“北改” 成都要建城北副中心

近日，“北改”项目推介会在蓉召开，会上共推出91个招商地块，总面积达14100亩。在签约仪式上，金牛区、成华区、新都区和成都市城投集团分别与企业代表签约，共签约19个项目，总投资560多亿元人民币。

本报记者 南雨 图/文

近日（7月20日），成都市北城改造规划建设展暨项目推介会在沙湾会展中心隆重开幕，在这次推介会上首次公开展示了成都市最大的“民生工程”启动半年来取得的规划建设成果和亮点。

记者在现场了解到，本次会上共推出91个招商地块，总面积达14100亩。在签约仪式中，金牛区、成华区、新都区和成都市城投集团分别与企业代表签约，共签约19个项目，总投资560多亿元人民币。

通过此次推介会，作为成都最大规模的民生工程，“北改”攻坚决战获得了最大范围内的民意支持。在此基础上，“北改”各参与单位不断加大惠民力度，促进生产力布局和城乡形态优化，全力构建宜人新城北。

变单中心为多中心

“城市的竞争力是通过各自的核心功能展开的，而这些功能大多集中在中心区，而只有变单中心为多中心才能实现这个目标。”美国HDR公司首席设计总监James在接受《金融投资报》记者采访时表示。

事实上，此次“北改”的最终目标就是建成成都市城北副中心。而在推介会上的众多项目都是围绕这一目标实施推进的。据了解，在此次签约的项目中，成华区与在全球36个国家和地区拥有292家大型门市的瑞典宜家(IKEA)公司牵手，瑞典宜家计划投资10亿元，在青龙片区打造“宜家城北”。

宜家(中国地区)负责人介绍，目前和成都已经签订了合作意向书，将在成都打造第二个宜家商场。与此同时，金牛区共签约6个“北改”项目，总投资金额300亿元。金牛区副区长胡斌分析，签约的项目从产业上来讲，中铁轨道园和西部地理信息产业园均属于高投入、高产出，技术水平高，产业链长的技术服务业高端项目。

另外，在签约仪式中，新都区签约4个项目，总投资50亿元，签约项目涉及业态、形态、生态和高端产业项目。成都城投集团也签约两个融资建设项目。“新城要和旧城联动。在所有签约的项目中，实现它们的功能来为城市的发展增添竞争力显得尤为重要，才能使城市建设达到预期的理想效果。”James表示。

没有多样性就没有城市活力

通过“北改”，着力优质高品位的新都城市建设、完善优化的城市功能、宜人便捷的城市配套、“四态合一”的城市形象，树立北部新城为核心的现代城市标杆。

国内著名城市规划专家赵燕菁认为，影响一座城市的因素是多方面的，但空间结构的调整尤为重要，因此没有密度就没有多样性，没有多样性就没有城市的活力。

在20日下午举行的北改论坛中，英国阿特金斯集团首席规划总监夏理信提出了“保留其活跃性、多样性的生活‘滋味\’”的建议正好印证了这一观点。

夏理信展示了一些旧城菜市场的照片。照片里，市民们坐在市场小餐馆吃特色小吃，他形容这样的市场充满了生动、活跃的生活状态，令人愉悦。相对于改造，他提出了“更新”的概念。“对于一些较为成熟的市场群，可以使其在规模和规格上进行更新和优化，使其基础配套设施更好满足市民的需求。”

而在詹姆斯看来，基于城市交通的改造理念便是城市改造的核心要素，如何实现公共交通的价值则取决于站台和步行街、自行车道的距离。“根据研究证明，地铁站与步行街之间的距离，人们最喜欢两者在400米左右、走上五六分钟即可到达，步行街距离地铁站台越近越好，最好不超过800米。使人们在这个800米半径圈里完成工作、娱乐、购物等。”

“也就是说人们在各自不同的圈层里可有多种不同的选择，包括生活方式、交通工具等等。”詹姆斯说。

在论坛中，对于“北改”范围内各圈层未来的规划发展，来自市建委、市规划局、市北改办、市国土局等相关部门的工作人员都给予耐心解答。

来源:《金融投资报》

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