民房用于发展乡村旅游，去年人均收入达到26000元 流下村八成村民受益民宿业

“到今年底，梵俪酒店的总部将要从广州搬到流下村。”海城区地角办事处新营社区流下村梵俪酒店研发部负责人喻祥告诉记者。

喻祥是著名高端民宿酒店梵俪酒店的品牌创建人之一。近年来，喻祥和他们的团队看中北海得天独厚的自然条件，分别在北海市区和涠洲岛建设了两家梵俪酒店。目前，包括三个小院子的流下村梵俪酒店研发部已经装修完毕。记者看到，在该研发部，古色古香的家具和独具一格的艺术气氛让人流连忘返。

流下村至今已有300多年历史，该村位于冠岭路以南、海门高尔夫球场北面、冠头岭东面，面积约200亩，106户共468人。村庄依山傍海，环境得天独厚，建有2000平方米的文化广场，3000平方米的停车场，村庄绿化率超过80%。全村区域位置优越，适宜发展乡村旅游。

在上级部门支持下，流下村重点发展乡村旅游、发展民宿业。目前已编制完成《冠岭流下村旅游开发建设规划》并已通过专家评审，并严格按照《规划》的要求，对引进的项目进行统筹布局，利用旧民居，坚持修旧如旧的原则，在保留当地风土文化的基础上进行改造升级，目前引进流下村的民宿项目有7个，项目总投资约4500万元，其中“邻舍设计师酒店”和“半山半海”等2个民宿项目已投入运营，“梵俪酒店研发部”“冠山墟墅”等2个项目正在改造施工中，“兰亭聚集装箱酒店”“流彩园”“冠岭森林餐厅”等3个项目正做开工前筹备，另2个项目正进行前期规划设计。

地角街道办主任陆振冲告诉记者，近年来，当地政府先后投入约350万元对流下村实施了美丽乡村提档升级改造工程、乡村风貌整治工程、村屯绿化亮化工程，建设了村庄道路、村庄排污排水、休闲小广场等一批公共服务配套设施。通过整治，共拆除违规乱搭乱建1200平方米、清理乱堆垃圾杂物350吨、修建道路750米、铺设排污排水管道600米，流下村从原来的脏、乱、差变成了如今干净整洁、生态宜居、乡风文明、产业兴旺的新流下。

随着近年来网络新媒体的传播以及民宿项目的进驻，流下村已成为网红拍摄取景地，目前年接待游客量近4万人次。

据介绍，全村80%的民房已经被外地投资商租赁用于民宿业和相关设施，流下村村民收入显著提高，2019年人均收入达到26000元，远远高于本市农民人均年收入。下一步，流下村将继续抓紧进行规划，引进精品民宿企业和文创、餐饮企业，将流下村打造成为北海乃至全国闻名的山海艺术村。

在流下村，记者偶遇了前来半山半海度假酒店住宿、拍摄婚纱的崇左市大新县的赵先生和黄小姐。赵先生告诉记者，他和黄小姐十分喜欢流下村宁静、整洁的环境，把人生中最重要的一刻――结婚用的婚纱照选择在了这里。

半山半海民宿酒店由山东德州人姜旭所建，投资达600万元，目前有21间客房。酒店面积约35亩，全部以修旧如旧的方式，将村民原有闲置的平房改造而成。

村民麦喜潮不仅是半山半海度假酒店所在地的“地主”，也是酒店的股东和员工。麦喜潮告诉记者，半山半海度假酒店35亩土地，有一大部分是他家的，另外一部分则是家族中的其他兄弟的。在和姜旭的洽谈中，他的兄弟选择了一次性领取土地租金，而他却看中了流下村未来发展民宿业的前景，选择以土地入股，占酒店股份的25%。不但如此，麦喜潮还获得了在酒店工作的机会，每月收入2800元。而像他这样的村民，在酒店还有3人。

民宿业的发展极大地改变了流下村村民的生产生活方式。流下村村小组组长麦喜东告诉记者，流下村没发展民宿业之前，村民们多出去打工或者赋闲在家。现在，村民们多住在新村，把旧村闲置的房屋出租出去，不仅获得一大笔收入，而且还可在民宿酒店内打工。

据悉，各级部门通过扶持、服务流下村民宿项目的发展，村集体经济也得到了大力发展，村集体以对公共服务配套设施建设的投入为股金出资，每年从经营项目中获取一定的股金分红，现村集体经济收入达7万元，随着集体经济项目的发展，收入还会逐年增加。

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