如何确保住宅专项维修资金得到有效利用？ 市房管局相关负责人接受本报记者专访

日前，有不少读者打进本报热线咨询如何确保住宅专项维修资金得到及时有效利用。为此，本报记者专访了市房管局相关负责人。

记者：如何确保维修资金专款专用？

答：根据《住宅专项维修资金管理办法》（建设部财政部令第165号）及有关文件规定，按照专户存储、专款专用、所有权人决策、政府监督的原则实行住宅专项维修资金（以下简称：维修资金）管理，审计、纪检、监察部门对其缴存和使用管理依法监督检查。市房管局负责市本级维修资金具体管理，对中心城区范围内维修资金依法依规实施监管，切实做到了专款专用。

记者：如何及时有效利用维修资金？

答：1、专户专存、保值增值，充分保障业主利益。明确要求专户银行必须以业主资金收益最大化为目标，对维修资金执行法定范围内最优存款利率，同时对银行利息实现三级账户化（即：将银行利息实时准确计入业主账户）。

2、简化流程、缩短时限，切实提高工作效率。2018年9月1起，市房管局启用维修资金使用备案简化流程，主要报件资料减少近60%。在申请使用资金方面，经双2/3业主表决同意后，向监管部门提出资金使用申请，在工程验收时，不再统一要求双2/3业主再次表决同意，可直接由相关业主代表等进行验收并签字确认，切实有效地缩短了维修资金一般使用流程备案时间。

3、多措并举、创新驱动，做到高效便民利民。为切实有效破解维修资金使用中业主表决意见收集难、签字难辨真假、结果汇总难、交存和查询不便等难题，市房管局将采取一系列便民利民措施。一是采取高效快捷方式收集业主表决意见。今年起，市本级将逐步采取互联网、二代身份证验证机（PDA）、微信公众号等方式，收集业主投票表决意见，极力做到高效快捷、便民利民。二是适时打通信息服务高速通道。今年市房管局还将适时推行维修资金监管系统、房产交易信息系统等信息共享并实时同步推送功能，实现业主维修资金交存、打印、查询等自助功能与合同备案一体化。开展“一网、一门、一次”活动，逐步实现网上申办维修资金服务事项。

4、规范管理、浓厚氛围，确保监管公开透明。为规范统一和有效管理，市房管局制作了统一标准制式的使用告知单和申请使用范本，凡符合维修资金申请使用条件的，并按使用告知单和申请使用范本落实后，无障碍予以拨付。同时，为进一步提高工作效率，市房管局还多次利用达州日报、达州电视台等媒体，就如何有效利用维修资金进行了宣传，多次开展“维修资金政策进小区”宣传活动，为业主提供政策咨询和疑难解答。

□周剑 冉伦 本报记者 唐荣

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