从静谧走向繁华 达州房地产业的十年嬗变之西外、南外篇

马踏洞新区政务服务中心 达州日报航拍队/摄

莲花湖 达州日报航拍队/摄

随着达州经济的跨越式增长，十年间，在城市空间“北控、西扩、南拓、东进、中优”的战略布局下，一座座高楼拔地而起，莲花湖片区、马踏洞片区、南城2号干道片区，作为达州房产一颗颗冉冉升起的新星，站上了大发展的一线潮头，从静谧走向繁华，全力打造更加和谐宜居的城市环境。

莲花湖区块 建成城市“后花园”

莲花湖是达城西侧的一颗耀眼的明珠，多年来一直是市民休憩的好去处。十年前，莲花湖区块的土地开始陆续拍卖，该区块规划总用地约6.91平方公里，北枕莲花湖，东望凤凰山，自然山水依房而伴，是名副其实的天然氧吧。

2020年4月9日，达州主城区土地市场传来捷报，莲花湖风情小镇C3-01地块由四川宏艺发展有限公司成功竞得。据了解，该地块是莲花湖区块经过多年开发后，仅剩的几块土地之一。其位于莲花湖湿地公园右侧，地块地理位置优越，发展潜力巨大，不仅是莲花湖湿地生态修复综合治理项目的重要组成部分，也是达州城市“西进运动”发展的重心，将打造出集生态、休闲、康养、文化为一体的城市综合组团。

“我打算将自己主城区的房子置换莲花湖片区的房子，以后就打算在那儿养老。”市民肖女士告诉记者，如今自己快要退休了，厌倦了城市的喧嚣，就想找个离市中心近，但却安静宜居的环境居住，莲花湖湿地公园附近的楼盘亲近自然，是理想的好去处。

早在2013年，莲花湖区块还是一片荒芜，背靠莲花湖湿地公园的巴山大剧院刚刚完成平场施工。此后，该地块的建设开始加速。从2016年起，红星美凯龙、仁和春天百货、奥特莱斯等大型综合商业体相继打造，中粮·首府、莲湖印象、中迪·西园等各大房产企业接踵而至。莲花湖区块呈现出迸发式发展的景象，形成活力四射的商家必争之地。与此同时，巴山大剧院、四川文理学院、嘉祥外国语学校、通川区一小莲花湖校区的入驻，为该区块营造出浓厚的文化氛围。

目前，金龙大道将西外各个片区联通，5分钟即可到达西外政务中心，凤凰山隧道已正式通车，红星路、塔石路、梓桐路等街道交错相通，奠定了莲花湖发展的良好交通骨架。十年来，莲花湖片区依托自然资源，蓬勃生长，形成了兼具自然风光和人文风情的多功能的城市新区，成为达城居住品质的象征。

马踏洞新区

续写房产辉煌

2020年6月28日，达州市市政务服务办事大厅、市公共资源交易服务中心搬迁至马踏洞新区，并于7月3日正式对外办公。作为达城建设“双130城市”的重点规划，马踏洞新区迎来了新一轮的发展契机，成为不少企业单位搬迁的风向标。

据市住建局负责人介绍，马踏洞新区地势平坦，发展前景广阔，该区将按照“川东北第一新区”“川东北森林城市”“川东北金融中心”进行打造，以发展现代服务业和总部经济为主体，配套发展商业、体育、科教、卫生以及商业住房等。

该区域虽起步较晚，但所绘蓝图气势宏大，龙马大道一期和二期、通商路、鱼泉街、金南大道西延线三期等多条路网，勾勒成“井”字型交通网络大格局，成为城市新兴枢纽中心。2018年起，依靠四通八达的交通，环城好一新商贸城、复兴农副产品批发市场、达州天立（国际）学校均陆续建成投用。

如今，金南大道西延线一期工程，正有条不紊进行修建，建成后，将成为连通火车站至马踏洞片区的重要通道，为市民带去更加便捷、高效的生活。马踏洞区块已接过莲花湖区块的“接力棒”，从冷僻乡野到繁荣都市，成为达城未来发展的“芯片”，为城市建设注入能量。

南城汉兴大道区块

从“量变”到“质变”

“十年前，升华广场还是一个个小土堆，而如今一跃成为整个达城最繁华的地段之一。”家住南城的丁先生对城市发展的巨大变化惊叹不已，他告诉记者，2003年，他入住南城鑫政花园时，附近的汉兴、民乐等几条街道都是还没有硬化的土路。2005年左右，南庭·春天里楼盘开始建设，将汉兴大道（原南城2号干道）区块正式纳入打造范围，这也是整个南城大变样的转折点。

2018年10月，升华广场正式对外营业，目前已入驻企业200余家；其中，麦当劳、星巴克等五百强企业也已强势入驻达州，成为最受市民欢迎的一站式购物中心。与此同时，体育馆也成为市民休闲娱乐的好去处，周边小区也逐渐有了“人气”，入住率逐年增加，成为达城又一经济“心脏”。

如今，沿着汉兴大道一路向南，满目都是鳞次栉比的高楼，各小区周边配套设施质量不断增强，再次提升了城市吸引力，迎来南城房产行业的又一次春天。据悉，汉兴干道片区还计划用3年时间，完成周边老旧小区改造，着力提升城市“颜值”，打造出达城的一张闪亮名片。

□本报记者 魏祯

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