离婚后想卖房需要前夫签字？

“我和丈夫离婚时，协议约定当时居住的房屋属于我个人所有，但该房屋产权登记是我和他两个人。请问，如果我现在出售房屋，是否需要他签字同意？”17日，市民刘女士致电本报民生热线2382258，希望“丁山帮办”栏目记者代她咨询律师。

市民：卖房需前夫签字？

刘女士告诉记者，3年前，她与前夫胡先生因感情不合协议离婚，离婚协议约定位于通川区西外的一套房屋归她所有，而该套房屋的不动产权证登记的是她和前夫的姓名，离婚后一直没有申办不动产转移登记。

“我的家人和朋友很多都在成都生活，我也想搬去成都住。”刘女士称，她打算把西外这套房屋卖掉后，就去成都定居。可没想到，当她委托二手房中介卖房时，才得知卖房需要前夫签字，具体怎样操作，工作人员也说不清楚。刘女士希望记者替她向律师咨询，她这种情况，该如何卖房才妥当？

律师：有两种方式卖房

达城律师郑传富：刘女士卖房有两种方式，取得前夫的同意和理解，在买卖合同签字和过户时，前夫到场确认。但基于离婚协议时约定该房屋归刘女士所有，因此前夫只是配合售房，房款归刘女士；先依据离婚协议，要求前夫配合办理产权变更手续，将房屋所有人变更为刘女士。如果前夫不愿配合，刘女士需要先通过诉讼进行确权。之后，刘女士就可以出售该套房屋。

郑传富提醒刘女士，从降低法律风险的角度，第二种方案更好。但从操作便利的角度，第一种方式更加快捷。

□达州日报社全媒体记者 罗丁山

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