保利国际城“翡丽湾D区”项目 1—4#楼及地下室 调整方案的公示

保利国际城“翡丽湾D区”住户：   

保利（德阳）房地产开发有限公司申请对位于天山路与洪泽湖路（原名：奇江路）交汇处东北角的“翡丽湾D区”项目1——4#楼及地下室进行调整。我局于2012年6月21日审批通过该项目方案，分别于2012年6月25日、8月27日办理了“翡丽湾D区”项目5#、6#楼和1—4#、7#楼及地下室的《建设工程规划许可证》（德市开建字第510600201200012号、510600201200036号）。目前5—7#楼已建设和销售，1—4#楼尚未动工。此次申请的调整内容如下：

一、 1—4#楼建筑外轮廓及住宅户型调整，2—4#楼一层设置为架空层：地上建筑面积（计入容积率部分）减少206.06m2，增加架空层（不计入容积率）面积1193.78m2，地下室面积减少429.81m2。住宅总户数由1081户减少为1024户，公寓户数由160户减少为145户,公寓占总户数的比例由14.80%减少至14.16%。公寓比例满足《德阳市规划管理技术规定》“公寓户数占总户数的比例应不大于15%”的要求，同时公寓住宅将在销售合同中明确告知住户。

调整后，总容积率由3.50减少至3.49，总建筑密度由16.83%减少至16.82%，绿地率由38.2%增加至38.65%，物管用房面积满足规条配置要求。

二、本次调整方案住宅地下机动车位由598个增加至600个，住宅地面机动车位67个不变，商业地面机动车位48个不变。

住宅非机动车全部设置于地下负一层，按规定需配置1024个、1536没m2，方案实际配置1055个、1583.95m2。商业非机动车停放由地下负一层调整于地面，按规定需配置28个、42m2，方案实际配置28个、42m2。

综上，鉴于调整后的经济技术指标、相关配套设施、建筑间距均符合规划要求，现将该调整方案事宜进行公示，调整总平面图可在德阳市政务网（http://www.dyzw.gov.cn）、德阳市住房保障和房屋管理局（http://www.dyfgc.gov.cn）查询。公示期为三十日。相关利害关系人如对此调整有任何意见和建议，请于公示发布之日起三十日内使用真实姓名及联系方式以书面形式反馈至德阳市规划局。相关利害关系人享有要求听证的权利。我局将通过公示征求的意见作为开听证会及项目审批的依据。

联系人：刘宣寒

联系电话：0838—2902760

2013年7月24日

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