅。平均租金方面，成都租赁市场稳中有升，5月份环比上涨1.7%，达到1598元/月。

“无论是租房热度还是新增房源环比涨幅较大的基本都没有在核心城区。”成都全心集团副总裁黄忆根说，一方面，成都核心城区的租房市场一直都比较稳定；另一方面，除市场有出租意愿的业主提供房源之外，一些专业长租公寓的布点基本都在核心城区，这样供需双方就较为平衡；另外，随着成都轨道交通的逐渐完善，住房租赁市场的发展一定会向外大幅度延伸。

租住趋势

七成毕业生接受合租

据贝壳研究院近日发布的《2020年毕业季租房洞察报告》显示，近七成毕业生接受合租；租房选择因素分别是交通便利性，其次是租金和职住距离，再次是居住体验；毕业生在新一线城市租房幸福感要好于一线城市。

数据显示，有近七成毕业生可接受的租金水平在2000元/月以下，且无论是一线城市，还是新一线城市，1000-2000元/月是毕业生可接受月房租占比最多的价格区间。另外，毕业生可接受租金水平在不同比较维度上存在明显差异，例如在城市维度上，在2000-3000元/月租金价格区间，一线城市的占比水平要明显高于其他城市；在学历比较维度上，在月租金2001元/月及以上价格范围，学历越高可接受的受访者占比越高。同时，约48%的毕业生受访者表示，毕业时第一次租房选择合租。选择跟同学或朋友合租的比例明显高于其他情况，达七成以上。

职住距离

大部分人接受1小时内

报告显示，约70%的受访者表示可接受的通勤时长在1小时范围内，仅8.8%的受访者接受2小时及以上的通勤时长。约63%的受访者表示，毕业租房时，会首选在工作地点周边租房，其次才是轨道站点附近。

贝壳研究院分析认为，在一线大城市，毕业生在租金水平、居住空间和通勤距离上很难兼得，想要房租压力小一点、居住空间大一点，就只能考虑远离市区、交通不便的郊区地带，而在这一点上新一线的毕业生显然幸福感更高。

时刻警惕

虚假房源信息

租房支出、租住面积、职住距离，毕业生租房选择三大“纠结”，在不同维度上影响着这类人群的租房趋势。另外，从哪里找房源？租房最应该关注什么？有哪些不知道的“痛点”……

报告显示，38.8%的受访者表示通过线上房源网站及APP来获取房源信息；其次是线下中介公司及熟人介绍；也有一些毕业生通过路边或小区等贴的小广告寻找房源。另外，约71.8%的受访者表示，毕业租房时交通便利性是他们最关注的因素，而租金成为第二关注因素。

从毕业生反馈的租房“痛点”结果看，51.4%的受访者认为，虚假房源信息多是租房最大的“痛点”；其次是安全隐患问题，对于单身青年，尤其是女性青年来说，安全隐患是需要更关注的“痛点”，数据显示有45.82%的女性受访者表达担心安全隐患问题，而男性受访者的比例仅为35.19%。

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