解放北路 将变林荫大道 成都创新“实施规划”加快推进“北改”工程

数据

“北改”区域规划面积212平方公里，目前有人口150万，到2020年左右，这一区域人口将达到250万。

截至今年11月底，金牛区完成实施规划6个，审批项目38个；成华区完成了六大片区实施规划和16个项目规划手续；新都区审批重点项目总建筑面积288万平方米

金牛亮点

解放北路林荫大道

人行道宽度不小于28米，具备更多人性化功能，可以说是一条生活走廊

成华亮点

打造熊猫风情小镇

规划建设国际医院、国际社区和国际学校，提升区域国际化水平

新都亮点

建300余亩中央公园

南丰工业区将改造成一个以现代商务、现代商业为主的城市居住区

北改启动虽然不到一年，却在交通、旧城改造、产业升级等诸多方面显见成效。成都商报记者昨从市规划局了解到：通过创新性开展“项目实施规划”工作，不仅提高规划审批效率，并且完善区域城市功能、交通、基础设施配套，同时也兼顾城市形态、产业业态的打造，实现整个区域城市形态的全面改变。

金牛区：解放北路定位文化生活

今年，金牛区规划分局编制了茶店子、人民北路、荷花池、曹家巷、解放北路和量力片区的实施规划，金牛区规划分局局长熊虎昨日介绍说，茶店子片区规划了百万平米左右的商业、办公、酒店等功能，整个金牛大道与茶店子正街区域将进行改造，形成一个大型开敞空间，总长有1.8公里，面积与天府广场差不多。

在解放北路区域，定位于文化生活，将在西侧形成一条林荫大道，人行道宽度不小于28米。熊虎说，普通人行道就是供人通行，它没有让人停留下来的空间，而在这条林荫大道上将具备更多人性化功能，可以说是一条生活走廊。

成华区：府青路规划工业文化街区

在熊猫大道周边的一里塘片区，结合熊猫这一世界品牌，打造国际熊猫风情小镇，这里规划建设国际医院、国际社区和国际学校，提升区域国际化水平。成华区规划分局局长兰正秋介绍说，在府青路一环至二环之间，规划打造“幸福里”工业文化主题街区。以后工业文明建筑为依托，形成工业文化商圈，街区百步一景，体现文态和生态。

新都区：改造南丰工业区

而在以工业为主的新都片区，除了借助此轮北改，已经先期实施了北欧知识城、海宁皮革城等多个重大产业项目外，还完成了对新都区唯一一个处于绕城以内的工业区———南丰工业区的规划调整。新都区规划局副局长张启明介绍说，南丰工业区将改造成一个以现代商务、现代商业为主的城市居住区，其中规划了一个300多亩的中央公园，2013年就会启动公园的建设。

规划编制前 先与居民、商家面对面沟通

按照成都市提出的“五大兴市战略”，市规划局上半年完成了《“北改”片区总体规划暨成都市城市总体规划（2011-2020）中心城区“北改”片区优化方案》，这是对既有的成都市总体规划相关部分进行了深化、完善。“北改”区域规划面积212平方公里，目前人口150万，到2020年左右，这一区域人口将达到250万。

市规划局副局长王松涛介绍说，参与北城改造规划编制的工作人员全部深入北改实施现场，与居民、商家面对面沟通，听取最基层意见，同时把业务办公会开到“北改”三个区里，与街办等基层工作人员交流，了解情况。

为了让“北改”工程在规划编制之初就能够实现生态、文态、形态、业态“四态合一”的效果，今年市规划局首次创新性地开展了“项目区实施规划”编制工作，实现了一个改造区域从规划建设之初的控制性规划与城市设计同步进行。他介绍说，这次把实施规划定位在传统的“专项规划”中，用城市设计理念、技术、方案、路线、手段，完成法定规划的编制、修改和调整，全程使用控规调整的流程，这样整个实施规划的编制到审批完成，全面实现了控规加城市设计的目的，达到了“四态合一”。

成都商报记者 张强

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签约率100%

城中村将变高端综合体

日前，金沙路社区最后一户居民在模拟搬迁协议上签下了自己的名字，同意搬迁。这标志着“为民路、光荣西路旧城改造项目”签约率达到了100%，达到了搬迁条件。不久之后，这里就不再是城中村，而是变身为城市生态高端商业综合体和高端住宅小区。

“为民路、光荣西路旧城改造”项目范围包括为民路23、25号、金沙北二路1号、光荣西路17、19、21、25、45、49、51、53、55、57、59号，总占地面积50余亩，总拆迁面积为64000余平方米，涉及搬迁396户。该项目中所涉及的搬迁房，都很老旧，多是当年修建二环路时的拆迁安置房，部分为区级单位职工房。不仅房屋破旧，该片区的基础设施配套也比较落后。居民家里连卫生间都没有，上厕所、洗澡特别麻烦，而且还未通气。

今年，“北改”启动以后，为民路、光荣西路片区被列入了金牛区的旧城改造项目。10月26日，该项目的模拟搬迁正式启动。家住光荣西路53号附3号的王利兰顺利成为了该项目搬迁的“第一签”。“我是巴不得早点签！” 王利兰生活在这个片区已经有60年了。新房不仅是原地返迁，保留地段优势不变，还是电梯公寓，王利兰更是笑得合不拢嘴：“争取到时候选个高点的楼层，站得高，看得远。”

抚琴街道“北改”办工作人员介绍，该项目签约是采取先签先拿号的方式进行。待签约率达到100%以后，搬迁合同正式生效，再以拿号的顺序集中安排选房。成都商报记者昨日了解到，日前，这个项目涉及的居民全部签约。改造后，为民路将建设成为集购物中心、高端写字楼为一体的城市生态高端商业综合体，光荣西路将建设成为符合规划要求的住宅小区并用于搬迁安置。

夏帆 成都商报记者 刘友莉

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