小区管理已“瘫痪”　业主心情很焦虑 罗浮知天下业主与物管之争陷入僵局

一个小区要是没有物业，好似一个家庭没有“管家婆”。近日，达城西外罗浮知天下小区业主委员会向本报民生热线2382258反映，达州市罗浮物业管理有限责任公司从小区撤离后，整个小区陷入“瘫痪”状态，而物业公司与小区业委会在移交资料时出现分歧，新物业迟迟无法入驻，360户业主的生活受到严重影响。社区多次组织双方协调均未成功。

小区物业突然撤离

“垃圾堆了两三天，好臭哦。”罗浮知天下小区业主委员会的李先生告诉记者，自5月17日小区原物业公司罗浮物业撤离后，任何人可随意进出小区，纸屑垃圾随处可见，垃圾桶塞得满满当当，每个单元门前都堆放着许多生活垃圾……这样的状况一直持续到5月20日。

所幸在社区督促下，该小区业委会找到成都金房物业集团有限责任公司达州分公司，作为小区的临时代管物业，确保业主小区生活秩序正常和垃圾清运。

无法招聘新物业

据李先生介绍，由于大多数业主认为物业服务和管理跟不上，5月5日晚召开业主大会后，360户业主中有291户业主签字表决更换物业，并要求罗浮物业公司最迟5月17日移交所有手续。“但5月17日那天，在没有交接工作的情况下，物业就突然撤离了。”李先生说，由于罗浮物业公司管理小区期间，许多损坏的设施至今未维修，业主们认为罗浮物业公司移交的小区设备设施资料与事实不符，所以双方迟迟未做好交接工作。

目前，临时代管物业虽承诺代管期间不收业主任何费用，待正式入驻再收费，“但原物业不移交资料，小区就无法公开招聘新物业，这使业主的生活受到严重影响。”李先生叹了口气。

业委会拒收资料

记者联系到达州市罗浮物业管理有限责任公司采访，该公司工作人员表示，5月17日下午，原物管办公室向业委会移交相关资料，但业委会拒绝接收资料。物业与业委会双方就此事多次沟通，可是业委会总以资料不齐全、设备不过关等理由拒收资料，“但我们移交的资料，是从开放商那里接手的资料”。由于资料交接工作未完成，目前大部分资料还存放在原物管办公室。

社区将再次协调

针对业主与物业之间的矛盾，记者采访了通川区龙泉社区，社区工作人员告知，社区曾多次到场为业委会、物业双方调解，但因小区管理工作比较复杂，双方意见尚未达成一致，目前社区还在积极组织双方再次进行调解和沟通。

□本报记者 周禾

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