最佳购买机会推荐楼盘

青年

置业

优品道·上东区：

本周末，2.5环人气三房开盘

项目名：优品道·上东区

地址：建材路

产品面积区间：77平米全能三房，87平米双卫三房，129平米奢华四房

咨询电话：028－84737777

推荐理由：

东2.5环核心位置，东客站、万象城、攀成钢等六大商圈环伺，三地铁环绕物业，极致三房，优品道品质保证……备受瞩目的优品道·上东区，自亮相以来一直以来都备受瞩目，不少购房者多次前往售楼部追问，何时才能开盘买房。日前，开发商终于宣布，优品道·上东区将在8月18日盛大开盘，想要买房的购房者，抓紧最后的诚意登记机会。

东2.5环 稀缺三地铁交汇

依托成都东客站的城市枢纽地位，一座定位为城东城市副中心，集商务办公、休闲购物、交通旅游、宜居生活于一体的“城际商旅城”耀世而出。根据规划，“城际商旅城”将以新客站为核心，总占地面积约20平方公里。不仅再造了一个城市中心，形成一个百亿级的城市增长极，而且影响成都，辐射整个西南。而正好位于“城际商旅城”核心腹地的优品道·上东区，最大程度的分享了城东商圈的高端资源。

而在东2.5环的优质地段基础上，优品道·上东区还是稀缺的地铁物业。未来地铁7号线将围2.5环绕一圈，在东2.5环上的建材路南站、崔家店站、万年场站、成都东客站均设有站点。其中，建材路南站口就在优品道·上东区门口，同时项目周边还有2号线、4号线环绕，完成三铁交汇。

产品极致 三房户型享受舒居

一直以来，优品道都以产品著称成都楼市，而此次优品道·上东区的三房也以产品本身得到业界和购房者的认同。

上东区的三房把居住品质的舒适性发挥到了极致，双阳台设计，直面8000平米中庭景观，楼间距达80米。卧室、书房均采用飘窗设计，在增加使用面积的同时也保证了充足的观景的区域。

从77平米全能三房，87平米、89平米经典三房，甚至129平米奢华四房，每一个户型设计都可谓匠心独具。

区域人气王8月18日开盘倒计时

优品道·上东区一面世，便成为区域当之无愧的人气王。其区位价值，城市级配套，三地铁物业环绕，极致三房的户型，都备受购房者青睐，因此一经面世，众多购房者纷至沓来。日前，开发商正式回应了购房者的询问，8月18日，项目即将盛大开盘，主打产品将是购房者青睐77平米全能三房，87平米双卫三房，129平米奢华四房。为了回馈购房者的热情，首批次开盘将以超高性价比推出，每平米7999元起，将最大的实惠回馈首批次的购房者，一同分享城市的价值和红利。（刘婷）

专业

市场

中塑：专业运营团队 打造居家卖场

项目名：中塑·成都国际贸易中心二组团中塑博美居家MALL

地址：新都区木兰镇（绕城高速与成金青快速通道交汇处）

咨询电话：028-83039988 83039966

推荐理由：

中塑项目入列省市区三级政府重点工程，作为“中调外迁”优质承接地、占据北部新城商贸物流廊道黄金区位，是“北改工程”龙头启动项目，享有超强政策扶持；项目位于绕城高速成金出口，是距离市中心最近的大型居家卖场，拥有便利的交通运输和物流条件；中塑博美居家MALL总建筑面积33万平米，内部设计有4000平米超大中庭，108部客货电梯，超大体量成为城北鼎级地标。

中塑博美居家MALL作为成都东北唯一综合性居家卖场，由全国商业地产百强中塑集团投资开发，总体量达300万平米。该集团自持中塑博美居家MALL70%物业，仅售30%，全力确保市场运营成功。随着龙潭寺板块迅速发展，项目周边保利198、万科五龙山等中高端项目客户相继入驻，超过五十万的常住人口亟需商业配套，消费潜力巨大；西南最大家装连锁，拥有十七年运营管理经验的博美装饰城负责中塑博美居家MALL的招商、运营和管理，将打造居家购物与休闲娱乐全能生活中心。成都国际贸易中心项目更是成都唯一拥有专属仓储物流中心的商业地产，并拥有写字楼、酒店、住宅等全系配套。

（熊沙杉）

高端

物业

青城山房：低密现房 即买即住

项目名：青城山房

地址：都江堰青城山风景名胜区外围保护带内

产品面积段： 175-226平方米组院独栋

电话：028-87255555

推荐理由：

青城山房位于国家5A级旅游景区———青城山脚下，距青城山前山山门约1000米，是稀缺的风景低密住宅。尤其值得关注的，目前青城山房正在进行清盘特惠，其现房品质，眼见即为所得，即买即住，非常有吸引力。

