金牛区蓉北市场、火车北站市场关闭调迁 商家签约今日正式启动

核心

提示

继2013年2月8日金牛区成功关闭区属荷花池市场后，2013年金牛区推进“北改”工程的又一力作———蓉北市场、火车北站市场关闭调迁，于今日正式启动商家签约，为2014年春节前完成蓉北市场、火车北站市场关闭调迁奠定了良好基础。

2013年，“北改”战略实施进入攻坚年，作为“北改”主战场和全市传统商品市场的大区，如何进一步通过关闭调迁改造传统商品市场置换更多的发展空间，实现服务业结构快速调整和区域城市品质的全面提升对金牛区具有尤为重要的战略意义。为此，区委、区政府年初就确定对量力钢材物流中心、金府石材城、宏正商业广场、蓉北市场、火车北站市场等19个传统商品市场进行关闭调迁和转型提升，其中将蓉北市场、火车北站市场的关闭调迁工作作为今年推进“北改”工程专业市场调迁改造的重点。

“北改”攻坚年 金牛产业集聚初具规模

据介绍，以区属荷花池为代表的3个市场（另两个市场为鑫精石材城、金府钢材物流中心）已成功关闭，以宏正商业广场为示范的2个市场（另一个市场为金府灯具城）已完成转型升级，以量力钢铁城为引领的6个市场正进行改造提升。按照近日出台的两部规划———《成都市“北改”区域产业发展规划》、《成都市“北改”片区产业布局规划》（以下简称《发展规划》、《布局规划》）要求，金牛区正加快推进产业转型发展和提档升级。

“北改”片区主城区范围内拟调迁市场共计118个，占地约5800余亩，而金牛区就拥有96个传统商品市场，占成都市商品市场总数80%，市场调迁改造面临诸多挑战。金牛区在充分调研论证的基础上，针对不同片区市场的实际状况和商家的诉求，制定了翔实的工作计划，得到了绝大多数市场商家的理解和支持。以区属荷花池市场为例，今年初，区属荷花池市场正式关闭，金牛区相关部门积极搭建洽谈咨询平台，为商家寻找承接地。原区属荷花池市场内的2000余商家瞄准成都国际商贸城的软硬件设施和发展空间，抱团入驻成都国际商贸城。区属荷花池市场的关闭提升改造也吹响了金牛区市场调迁改造的前进号角，北改区域市场调迁改造战役由此拉开。

对区内其他需要调迁改造的专业市场，金牛区将通过发展楼宇型专业卖场或商场，取缔排铺、棚式、“马路式”等传统旧市场，提升市场形态；发展零售、展贸、电子商务及仓单交易等现代市场交易模式，实现“三现交易”（现金、现场、现货）市场向“三展”（展览、展示、展会）贸易转变，提升市场业态的方式，促使市场开办方以公司规范化运作，逐步取代个体商家独立运营，提升市场整体质量，使区内传统商品市场向现代商贸展场提升转型，从而形成高素质的管理团队，高效能的商贸品牌，高水平的贸易平台，高质量的企业主体。

两大市场关闭调迁今日启动商家签约

按照今年初确定的“北改”计划，金牛区正式启动了蓉北、火车北站市场的调迁关闭，引导商家自愿向规划的商品市场集聚区发展经营，通过前期大量工作，今日起将进入关闭调迁前的商家签约工作阶段，这标志着金牛区市场关闭调迁开始进入“深水区”。

据了解，始建于上世纪80年代的蓉北市场和火车北站市场，均位于成都火车北站片区，共占地近35亩，拥有商家约3700余户，经营商品涉及童装、箱包等18大类。成都市金牛区商务局方面表示，这两个市场有较多的“自产销”商家，他们多生产加工单一化、低端型的产品，经营利润微薄，商家自身的市场开拓及提升发展能力较弱，较难适应现代商品交易方式和现代商贸业竞争的要求。

为推进蓉北市场、火车北站市场顺利关闭，金牛区在前期市场情况调查、商家民意征求、反复座谈、多次协商的情况下，于2013年7月31日正式发布了蓉北市场、火车北站市场关闭调迁公告，并确定2014年春节前完成两市场的关闭调迁。本次北站市场、蓉北市场调迁商家涉及业态包括工艺品、饰品、日用杂品、钟表眼镜、电子电器、五金、文化办公用品、体育娱乐用品、服装服饰、鞋、针纺织品、箱包、护理及美容用品、玩具、辅料包装等。

公告发布后，部分商家提出了更多新的诉求。对此，金牛区多次组织商家代表召开沟通协调会，以有利于商家长远发展为目的，反复修改并最终确定了蓉北市场、火车北站市场关闭调迁政策，对政策适用的商家类别、具体的关闭调迁政策标准及特困商家的帮扶等进行了明确规定。同时，先后印发两期宣传资料共计约25000余册，加大政策的解读和宣传力度。由蓉北市场、火车北站市场组织市场商家及代表先后10余次、共计约2000余人到成都国际商贸城的“新家”考察。这些大量细致的前期工作，为启动商家签约、市场关闭调迁等后续工作营造了良好氛围，奠定了较好的群众基础。

关闭调迁后, 已经运营30多年的蓉北和火车北站市场, 将借助“北改”契机，按规划实现产业升级,迎来转型与“新生”。

鼓励商家调迁至成都国际商贸城经营发展

《发展规划》提出“产业提升区”和“产业承接区”两个概念。 产业提升区即“北改”片区范围：西至成灌路及北部商贸城西侧边界，东至成华大道，南至府河，北至香城大道及新都三河场镇用地范围。包括金牛区84平方公里，成华区55平方公里和新都区73平方公里，总计212平方公里。产业承接区则指北部新城现代商贸综合功能区等5个重要的功能区，用于承接“北改”片区原有传统产业转移，实现腾笼换鸟，为优化提升“北改”片区产业结构创造条件。

成都国际商贸城是北部新城现代商贸综合功能区的重要组成部分，根据荷花池-火车北站区域内不再布局和新增新批发市场的规划，关闭后的蓉北市场、火车北站市场将不再新建批发市场。成都国际商贸城是省、市、区重点商贸流通项目，是成都市打造中西部商贸批发高地的重要载体，也是成都市规划要求的日用小商品市场调迁外移的重要承接地。

成都国际商贸城为配合做好蓉北市场、火车北站市场商家的承接工作，进一步加快了承接区域的建设装修进度，积极完善市场周边相关配套，配合出台承接商家的招商优惠政策，使商家享受到了较大幅度优惠。同时，成都国际商贸城主动对接，会同蓉北市场、火车北站市场做好商家实地考察的接待工作，充分听取商家的意见，从尽可能满足商家需求的角度出发，进一步调整优化承接方案，包括安置区域位置、楼层和业态组合等，释放了最大招商诚意，为商家到“新家”经营发展营造了良好环境。成都商报记者 刘友莉

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