中国铁建 一南一北 成都主城区两大湖居板块最大推手

2014年，成都的一南一北———2400亩锦城湖、3700亩北湖，成为成都主城区最大的两个湖居高端生态住区，中国铁建都是幕后的最大实力推手。

在北湖，中国铁建·北湖国际城成为区域首发项目，以精装品质奠定北湖开发的高品质、低密度高端标准。

在锦城湖，继西派国际之后，中国铁建再次以180套城市叠院，拔高锦城湖调性，宣告其城市高端低密豪宅住区在楼市的地位。

一南一北，两大热门湖居板块的形成，引来了众多开发商追捧和扎堆入驻，成为楼市的开发热土,深刻改变成都楼市的居住格局。这是央企中国铁建对城市的贡献。

率先入驻3700亩北湖

启动主城区最大湖居板块

在城北，今年3月，中国铁建·北湖国际城率先亮相，为北湖板块的开发拉开序幕。这意味着，成都主城区最大的湖居板块在2014年扬帆起航，成为成都楼市新兴的高端湖居板块。作为城市东北的最高端的城市湖居区域，它将深刻影响成都楼市的居住格局。

北湖是近几年的规划新热点。2012年底，成都市《关于加快环城生态区建设的实施意见》出台，以“六湖八湿地”生态湖泊湿地为重点生态项目，而北湖是城北最为重要的一部分。按规划，北湖湖面将从现有的541亩扩大至3700多亩，其中位于成华区的有2488亩，位于新都区的有1270亩，毗邻的还有7500亩龙潭水生作物区，这将构成一个超万亩的超级湖泊生态湿地集群。

尽管规划已久，但直到今年3月北湖国际城的亮相，才正式揭开北湖板块的开发序幕。不少专业人士甚至表示，北湖首发项目由中国铁建地产打造，将为北湖的开发前景定调：这就是主城区最大的生态湖居高端区域，是三环区域继站南组团之后的又一高端板块。而后续大量开发商的扎堆入驻，大体量地块的入市，北湖风景区的逐步呈现，都将使北湖板块的开发和发展愿景越来越清晰，成为2014年最炙手可热的板块之一。

项目首发精装

为北湖开发定调高端舒居路线

作为区域的首发项目，中国铁建·北湖国际城将如何打造？如何为北湖板块定位？这些都引来楼市内外的关注和热议。

北湖国际城以城东北从未出现过的高端湖居精装住宅项目的定位，一举奠定了北湖板块高端、品质舒居路线的调性。

“作为区域的首发项目，我们对这个区域的开发前景呈现品质、影响力、可持续发展，都是有责任的。”中国铁建地产的相关负责人这样表示。在北湖国际城的打造中，秉承了中国铁建的精装品质，多次刷新城北的记录。总占地150余亩的北湖国际城，以6万平米超大双中庭的设计围合式来布局。这也将是城市低容积率品质华宅，尽管是高层电梯项目，但容积率仅仅3.4，200米楼间距值得期待。而在景观打造上，设计了三大景观主题大道，两大核心景观公园，并将设计城北少见的台地景观轴线风景。

重兵集结2400亩锦城湖

两大高端助推板块从成熟到成长

而在城南，锦城湖板块同样成为2014年的开发热土和价值爆发区域。中国铁建·西派澜岸180套城市湖景叠院的亮相，成为锦城湖开发进入低密度豪宅阶段的新标志。

离开了城市，湖泊和生态就不值钱。只有在城市之中，湖泊与生态才会因为稀缺而价值倍增。锦城湖板块，就是这样一个城市湖景高端低密居住板块。中国铁建重兵驻扎，从西派国际为锦城湖板块立名，树立其在楼市的高端豪宅板块地位，再到2014年全新的项目西派澜岸，推出180套湖景叠院，推高锦城湖价值……两大项目助推了锦城湖板块在成都楼市的成熟、成长，对成都楼市高端豪宅板块的贡献功不可没。

锦城湖位于南绕城高速附近，基本为规则矩形，西起成昆铁路，东至益州大道，北临锦城大道，南接绕城高速外侧200米规划用地。按现有规划，锦城湖在绕城高速内外两侧由4个湖区构成，总体规划用地面积约2150亩，总水面达67万平方米，总面积大约相当于5.7个东湖公园。建成后，锦城湖将成为融生态保护、休闲娱乐、文化景观等多重功能于一体的景观门户，并与环球中心隔路相望，形成城市景观综合体大布局。

围绕锦城湖，成都楼市形成了锦城湖开发板块，2014年集中了众多实力房地产开发企业，包括中国铁建、万科、保利、人居置业、中大、金房、凯德……都在锦城湖畔重兵集结，形成了扎堆开发的态势。但中国铁建则是较早进入区域的开发商，其在成都的首个高端项目西派国际就布局在此。

大户型、高品质精装大平层、城市湖景豪宅、中国铁建的实力……西派国际一面世就引人注目。2012年年底，中国铁建·西派国际开盘，就以1万7的单价入市，房源总价在300万～500万之间，却迅速销售了99套，当天销售3.9亿！西派国际的惊艳亮相，让锦城湖板块在成都楼市的城市豪宅板块中，迅速脱颖而出。此后，西派国际一路高歌，成为成都市场少见的量价齐升的畅销高端精装大平层项目，进一步奠定了锦城湖板块在楼市的地位。

而今年4月，中国铁建在锦城湖板块全力打造的第二个高端项目西派澜岸正式亮相，昭示着2014年锦城湖板块新时代的来临。这一次，锦城湖板块将从高层变“矮”，主打城市高端低密度低容积率豪宅，锦城湖的豪宅板块价值，将再一次得到巨大释放。