项目充分体现高端生活化度假低密物业的定位，除了青城山的优美环境外，小区内居住环境也自成风景，力图打造休闲雅致的度假气息。自园区西北向东南形成一条落差一米左右的主景观水系，斜向贯穿了整个社区，水系内用水是由环山渠引入园区，在园区形成活水。此外，园区内利用了约30亩的中庭，采取了极具东南亚度假气氛的手法来营造，利用地块45度的划分手法，使每户都做到了户户观山景的极佳观景效果。

在产品打造上，项目以组院独栋为主打产品，“组院别墅”位于地块的核心部位，为主体两层、局部一层的建筑结构，更利于观赏山景，这样的面积设置符合人性化的度假概念，既不会造成资源浪费，又最大化地满足了居住者的使用需要和享受需求。

青城山房现已进入尾盘销售，执行团购清盘价格，总价低至145万元，仅19套。

（刘婷）

专业

市场

长德·新世贸食品城：稀缺金铺开售

项目名：长德·新世贸食品城

地址：成都市新繁镇泡菜（食品）产业园

产品面积区间：商铺 30～40平米

电话：028- 83011188 83080268

推荐理由：

长德·新世贸食品城，创新引入第五代农副食品市场规划、运营模式。在传统市场规划建设的基础之上，整合产业链条多方资源，最终以完善的功能配套、一站式服务能力，形成农产品、副食品、酒水等行业“航母战斗群式”经营平台。8月24日，长德·新世贸食品城将开出新批次商铺，作为可以投资的食品城商铺，价值的稀缺不言而喻。

长德·新世贸食品城占地1000余亩，正是第五代农副食品资源整合平台的典范，集信息化、集约化、国际化于一体，地处成都市新繁镇泡菜（食品）产业园。以电子商务及信息处理为核心，整合“种植基地、食品生产厂、会员商家、二级市场”等四大类产业资源，搭建农副产品信息、物流、资金、人才流通渠道，提升农副产品行业发展水平。

从2010年开始筹备，目前已完成五代食品市场所有软件配套，截至2012年7月已签约近万家会员商家。项目还将依托与浙江传化联手打造的物流巨作———成都传化物流基地，联合入驻基地的千余家专线物流配送企业，打造覆盖全川、辐射全国的强大的物流配送体系。自建专业冷链仓库及冷链配送车队，通过物联网技术的应用全力构建专业食品冷链体系。项目将创造“实体+电商”双平台的形式，实现信息化和产业化，建立权威的信息在线交易网站、食品行业信息中枢。（刘婷）

专业

市场

成都海峡茶城：茶业巨擘投资良机

项目名：成都海峡茶城

地址：新都三河场 绕城高速出口

特点：成都乃至西部首个成熟呈现的茶业SHOPPINGMAIL

在售物业：

商铺 面积30～50平米

SOHO 面积30～80平米，幻变空间，灵活组合，超低总价

临街独栋 最高层高9米全面临街，明星商铺，赠送超大商务花园，配置独立景观电梯

咨询电话：028-83025555

推荐理由：成都乃至西南地区首个成熟呈现的茶业SHOPPINGMAIL，9月24日正式开业。对于商业投资来说，现铺意味着减少市场培训期，减少前期的资金投入，控制风险。

由四川天奎实业有限公司重点打造的成都海峡茶城不是传统的批发市场，而是拥有展示、交易、旅游休闲、会展、仓储物流、研发、质量检测、茶叶价格指数发布、电子商务、茶博馆文化体验十大功能于一体的茶业高端市场。

它以精准的定位，前瞻的目光，为成都和西部，打造一个高端的交流和交易平台。而为茶人做好服务，推动茶业的发展，则是其承担的重要功能之一。成都海峡茶城将首次成熟呈现茶业展示交易中心、西部原茶互联网交易中心、茶叶期货交易中心、茶业检测中心、台湾食品展销中心、物流中心、商务中心，七大中心开创西部茶业市场的新秩序。

开发商还将持有大部分物业，持续投入市场的经营和管理，与投资者，与茶商一同创造成都海峡茶城的未来。（刘婷）

商业

地产

中铁西城：买一层送一层

项目名：中铁西城

地址：成都市青羊区光华大道一段（树德中学斜对面）

产品面积区间：LOFT：29～64㎡洋房：151～259㎡

咨询电话：87086666

推荐理由：

本案LOFT产品均为4.9米层高，买一层送一层，空间有非常大的灵活性，业主可以根据个人的风格，随心所欲地创造自己梦想中的家和梦想中的生活；可以让空间完全开，也可以对其分割，从而使它蕴涵个性化的审美情趣。

