产业发展 助力城北蝶变

编者按

2016年，北城改造进入第五年，为全面展示“北改”工程四年来成果，推动“北改”工程深入推进。本报将围绕“北改”工程建设的最新成就，通过对“北改”工程建设的采访报道，展示成都市四年来“北改”工程在交通建设、旧城改造、产业提升、公建配套建设中的主要亮点和成绩，陆续推出产业发展、基础设施、旧城改造等主题报道，敬请关注。

回顾过去，展望未来，城北“蝶变”成为“北改”片区众多市民的新记忆，产业发展目的是为了民生民利。“北改”片区，产业发展势头正旺，产业发展聚力共享，产业发展带来变迁。一个个真实的人，一件件真实的事，记录了产业发展助力城北“蝶变”的点点滴滴。

金牛

为创业者指点迷津

环交大智慧城建设如火推进

“创业之路非常艰苦，但有政府的政策支持，有创新中心提供的资源平台，让我找准了奋斗的方向，对未来也越来越有信心。”2015年的最后一天，在落户金牛区环交大智慧城的四川省大学生创新创业活动中心，以“创新引领未来、创业成就梦想”为主题的大学生创新创业峰会火热进行。

四川省大学生创新创业活动中心设在西南交通大学创新大厦三楼，是率先落户环交大智慧城的省级“双创”孵化基地。经过一段时间的运行，该基地已成功为绿色地球、旧院黑鸡、北川草编、永续农牧等多个大学生创业项目提供创业指导，这些创业项目涉及农业、互联网、文化创意、环保生态等行业领域，不少项目通过省大学生创新创业活动中心的孵化，已经从草根初创成长为可持续发展的公司企业。

“环交大智慧城”的建设由金牛区与西南交大共同推进，双方充分借鉴美国硅谷、德国慕尼黑、新加坡、以色列特拉维夫等全球创新高地建设模式，充分运用国际知名院校的科研优势，聚集区域科研院所资源，校地携手共建具有全球影响力的区域创新中心。“环交大智慧城”空间布局为起步区、拓展区和辐射区。起步区覆盖西南交通大学及其东门诸葛庙片区、西门银桂桥片区和成都市青少年活动中心片区等周边邻近区域；拓展区涵盖黄忠、茶店子、营门口、九里堤、五块石5个街道和沙河源、金泉、西华街道部分区域；辐射区包括三泰电子、艾普网络等企业集聚的“互联网+”产业带，中铁轨道高科技产业园、地理信息产业园，以及花都财富大厦、康弘科技大厦、国际商贸城等创业孵化载体所在区域。

短短几个月，除四川省大学生创新创业活动中心选址此处外，环交大智慧城建设中的重要一环——菁蓉创业广场项目也正式启动了，菁蓉创业广场在线下是一个创新创业的集聚区，在线上是要致力于打造“互联网+孵化”的服务平台，构建O2O的创新创业生态圈，金牛区政府将携手高校院所、中介机构、科技服务机构、创新创业载体，为创业者和创业企业在这里做一个最友好的生态系统。如今，多家创投机构已经签约入驻，将与金牛区政府共同打造核心孵化器，为创新创业项目提供更多、更全面、更深入、更强有力的成长支持。

而随着“环交大智慧城”的启动建设，成都正在形成南有“科技城”、北有“智慧城”的“科技双芯”格局，为成都“创业之城、圆梦之都”注入了新的活力。据记者了解到，去年，按照“全域北改”理念，金牛区加速全面推进人北中央商务区、环交大智慧城、国宾文化旅游商务区等六大功能区建设，以这六大功能区为项目落户载体，先后成功吸引地产巨头碧桂园、行业巨头赛伯乐、万科等知名企业落户，今年以来经营性土地上市成交511.52亩，首次跃居五城区首位，新开工面积316.47万平方米，首次居五城区第一，完成固定资产投资207.29亿元，“北改”龙头工程取得了从点状突破向面上开花的可喜成绩。