180套湖景叠院

拔高区域调性 城市豪宅变“矮”

中国铁建·西派澜岸的亮相，意义在于：在整个锦城湖－金融城－新会展这个大区域，高端低密度住宅断货近两年以后，城南的CBD核心区再次出现如此大体量的城市纯低密住区，而这一次，仅2014年就将推出180套叠院！ 这一次，城南CBD核心区的锦城湖边，高端豪宅开始变“矮”！

在以西派国际为首的高端精装大平层进行了锦城湖首轮城市豪宅的开发之后，2014年，中国铁建又在区域率先启动了180套城市叠院产品。而区域内包括保利、凯德、中大、金房在内的众多实力开发商，都将在2014年主要环绕锦城湖二期、三期在建湖面进行开发，并以高端低密度低容积率的产品为主打。可以预见的是，这一新阶段的低密产品，其价格也将超越此前，无论是单价还是总价、产品品质等，都将直接提档升级，成为城南乃至成都楼市最为高端、低密项目最为集中的城市豪宅板块。

“西派澜岸，面向的将是这个城市顶端的以终极置业为主的购房者。”中国铁建相关负责人表示，整个项目将临湖而建，周边集合了包括新会展中心、环球中心、成都七中高新校区、金融城众多城市综合体在内的顶级城市配套，又享有城市稀缺的2400亩锦城湖。因此，产品定位高端低密，以匹配稀缺的资源。而在产品打造上，它将是中国铁建目前在成都最为高端的项目。

中国铁建前瞻目光

精准定位城市未来价值方向

一南一北，两个湖居板块，都同时将城市属性、生态属性这两个稀缺的属性融为一体。两个板块的布局和助推，中国铁建提前布局城市未来的价值方向和发展方向，对城市发展的未来洞见可谓精准。

从中国铁建进入成都的数个项目来看，几乎每个项目，都踩准了城市发展的脉络。首个项目“果壳里的城”布局城东，踩准了城市向东发展的节奏。其后布局的中国铁建国际城、今年新开的项目锦江国际花园都深耕城东。而中国铁建·青秀城则布局城北，沿着城市向北的发展脉络，为城北树立了高品质社区标杆。而北湖国际城、西派国际、西派澜岸，均是围绕成都“六湖八湿地”生态湖泊湿地规划进行的战略布局。

以北湖国际城为例，中国铁建在2013年7月11日拿下了北湖片区出让的首块土地。拍卖会当天，吸引了保利、华润、中国铁建、中粮、万科等十多家品牌房企的关注，最终，被中国铁建地产摘得。今年3月，北湖国际城亮相，随后，保利的两大项目也陆续面世，后续的地块即将陆续推出，形成北湖开发热潮。

而城南毫无疑问是成都城市资源最为集中、豪宅最多的区域。中国铁建也是率先进入区域进行首轮开发。在锦城湖，2012年，中国铁建开发的高端城市豪宅项目西派国际就已经亮相并赢得市场认同。2014年，中国铁建又再次引领了锦城湖发展的节奏，在区域首推城市叠院产品，以180套叠院为锦城湖板块向低密度城市湖景豪宅板块的发展趋势定调。

这种精准的判断，使得中国铁建在成都的每一个项目和产品，都成为区域的价值原始股。

世界500强央企

运营城市 重构城市居住格局

洞见城市未来的发展方向，运营城市，2014，中国铁建为成都人启动了两个主城区的高端城市湖居板块，功不可没。

“不同的房地产开发企业，在进行开发时的定位是不一样的。有的完全是建造一个刚需盘，快打快消，追求经济效应。而有的企业，则带有更多的社会责任，带着愿景来进行开发，希望能给城市留下作品，运营城市、影响城市。”中国铁建的相关负责人表示，作为央企，中国铁建进入成都，就是要为这个城市的发展，做出自己的贡献。

如果不关注其实力和背景，就无法理解这种运营城市的愿景。2013年统计，中国铁建在“世界500强”排名第100位，“中国500强企业”排名第11位，“最大250家全球承包商”排名第1位。其参建中国50%以上铁路，建造了人民大会堂、青藏铁路、成昆铁路、上海磁悬浮列车等。目前，中国铁建已在北京、上海、广州、杭州、成都、武汉等17座城市研发44座人居地标。

而今年，是中国铁建地产进入成都的第四年，从最初“果壳里的城”一个项目，发展到今天拥有四个在售项目、三个新建项目，总开发用地936亩，地上建筑面积约255万平米，销售额从2010年10亿元增长至2013年35亿元。今年，中国铁建将向城市运营商华丽转型。根据中国铁建股份公司与成都市政府签署的战略合作协议，“十二五”期间，中国铁建拟在成都市投资500亿元以上，为成都市重大基础设施、城市综合开发、天府新区等项目投资、建设和物资集中采购供应等提供支持。“这是我们布局成都、深耕西南的重要战略部属，也是作为功勋央企运营城市、造福城市的责任心。” （刘婷）

中国铁建·西派澜岸

项目地址：

中国成都 剑南大道 七中高新校区对面 锦城湖畔

咨询热线：

028－66312888

新闻推荐

吃完午饭 70多个孩子进了医院

成都商报讯（记者王欢徐剑箫）昨天下午1时许，在新都区龙安小学严家桥校区就读的300多名学生，在学校食堂吃完午饭后，部分孩子出现不适，75名孩子进了医院。孩子们表示，他们中午吃的莲花白炒肉末，豌豆酸菜汤。...

新都新闻，弘扬社会正气。除了新闻，我们还传播幸福和美好！因为热爱所以付出，光阴流水，不变的是新都区这个家。