LOFT象征的是先锋艺术和艺术家的生活和创作，对现代城市有关工作、居住分区的概念提出挑战，工作和居住不必分离，可以发生在同一个大空间中。这就是LOFT特有的属性，宜商宜居。

目前本案LOFT产品现房发售，30万余万小额投资，高额回报。

中铁西城项目作为80万平方米地铁商业城市体的核心部分，拥有纯正的地铁四维商业，涵盖临街吉铺、创意LOFT、地标写字楼、电梯高层、花园洋房等多种形态。作为项目三期推出的花园洋房，一梯两户通透户型， 在这个高密的时代俨然成为极致稀缺的产品。该户型南北通透，采光极好。“宽绰阳光露台，奢华不彰自显”。

（刘瑞国）

青年

置业

万科·金色城品：低总价买下东三环黄金走廊

项目名：万科·金色城品

开发商：成都万科龙锦置业有限公司

地址：成都东三环十陵立交旁

产品面积区间：约72～87平米

在售均价：8600元/平米

咨询电话：028-84832999

推荐理由：万科再度抢攻东三环价值洼地，以装修、人文、品牌、物业升级青龙湖板块。低总价买下东三环黄金走廊，青龙湖板块。未来地铁4号线穿过，区域价值提升指日可待。对于首置购房者来说，万科金色城品以上佳的性价比和极其便利的交通优势加上强大的品牌支撑，成为首置购房者购首选。

2013年6月，万科金色城品项目盛情启幕！作为首个入驻青龙湖板块品牌开发商项目，无疑将掀起一片购房热潮；另外作为万科2013年首个入市新项目———万科金色城品，吹响了13年万科起跑的号角。对于首置购房者来说，万科金色城品以极佳的性价比和极其便利的交通优势，成为首置购房者购首选。部分购房者表示，万科金色城品的吸引力不光是强大的品牌支撑，更有极其便利的交通、城市项目属性以及极高的性价比。

除去地铁交通的便捷外，万科更有这样洞察力以及能力打造出全民追捧的产品，形成另一种“万科楼市现象”。只要是万科的房子，就不愁知名度和市场需求。上半年，万科金色城品首发出炉！火爆的售楼部现场便是对万科现象最好的解释，轨道交通与精装的融合，面对改善型置业和一步到位精英首置群体，万科在十陵立交旁的标杆性产品找到成都楼市平庸刚需化的突破。（刘瑞国）

高端

物业

塔子山壹号：东二环公园舒居

项目名：塔子山壹号

地址：成都市东大街东大路中沙河铺（望江宾馆对面/塔子山公园旁）

产品面积段：83～140平米

咨询电话：028-84670088

推荐理由：

今年上半年，新希望塔子山壹号以5亿元的销售佳绩，成为区域内的明星楼盘。其占位东二环天府门廊的绝佳区域优势，83-252平方米户型同时囊括地铁和公园的双地理资源，让该项目成为购房者心目中比较优势最为突出的楼盘之一。这也就不难解释，7月底新希望塔子山壹号最推出89～140平方米高端改善户型后持续热销的原因了。

纵观今年楼市的变化，从5月份开始，改善型住房因为购房者一步到位的购买心理成为楼市主角，其中备受瞩目的板块就是新希望塔子山壹号所在的天府门廊。而塔子山壹号是新希望地产在城东的品质力作，从选址之初就被定义为东二环罕有的公园住宅，被400亩塔子山森林公园、155亩望江宾馆珍贵园林、绿意盎然的沙河公园三大稀缺城市自然生态资源环绕，这成为塔子山壹号的核心价值。

此外，户型的舒居设计与超高得房率也成为项目在区域内的独特亮点。以130变170平米的B2户型为例，120%的得房率，加上双中庭的居住观景面，让城市生态居住与舒适居住双需求在塔子山壹号成为现实。（叶涛）

青年

置业

马克公馆：城北全新升级力作

项目名：马克公馆

地址：青龙场致力西路（青龙场立交桥向北200米)

产品面积区间：76～89平米

咨询电话：028－83281888

推荐理由：

首期开盘即引起巨大市场轰动的中铁·马克公馆将于下周末开出二期全新批次产品。马克公馆二期产品全面升级，唯美精致的海派舒居以绝对的稀缺价值光耀呈现，户型以76㎡两房至89㎡三房为主，阳光全明设计，户户赠送阔绰景观阳台，超高得房率。这些无以伦比的高附加值，堪称可遇不可求的尊崇礼遇。