成华

从批发门市到品牌形象店

一个生意人的“提档升级”之路

坑洼破旧的道路，频繁过往的大货车，一排排低矮简陋的店铺，货物杂乱堆砌在店中，各种家居建材品牌鱼龙混杂……几年前的富森美家居城北店，等同于低端家居建材批发市场的代名词。“客流量虽然可以，但大部分都是购买低端产品，不仅利润低，也没有品牌可言。想搬到其他区域开品牌店，又舍不得多年积攒下的资源。我就一直在另起炉灶和留守城北之间犹豫。”陈强，一个在富森美家居城北店经营卫浴产品的小老板回忆道。

他的经商之“惑”不久后豁然开朗，甚至得到了意外之喜。随着“北改”工程启动，2013年初，被称为“北改第一单”的富森美家居城北店开始了提档升级改造工程。据悉，富森美家居抓住“北改”机遇，计划总投资80亿元（不含土地），采取分期改造的方式，打造全国首家以“家需求”“家消费”为主题的“超级购物综合体”。在政府、商家、企业三方合力下，仅用18个月，一个36万平方米的现代家居综合体——富森美家居城北店一期家具建材馆改造完成。凭借强大的品牌号召力，该大型卖场3个月就完成全部招商，吸引了上千种国内外品牌入驻。据富森美家居相关负责人透露，自去年7月开业以来共接待消费者30万人次，销售额达20亿元。此外，投资2亿元的富森美家居北门店提档升级二期工程正加快建设，有望今年6月开门迎客。

在富森美家居升级改造工程的带动下，周边还聚集了宜家家居、乐居美家、家商智慧家居广场等产业项目，目前宜家家居成华旗舰店已完成主体工程，开业前的招聘等筹备工作全面展开，一个涵盖了家居品牌销售、建材销售、智能家居、家居商务E时代等业态的城北百亿家居商圈正在加快形成。

在成华区，富森美家居只是成华区2015年产业发展的一个亮点。记者了解到，以富森美家居为代表的昭觉寺片区，百亿家居商圈加快建设，成华区以重大产业化项目为引领，全力推进“北改”，实现产业优化升级稳步推进。数据显示，今年成华区产业类项目计划投资106.9亿元,实现投资约165.6亿元，占年计划的154.9%，共启动实施项目79个，产业发展实现了大提升。

此外记者了解到，“北改”区域六大产业聚集区正加速发展。除以富森美家居、乐居美家广场、宜家成华店三大项目为核心，占地800余亩、建筑体量约200万平方米的省级家居产业聚集区雏形初现外，建设路商圈5公里长的“北改第一商业街区”总建筑体量约167万平方米，断点基本消除，确保了“百亿”商圈存量提档升级，增量高位起步；八里庄二仙桥片区的市级文化商贸聚集区、市级创意办公聚集区和北湖熊猫国际旅游休闲区、昭觉寺禅茶文化区等产业聚集区也在加速发展，初步形成了“以总部经济为龙头，现代商贸、商务服务、新兴房地产为支撑，文化创意、电子商务、都市旅游为特色”的现代产业体系。

新都

没有“北改”，哪里有这样的变化！

“北改”春风让老锦门百年记忆重现

2014年6月，作为成都“北改”的重点项目，位于新都区三河场街道的旧城改造项目——锦门，搭乘着“北改”的东风，率先完成改建，谢大爷也成为了锦门华丽蜕变的见证人之一。

新都作为城北门廊，地理位置特殊，发展引人关注。全国瞩目的民生工程——“北改”打响第一枪后，新都区快速明确了抢抓“北改”机遇，建设“北部新城、城北副中心”的发展定位。经过奋战，“北改”推动下的新都发生着华丽蜕变。承载着众多老成都人记忆的锦门，在这场“北改”的“战役”中，成为了“受益者”。

