全球商业地产中国大会暨2019中国楼宇经济全球合作大会在成都召开 一场大会 一份清单 一次签约 “楼宇经济”成都经验走向世界

18日，国际购物中心协会总裁兼首席执行官Tom McGee演讲

晚上6点，走出写字楼的你，或许已经把目的地选在了购物中心。前者是工作的地方，后者是消费的场所，它们还可以组成一个更有意义的名字——楼宇经济。

6月18日，这一领域的世界级大咖们都来到了成都，他们均是全球商业地产中国大会暨2019中国楼宇经济全球合作大会的座上宾，目的是为讨论，在电子商务和消费升级的影响下，世界楼宇经济究竟应当如何发展。作为世界上最大的专业零售地产商业协会，国际购物中心协会（ICSC）组织的全球商业地产大会素有世界商界地产“奥斯卡”之称，在全球有着广泛的影响力。

为什么会选择成都？会上，一份清单，一个报告，以及一场签约显示成都楼宇经济的迅猛发展。或许正如国际购物中心协会（ICSC）总裁兼首席执行官Tom McGee所言，“亲身感受这个城市的魅力，才发现这里的确是一个颇具幸福感的城市。”

成都发布服务业投资项目清单——

三圣花乡拟建花卉市场 东安湖规划滨湖商业带

■项目点击

川师大TOD综合地块项目

位于锦江区中优功能区，该项目容积率为商业6.0、住宅2.0，将以文创为特色，构建符合TOD发展理念的优质社区公共服务空间。

希望·奥特莱斯项目

位于新津县邓双镇何店村，成都拟建设希望·奥特莱斯，产业导向为时尚购物、商业综合体等，总规划面积为54平方公里。

东安湖滨湖商业带项目

位于龙泉驿区东安湖，据悉该项目属于成都汽车产业功能区，产业导向为商务休闲，总规划面积达177.8平方公里，主导产业方向为汽车产业和装备制造。

三圣花乡花卉市场项目

位于锦江区成龙路与珙桐街交汇处，占地约4.9公顷，将建成花卉市场。

红星新闻记者从昨日（18日）举行的全球商业地产中国大会暨2019中国楼宇经济全球合作大会上获悉，围绕成都城市更新、产业功能区服务业投资、优质商业投资三个方面，成都现场发布了《成都市服务业投资项目清单》。

该清单征集了全市服务业投资项目370个，其中包括诸多成都市民关注的项目。

川师大TOD项目列入清单

本次发布的成都服务业投资项目清单-优质商业投资类共170条项目信息，包括：

70条商业地块，内容涉及地块基本情况、周边配套、联系方式等；84条楼宇，内容涉及项目情况、物业类型、联系方式等；16条拟招商品牌，内容涉及拟招商品牌类别、联系方式等。

这份清单透露了成都的发展方向：例如，位于锦江区中优功能区的川师大TOD综合地块项目出现在这份清单中，该项目容积率为商业6.0、住宅2.0，将以文创为特色，构建符合TOD发展理念的优质社区公共服务空间。

新津拟建希望·奥特莱斯项目

产业功能区建设是城市经济组织方式的重大变革。“产业功能区服务业项目清单”通过对产业功能区服务业建设项目清单化表达，发布了100条项目信息：

包括47条现代商贸，9条现代物流、10条旅游运动、18条文化创意、6条医药健康、5条教育服务和5条现代农业。

从这份清单里，可以发现一些城市新项目。譬如在新津县邓双镇何店村，成都拟建设希望·奥特莱斯，产业导向为时尚购物、商业综合体等，总规划面积为54平方公里。

而在龙泉驿区东安湖，这里还将规划东安湖滨湖商业带项目，据悉该项目属于成都汽车产业功能区，产业导向为商务休闲，总规划面积达177.8平方公里，主导产业方向为汽车产业和装备制造。

三圣花乡拟建4.9公顷花卉市场

“城市更新项目清单”主动释放资源要素，盘活城市物业存量资产，为吸引企业、人才创造优质的生活环境和市场环境。

这次发布的2019年成都市服务业投资项目清单-城市更新类共有100条信息：包括19条区域更新，14条地块更新，17条建筑更新，45条TOD开发，5条绿道项目。其中，记者注意到位于三圣乡站的三圣花乡花卉市场项目在此次清单中，其中显示，该项目拟设置于锦江区成龙路与珙桐街交汇处，占地约4.9公顷，将建成花卉市场。而在绿地建设项目中，金牛区金泉街道清水河社区、淳风桥社区将建设金泉运动聚落，根据清单，该项目占地267亩，定位为区域性运动公园，总投资约8500万，产业导向为旅游、文创和康体，目前处招商阶段。

