中心城区23项目纳入预售监管

本报讯（记者 李艺 通讯员 詹洋 侯向明）1月22日，德兴来群房地产开发有限公司在市房产管理中心拿到了墅香苑项目的预售许可证。“商品房预售资金统一监管，更好地保证了预购款不被挪作他用，为实力雄厚、信誉好的企业赢得更大的生存空间，为购房者提供优质住房。 ”墅香苑项目负责人说。

自去年6月1日起，德州市实施商品房预售资金统一监管，出台了《德州市商品房预售资金监管办法实施细则》，研发了商品房预售资金监管系统，从项目开发源头规范房企预售行为。截至目前，中心城区共有23家企业、26个项目接受监管，监管资金18亿元。

实行商品房预售资金监管，对保证工程质量、防范烂尾楼等现象有积极作用。房地产开发企业通过商品房预售资金监管信息系统，向市房产管理中心提起开立监管账户申请，项目的楼幢和面积等一并纳入到监管系统中来。购房者的首付款和按揭贷款都需进入预售资金监管账户中，实行专款专户、专款专存、专款专用。商品房预售资金实行动态监管制度，房地产开发企业需将所有预售款优先用于预售项目工程建设中，且每次动用预售资金需向市房产管理中心申请，经核实审批后才拨付使用。

如果房地产开发企业出现违法违规行为，未按规定将商品房预售资金全部存入监管账户、直接收取商品房预售款或以收取其他款项为名变相逃避商品房预售资金监管、未按规定使用或挪用商品房预售资金、提供虚假材料时，市房产管理中心将责令其限期改正，计入其信用档案，情节严重的可暂停其监管资金拨付，暂停其预售合同网签业务，并按规定依法予以相应处罚，将情况向社会公示。

预售资金监管系统投入使用以来，中心城区共批准发放预售许可证178本，批准预售面积160.4万平方米，监管系统资金共拨付11亿元。下一步，市房产管理中心将继续完善预售资金监管工作制度，加大监管力度，防堵监管漏洞，更加有力地确保购房者的资金安全，维护房地产市场健康安全有序发展。

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