中铁二局集团深耕成都20余年，以世界双500强、中国房地产百强企业的担当魄力，于2.5环臻稀板块之上，精卓品质礼献城北。马克公馆用近200亩海滨公园，见证岁月鎏金；以石室名校为邻，进阶精英人生；用英伦皇家园林，划定圈层品味；以三条地铁的畅达便捷，向全新的城北献礼。（赵述锦）

高端

物业

中建·桐梓林壹号：桐梓林最后的告别

项目名：中建·桐梓林壹号

地址：高新区盛和二路168号（桐梓林，南站公园旁）

产品面积区间：110～140平方米

咨询电话：028-86668998

推荐理由：

作为桐梓林最后的告别之作，城市顶尖圈层人群追逐的目标，中建地产在成都的一号作品桐梓林壹号自2012年底开盘以来，市场行情一路走高，从密切关注中建·桐梓林壹号的客户的反馈，充分证实了一个观点：豪宅就好像有价的奢侈品，以尺度、材质傲世，而中建·桐梓林壹号，则是无价的城市藏品，自然、建筑和配置本身之外，绝不可能复制的桐梓林豪宅贵气才是关键，中建·桐梓林壹号就是桐梓林豪宅的第一号。

中建·桐梓林壹号无缝连接传统城市中心、国际城南新中心，二环路、三环路，多条地铁线路，环环相扣，左右逢源，具备最好的交通资本；瑞典宜家、荷兰凯丹、法国欧尚、法国迪卡侬等重量级商家争相进驻，使项目具备最浓的国际化居住氛围；金苹果幼儿园、石室联合中学等实力名校完美布局，南站公园、神仙树公园等悠闲胜地近在咫尺，串联起了成都城市高端生活完整历程。

近期中建·桐梓林壹号全新批次即将登场，南北向110～140平米两梯四户绝版华宅，已经成为三环内，桐梓林片区的唯一孤品，无论是从景观还是产品本身来说，都是区域的升级之作，目前项目正在开展一万元抵5万元的特惠活动。（赵述锦）

高端

物业

中粮·祥云“悦云府”：

城市中央洋房生活

项目名：中粮祥云国际社区

地址：武侯大道口双楠2.5环和三环之间

咨询电话：028-85016600

推荐理由：

洋房，对于城市来说，早已弥足珍贵，主城区城市低密洋房，更是天赐藏品。居藏双楠核心稀贵之地，中粮·祥云三期“悦云府”巅峰登临，以2.2超低容积率，享低密奢逸生活。

中粮·祥云位居的双楠板块，如同桐梓林、神仙树，一直是成都公认的富人生活区，区域购物、休闲、医疗、教育等配套全面，拥成熟生活氛围。地铁7号线、3号线畅通其间，3号线已动工，一期雏形初现，2分钟内无缝接轨全城生活；3环、2.5环、2环以及机场线路，畅达全国各地。

中粮·祥云，以2.2超低容积率，打造堪比墅区的低密舒适生活，如此阔绰手笔，主城区仅此一处。此外，中粮·祥云大手笔打造近万方双中庭，以英伦自然园林为蓝本，营造林荫大道、喷泉广场、贵族庄园级的宽阔草坪、爱丁堡花园等，并辅以各类英式风情雕塑，处处流露英伦气息。洋房产品可享前后双中庭景观，最宽楼间距达百米，奢阔尺度，全城难觅。

中粮·祥云三期“悦云府”洋房产品，以超越常规洋房的设计标准，打造组团星级迎宾楼、阔绰入户门廊、6米挑高星级大堂、可采光观景的精装电梯厅，营造四重尊贵的归家体验；蒂森克虏伯品牌电梯，酒店式刷卡入户，阔绰尺度的配置，打造奢侈居住体验，洋房空间阔绰，超大阳台、入户花园等赠送空间高达25㎡，产品

中粮·祥云以城市运营的方式整合项目周边上千亩稀缺土地。植入中粮地产， 360°专享品质生活：中粮优质食品专享、中粮产品配送专享、大悦城商业专享、高端酒店服务专享、金融服务专享……为中粮业主构建全方位、专属的品质生活平台。还引进了中粮集团全国知名商业地产品牌———大悦城，以及龙江路小学、金苹果幼儿园、华西社区医院等高端配套，为业主打造全方位的专属生活主场。（陈柏喜）

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