2015年首届房地产行业电商高峰论坛圆满成功

9月8日，2015年德州市首届房地产电商高峰论坛举行。近400名房地产、家居建材、建筑装饰等产业相关人士齐聚一堂，共商房地产与电商融合发展大计。此次论坛主题为“跨界、融合、共赢”。

房地产业是国民经济的重要组成部分。近年来，伴随着电子商务的发展，互联网正迅速渗入到各行各业，在许多城市房地产及相关产业已开始通过互联网整合资源、跨界合作，并形成成熟的案例。为促进我市房地产行业电商业务健康发展，整合上下游产业链资源，形成合作共赢的局面，举办此次活动。

在此次论坛中，住房和城乡建设部科学技术委员会常务副主任、住房和城乡建设部原总经济师李秉仁，房地产政策专家、住房和城乡建设部政策研究中心原副主任王珏林，家国智库理事长、中国智慧城市开放创新实验室执行主任、国家发展改革委- 西安交通大学中国改革试点探索与评估协同创新中心执行主任叶伟春，北京大学电子政务研究院副院长、中国电子商务产业联盟常务副秘书长杨明刚等业内专家学者也应邀出席，并围绕《新形势下地产业大数据应用》《房地产业必须树立互联网思维》等主题展开演讲 。主题演讲后，专家学者与房地产商展开深入的交流讨论，共同探讨房地产跨界资源整合等方面问题，共谋融合发展之路。

房地产业是国民经济重要产业，自我国从1998年住房制度改革以来，经过十几年的发展，房地产业逐步进入理性发展的阶段。

目前我国进入城市建筑更新的阶段，伴随着新型城镇化进程以及老龄化社会的到来，在一定时期内住房仍是刚性需求。因此，在未来很长一段时间内，房地产业仍有着巨大的发展空间。另外，为促进房地产市场健康稳定发展，近段时间国家陆续在土地、财税、金融等方面出台系列政策，因此房地产商应坚定投资信心，在开发过程中不再片面地追求数量扩张，而要向量质同升的方向发展。在建设过程中提升住房品质、完善配套设施、提升物业管理水平，通过人居环境的改善吸引消费者的眼光。在营销方面，房地产企业应适应发展潮流，转变传统的销售模式，与电子商务融合发展，做好线上线下结合的文章，实现合作共赢。

虽然目前我国的GDP年均增长率由之前的10%回落至当前的7%左右，但通过全国各地的数据分析，商品房的销售量以及价格并未发生较大的改变。近期部分城市相继出现的系列微调楼市政策属于正常现象，因为不是一刀切，而是随着市场变化，所以成交量及营销政策有所调整也是必要的。

目前中小城市的城建工作刚刚起步，城市的扩容以及新型城镇化的推荐，住房仍属于刚性需求。因此，房地产业仍有巨大的发展空间，房产市场未来还是一片光明。虽然目前经济下行压力较大，从另一个角度来说，当前的调整期给房地产业带来重新休整和洗牌的机会。伴随着有针对性政策的出台，将让开发商能更全面投资信息和方向，根据市场需

求进行项目开发，确保供需平衡。

另外，伴随着存贷款基准利率的调

整，也将使开发商的融资成本进一

步降低，也能刺激市民购房，在让

房地产业看到发展前景的同时，也

将促进该产业发展越来越健康。

目前，我国网民近7亿人，电

商平台已成为他们购物或了解信

息的重要渠道。因此，房地产业要

在当前经济下行压力较大的情况

下站稳脚跟，必须适应新常态，树

立互联网思维。

在未来发展中，互联网将改

造、升级、颠覆房地产业。房地产业

要发展，必须树立以人为本的理

念，关注消费者的需求，而获得信息最便捷的方式便是网络信息平台。伴随着合作的不断深入，以及技术的不断成熟，今后双方的合作将不仅仅是停留电商营销上，还将实现跨界营销、中介电商化营销以及房产经纪人分销平台营销等，通过深入合作及延伸，全面拓宽营销渠道。更为重要的是，通过房地产业和电商平台的互补合作，不仅能提升房地产业的商业服务品质，更能提高跨界服务能力。另外，伴随着合作的深入，以互联网、大数据、人工智能为核心的智能家居、智慧家庭、智慧商业等也将全面融入房地产业，构建起房地产业的价值链。

互联网是现代社会的基础设施，互联网能力已成为社会单元的基础能力。目前，我国粗放的资源驱动型增长方式早就难以为继，必须转变到创新驱动发展这条正确的道路上来。要确保互联网在更深的领域得以使用，建立电商诚信体系是关键。

电商的时代带来了消费行为的变化，在发展中我们要关注电商制度、环境的建设，包括它的行业标准，物流体系规范化运营，以及整个电商交易的相关法案的细化和落实。另外，电商越来越影响我们消费行为，所以安全也是未来电商发展非常关键的。尤其是移动商务，它的安全，用户信息的安全，用户支付信息的安全，而这些问题恰恰是影响电商在未来能否走得更远更快的核心问题。所以我们在关注制度体系，包括整个电商诚信体系的建设。

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