按照规划，新建成的锦门丝绸旅游小镇项目，占地约60余亩，项目建设自始至终坚持注重对历史文化的传承与发展，围绕“南丝绸之路”的悠久历史，复原了清末民初成都北大门，锦华馆、朱自清故居等一大批成都古老建筑，建成了“四态合一”的旅游街区。现在项目已经全部建成完工，进入招商阶段，主要包括锦门文化旅游广场、曲水流觞国际院街艺展区、百年老字号坊街区、成都万商公馆区、成都公馆美食院落区、锦门丝绸文化主题公园六大主题区域，其中成都百年老字号坊街区结合成都人以街为市、以家为坊的独特商贸人文背景，将劝业场、锦华馆、老邮局等百年老字号建筑加以提炼，形成以咖啡剧场、特色酒吧、精品博展、时尚购物为一体的、聚集四川名牌产业形象的百年名街。

看着阔别成都上百年的成都北大门牌坊又重新回到了城北，劝业场、锦华馆、老邮局……一大批成都人耳熟能详的标志性建筑拔地再起，簇拥在北大门牌坊地标四周，形成成都又一文化旅游胜地，谢大爷心中忍不住的喜悦。

锦门文化旅游商业街区项目是新都区“北改”打造“蜀龙四态融合轴”的重点工程之一，也是新都区引入社会资金进行旧城棚户区改造的典型。该项目位于城北绕城高速三河场出口原三河老场镇，以成都百年商贸精神为背景，以成都北大门为起点，以南丝绸之路起点纪念碑、南丝路博览馆为原点，以锦门丝绸文化主题公园为依托，将六大主题分区完美串联，打造集旅游购物、美食休闲为一体的商贸旅游综合体。

今年1月10日，记者在新都区采访时看到，项目中的标志性建筑——北大门牌坊周边游客络绎不绝，集合了不少成都著名公馆的公馆美食院落区各家店老板生意如火如荼，众多百年老字号街坊街区不少建筑经过修葺换了新装，古典历史韵味与现代气息相得益彰，清晰可见。

锦门丝绸旅游小镇，只是新都区“北改”产业助力发展的一个缩影。“北改”以来，新都区陆续实施了成都海宁皮革城、成都叠石桥家纺城、DHL、普洛斯等70多个产业项目建设。继成都海宁皮革城、北欧知识城、西部电子电器交易中心、普洛斯电子商务物流仓储建成投运后，中国四川贵达茶都、成都国际美博城也于去年建成投运。大丰绿地城、西南婺商商会总部大厦、成都叠石桥家纺城等项目正在进行主体施工；中国智能骨干网（菜鸟）、京东现代服务业产业园等项目签约入驻。

新闻链接

旧市场继续关调 新项目不断开花

“北改”第五年，成都市“北改”区域内继续关闭调迁传统商业市场。大西南建材城自主改造项目的生产区搬迁地青白江承接地正在加快建设，生活区自主改造工作正在推进；木综厂片区改造项目目前已基本确定改造原则；八里庄粮油市场和八里庄果品批发市场整体调迁项目正积极同两大市场方，就企业调迁进行协商完善调迁方案；兴蜀军冷冻市场、通生果品批发市场已完成与工投的土地移交协议和与煤建公司的房屋安置协议签订，正进行搬迁事宜。

新项目也在加快推进。金牛天府华侨城创想中心项目已全面竣工，目前正进行招商工作；成都国际商贸城3、4区项目已主体完工，部分已交付使用；中国（西部）国际珠宝中心项目一期已外装完毕，即将交付使用；中加水岸住宅小区项目、天乐城北综合体项目、华侨城D地块5期项目、瑞安中心项目、绿地世纪城三期项目、仁和香榭广场项目已主体封顶，正加紧进行外立面装修工作；中铁轨道交通产业园、西部地理信息产业园项目正在加快建设。成华区美家居建材装饰家具总部经济城已营业，其他项目正在继续推进。新都区西南婺商商会总部大厦、保利狮子湖一期、成都叠石桥家纺城3个项目正在加快推进主体施工；锦门文化旅游商业街区等项目持续运作，向纵深发展。

本报记者 赵荣昌 文/图

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