红星新闻记者 邹悦

摄影记者 刘海韵

■大会成果

3天签下854.36亿元

“楼宇经济的‘成都经验’已在全国树立标杆”

探究未来发展，仲量联行大中华区首席运营官Gavin Morgan现场发布了《2018中国楼宇经济发展报告：楼宇经济3.0》。一个新的概念——“未来楼宇经济”在成都诞生。Gavin Morgan称，《2018中国楼宇经济发展报告：楼宇经济3.0》首次提出“未来楼宇经济”概念，从单一的办公楼业态上升至囊括办公楼、零售物业、酒店、公寓、产业园区、仓储物流、工业厂房等七大业态的全维度范畴，楼宇经济内涵进一步延伸。Gavin Morga预测，也许未来，办公场景将不再局限于传统的商务办公楼，而共享经济也将最大化利用闲置资源，在带来资产增值的同时，也促使楼宇经济真正发挥产业效应，拉动经济增长。

3天大会期间，探讨行业趋势只是部分内容。更为重要的是，成都在这个国际平台上显示了极大机遇。记者从大会主办方获悉，3天大会期间，共有25个重大项目进行现场签约，金额高达854.36亿元。仅在18日，成都就一口气签下了11个项目，投资金额达403亿元。

“成都是全国首个楼宇经济国家级服务标准化试点城市，目前试点建设已初见成效。”国家市场监督管理总局标准技术管理司副司长徐长兴说。

更为重要的是，Gavin Morgan还认为，“楼宇经济的‘成都经验’已经在中国范围内树立了标杆。其表示，这种经验在苏州、西安、长沙等中国城市和地方组织中得到了广泛复制与实践，将持续助力中国地方楼宇经济发展。同时，在建立城市共同配送的物流体系、绿色建筑经济价值等方面，成都楼宇市场都有较好的表现。”

红星新闻记者 邹悦 摄影记者刘海韵

东部新城亮相

签约5大项目 涉及金额近400亿

一座城市实力如何？楼宇经济是“风向标”。一座新城如何定义经济方向，决定了新城的时代机遇。

昨日下午，成都东部新城主题推介会在全球商业地产中国大会暨2019中国楼宇经济全球合作大会期间召开。这是东部新城首次以整体形象，面向国内外展示新城魅力和发展潜力的集中推介活动。

“四城一园” 首次整体亮相

推介会上，市东部新城办副主任张弛介绍了“东部新城”这座全面践行新发展理念的未来之城，到底是一座什么样的新城。

张弛介绍，东部新城将在近4000平方公里的土地上“挥毫泼墨”，以143公里沱江为轴串联“四城”，拥江发展，在空间上形成天府国际空港新城、简州新城、淮州新城、简阳城区及龙泉山城市森林公园“四城一园”组团布局。

其中空港新城将发展成为全球重要的洲际枢纽、我国西向南向开放的国际门户、国际交往中心与国际消费中心、国际性赛事名城和旅游目的地城市。

简州新城将成为成渝发展走廊上的重要节点城市、临空产业集聚区和先进智造基地，承担生活服务、科技创新、大学教育以及汽车制造等功能。

淮州新城将成为成渝发展轴上的成都东北门户城市，重点发展通用航空、智能制造、节能环保产业。

简阳城区将成为临空型综合服务基地、高端装备智能制造基地、“城山相映、人水共生”的宜居公园城市。

龙泉山城市森林公园将成为世界级品质城市绿心、国际化城市会客厅和市民的游憩乐园。

产业新城 一座连一座崛起

东部新城正在逐步成势，行业巨头一个接一个落地，重大项目一个又一个开工，产业新城一座连一座崛起。现场，东部新城各新城管委会及简阳市政府分别与重点项目投资方进行了项目集中签约仪式。

其中，淮州新城管理委员会签约成都淮州新城建设有限公司，落地国际会展中心、通航产业园商务中心和淮创智造园区标准化厂房一期项目，投资18.81亿。

简州新城管理委员会签约成都交投简州新城城市综合运营有限公司，建设成都交投集团东部新城总部项目，投资4亿。

简州新城管理委员会签约广州广蓉欧集团有限公司，落地西部国际汽车会展中心项目，涉及金额16亿。

天府国际空港新城签约成都交通投资有限公司，建设成都交投航空投资总部项目，投资额度350亿。

简阳签约申通快递有限公司，落地申通西南总部暨成都电商物流科技产业园项目，涉及金额10.5亿。

红星新闻记者 叶燕

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