4月德阳楼市量涨价跌

经历了3月份楼市的惨淡之后，4月，德阳楼市似乎呈现“复活”态势。统计数据显示，4月第一周，德阳楼市成交量仅72套，但第二周、第三周，德阳楼市成交量迅速飙升至362套，环比大幅上涨402%，成交成绩喜人。德阳楼市库存也因此得到大幅消化，库存量将至16230套，宣告德阳楼市去库存依然有力！

“4月有望回归补贴政策出台后的正常销售水平。”业内人士这样分析。

大力度优惠促销功不可没

2016年以来，德阳主城区的成交均价始终处于浮动不稳的状态。据统计，2月，德阳楼市成交量大幅攀升，成交量达2498套，但成交均价却仅为3827元/平方米。分析其原因，在于春节前后各楼盘为了走量而做出了一系列的让利举措。加之返乡置业人员的实际行动，以及德阳上一轮购房补贴政策即将到期的刺激，促使不少意向购房者下单购房。目前看来，2月份的成交量保持月销售数量最高的成绩。

进入3月份，德阳楼市的成交量表现却差强人意。统计数据显示，3月份的四个星期，德阳楼市成交量数据是615套。这与今年2月份2498套的成交量相比，环比下降68.5%。而与2015年3月份1136套的成交量相比，则同比下降30.7%。

业内人士分析其原因，一是2月底截止的购房补贴政策的刺激，使得德阳楼市“一年吃了两年的饭”，不少2016年甚至再往后的客户提前置业。二是因为3月1日起延续的购房补贴政策延续到9月，部分购房者短期内又陷入观望的态势。

在经历了3月份的低潮期后，德阳楼市似乎缓过了劲，逐渐有向上走的趋势。截至4月25日，德阳市主城区住宅商品房成交套数为651套，相比3月615套的成绩，略微上浮5%；成交均价方面，3月德阳主城区住宅商品房成交均价约为4048元/平方米，而4月的成交均价约为3914元/平方米，环比下降约3.3%，直接下降了约134元/平方米。

4月成交均价下跌，成交量上涨的情况，与诸多楼盘在4月初便推出大力度的优惠促销举措不无关系。比如，中融·大名城免10年物管费，知汇华庭购房配车位，天悦湾指定房源最高优惠350元/平方米，亲亲里团购一口价2990元/平方米，春天印象2期120平方米以上优惠3.2万、以下优惠2.7万……

同时，4月德阳楼市成交量的攀升还与4月中旬举办的德阳市第十届房车家装展的带动有关。展会期间，不少楼盘都进一步推出给力优惠，不少购房者最终选择在展会上下单。

好口碑品质楼盘持续热销

从实际成交情况来看，类似东江首府、天籁福、城南一号、春天印象这类市场发声率较高的好口碑品质楼盘项目仍然占据着成交量榜的前列。

由此可见，无论市场好坏，开发商坐怀不乱，坚定信心潜心打造位置好、环境好、规划好、户型好、品质好的楼盘项目才是王道。

例如，东江首府致力于缔造德阳具有标杆意义的阅湖大宅，经由世界级建筑设计团队倾力打造，以全新眼光的城市经济人居共同体的规划与高度，呈现一处集生态公园、繁华商圈、水源涵养、滨湖华宅、风情商街等于一体的高端项目。

天籁福则致力于将最好的产品以最高的性价比提供给每一位业主。秉承简欧建筑精髓，社区规划了5万平米法式中央公园。项目灵动的户型设计，全明的空间，优雅的入户花园等，也充分体现了居住的功能性与舒适性，成为享受型住宅设计的范本。

本报记者 郭丽娟

经历了3月份楼市的惨淡之后，4月，德阳楼市似乎呈现“复活”态势。统计数据显示，4月第一周，德阳楼市成交量仅72套，但第二周、第三周，德阳楼市成交量迅速飙升至362套，环比大幅上涨402%，成交成绩喜人。德阳楼市库存也因此得到大幅消化，库存量将至16230套，宣告德阳楼市去库存依然有力！

“4月有望回归补贴政策出台后的正常销售水平。”业内人士这样分析。

大力度优惠促销功不可没

2016年以来，德阳主城区的成交均价始终处于浮动不稳的状态。据统计，2月，德阳楼市成交量大幅攀升，成交量达2498套，但成交均价却仅为3827元/平方米。分析其原因，在于春节前后各楼盘为了走量而做出了一系列的让利举措。加之返乡置业人员的实际行动，以及德阳上一轮购房补贴政策即将到期的刺激，促使不少意向购房者下单购房。目前看来，2月份的成交量保持月销售数量最高的成绩。

进入3月份，德阳楼市的成交量表现却差强人意。统计数据显示，3月份的四个星期，德阳楼市成交量数据是615套。这与今年2月份2498套的成交量相比，环比下降68.5%。而与2015年3月份1136套的成交量相比，则同比下降30.7%。

业内人士分析其原因，一是2月底截止的购房补贴政策的刺激，使得德阳楼市“一年吃了两年的饭”，不少2016年甚至再往后的客户提前置业。二是因为3月1日起延续的购房补贴政策延续到9月，部分购房者短期内又陷入观望的态势。

在经历了3月份的低潮期后，德阳楼市似乎缓过了劲，逐渐有向上走的趋势。截至4月25日，德阳市主城区住宅商品房成交套数为651套，相比3月615套的成绩，略微上浮5%；成交均价方面，3月德阳主城区住宅商品房成交均价约为4048元/平方米，而4月的成交均价约为3914元/平方米，环比下降约3.3%，直接下降了约134元/平方米。

4月成交均价下跌，成交量上涨的情况，与诸多楼盘在4月初便推出大力度的优惠促销举措不无关系。比如，中融·大名城免10年物管费，知汇华庭购房配车位，天悦湾指定房源最高优惠350元/平方米，亲亲里团购一口价2990元/平方米，春天印象2期120平方米以上优惠3.2万、以下优惠2.7万……

同时，4月德阳楼市成交量的攀升还与4月中旬举办的德阳市第十届房车家装展的带动有关。展会期间，不少楼盘都进一步推出给力优惠，不少购房者最终选择在展会上下单。

好口碑品质楼盘持续热销

从实际成交情况来看，类似东江首府、天籁福、城南一号、春天印象这类市场发声率较高的好口碑品质楼盘项目仍然占据着成交量榜的前列。

由此可见，无论市场好坏，开发商坐怀不乱，坚定信心潜心打造位置好、环境好、规划好、户型好、品质好的楼盘项目才是王道。

例如，东江首府致力于缔造德阳具有标杆意义的阅湖大宅，经由世界级建筑设计团队倾力打造，以全新眼光的城市经济人居共同体的规划与高度，呈现一处集生态公园、繁华商圈、水源涵养、滨湖华宅、风情商街等于一体的高端项目。

天籁福则致力于将最好的产品以最高的性价比提供给每一位业主。秉承简欧建筑精髓，社区规划了5万平米法式中央公园。项目灵动的户型设计，全明的空间，优雅的入户花园等，也充分体现了居住的功能性与舒适性，成为享受型住宅设计的范本。

本报记者 郭丽娟

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