“五一”德阳楼市销量走高 或迎一段时期的“小高潮”

“五一”小长假已经结束。昨日，记者走访德阳市房地产市场后发现，尽管小长假期间楼市的成交谈不上火爆，不过一系列的优惠及活动还是吸引了不少人气，成交量不错。业内人士对此分析认为，随着刚需和改善型购房需求的释放，加上房地产正式纳入“营改增”试点范围，房地产市场销售或将迎来一段时期的“小高潮”。

小长假房产市场活跃度高

“五一”作为全年重要的营销节点，历来被视为楼市“风向标”。记者当天走访看到，不少楼盘都人气较旺。“今年‘五一\’确实有点忙，前来咨询和买房的都有增加。”一楼盘置业顾问说。记者粗略统计发现，“五一”期间，香江华府销售8套，以110-120平方米的改善型购房需求为主；枕水小镇销售10套左右，同样以139-230平方米的大户型为主；碧桂园销售8套；天籁福销售15套……

好的销量离不开活动的助推作用。小长假期间，各楼盘推出的活动赚足了人气，如万达的拳王争霸赛、香江华府的幼儿绘画比赛，碧桂园推出的海洋球活动更是吸引了不少市民前往。

观望后或迎楼市销量上涨

针对德阳楼市“五一”的表现，记者随后采访了房地产行业几位资深人士。上述业内人士表示，从具体的数据上来看，小长假期间的德阳楼市虽谈不上火爆，不过人气和成交量还是呈现出小幅上升的趋势。

自今年2月以来，楼市利好政策频出，目前正值这些利好政策的“发酵期”。但价格走势的不明朗、楼盘选择上的纠结、摸不准房地产发展趋势等原因，使得大多数消费者持观望态度。

此外，自5月1日起，全面“营改增”试点在德阳落地。就房地产行业而言，实施“营改增”后，房地产全行业税负有望从3960亿元减少至3340亿元，下降幅度近15%。减轻税负不仅有利于房地产行业的良性发展，还进一步提高了行业的分工与专业化。有分析认为，从长远效应看，“营改增”对房地产行业发展有利，可以促使产业形成更好的良性循环，同时也不会对房价带来明显冲击。另一方面，“营改增”对商业地产的租赁、投资交易皆会产生影响。业内人士分析认为，随着买方购房信心逐渐回归，5月楼市的表现或值得期待。  本报记者 刘芳

“五一”小长假已经结束。昨日，记者走访德阳市房地产市场后发现，尽管小长假期间楼市的成交谈不上火爆，不过一系列的优惠及活动还是吸引了不少人气，成交量不错。业内人士对此分析认为，随着刚需和改善型购房需求的释放，加上房地产正式纳入“营改增”试点范围，房地产市场销售或将迎来一段时期的“小高潮”。

小长假房产市场活跃度高

“五一”作为全年重要的营销节点，历来被视为楼市“风向标”。记者当天走访看到，不少楼盘都人气较旺。“今年‘五一\’确实有点忙，前来咨询和买房的都有增加。”一楼盘置业顾问说。记者粗略统计发现，“五一”期间，香江华府销售8套，以110-120平方米的改善型购房需求为主；枕水小镇销售10套左右，同样以139-230平方米的大户型为主；碧桂园销售8套；天籁福销售15套……

好的销量离不开活动的助推作用。小长假期间，各楼盘推出的活动赚足了人气，如万达的拳王争霸赛、香江华府的幼儿绘画比赛，碧桂园推出的海洋球活动更是吸引了不少市民前往。

观望后或迎楼市销量上涨

针对德阳楼市“五一”的表现，记者随后采访了房地产行业几位资深人士。上述业内人士表示，从具体的数据上来看，小长假期间的德阳楼市虽谈不上火爆，不过人气和成交量还是呈现出小幅上升的趋势。

自今年2月以来，楼市利好政策频出，目前正值这些利好政策的“发酵期”。但价格走势的不明朗、楼盘选择上的纠结、摸不准房地产发展趋势等原因，使得大多数消费者持观望态度。

此外，自5月1日起，全面“营改增”试点在德阳落地。就房地产行业而言，实施“营改增”后，房地产全行业税负有望从3960亿元减少至3340亿元，下降幅度近15%。减轻税负不仅有利于房地产行业的良性发展，还进一步提高了行业的分工与专业化。有分析认为，从长远效应看，“营改增”对房地产行业发展有利，可以促使产业形成更好的良性循环，同时也不会对房价带来明显冲击。另一方面，“营改增”对商业地产的租赁、投资交易皆会产生影响。业内人士分析认为，随着买方购房信心逐渐回归，5月楼市的表现或值得期待。  本报记者 刘芳

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