国内房产巨头看好陇原

房交会已不只是消费者的购物会，更是兰州房地产行业的文化、发展盛会。2013兰州房地产展示交易会举办期间，将有“希望之城理想之城大兰州开发建设高峰论坛”“低碳时代兰州精装房发展研讨论坛”、“促进物业管理行业健康发展研讨会”等多场高峰论坛开讲，解读兰州市场发展现状，探讨房地产形势以及整个产业链的共赢合作发展模式，助力行业健康持续发展。何谓论坛主题里提到的“大兰州”？房地产项目的选址和走向或许就是个风向标，近一两年来，万达、绿地、碧桂园等被尊为国内房地产500强的巨头纷纷涌入兰州，抛开城关核心区，向北向西向东扩张，独辟蹊径地在兰州新区、雁滩、青白石、安宁等地开发房产项目，养老地产、文化地产、小洋房、别墅区等多元化的住宅产品也迅速地丰富了兰州的房地产市场。

足不出户就能看旅游城市精品楼盘

国内数一数二的房地产开发企业涌入兰州，给购房者带来的最直接感受就是各个楼盘的销售竞争日趋激烈，市民在房屋产品上的选择也越来越丰富。今年的房交会上，市民除了能看到本地楼盘推出的各式各样精装修样板房，还能足不出户地了解海南、威海、成都等旅游城市带来的精品楼盘。

“万达有Burberry、Gucci奢侈品牌风格的精装修房，碧桂园在青白石有新概念的小洋房，天庆出过为老年人等特殊群体特别设计的养老房产，绿地在兰州新区的金融智慧城首期住宅项目就是别墅……”，在兰州一家房

地产网络咨询公司工作的小徐已经能数出兰州各个楼盘的“个性”。市住房保障和房地产管理局局长敬国华在此前的2013兰州房交会新闻发布会上推介，“近年来，商业地产、旅游地产、教育地产、养老地产、高档社区地产、别墅小区、城市综合体、精装房、3A住宅等丰富了市民的需求，推动了兰州楼市多元化的发展格局。今年房交会的新盘亮点推介会上，将有四五十个特色房产项目亮相。”

房产项目多元化发展迅速，兰州本土的房地产企业也在经历着“外来军”涌入带来的机遇和挑战。记者了解到，在国内知名房地产企业看好兰州的同时，一些从兰州本土成长起来的房企也在积极地“走出去”。据悉，亚太集团已在海南开发建设约10万平米的度假酒店式公寓房，天庆集团也在定西、天水等地布局住宅、商业房产项目。

大型房产商逐鹿陇原扩张布局

房产巨头近年来为何大规模逐鹿陇原涌入兰州，政府和房地产开发商都有各自的考虑。8月26日在兰州拿地的上海大名城集团在此前接受媒体采访时透露，“此次竞得的项目地块位于兰州中心城区城关区，未来将与公司在兰州东部科技新城新型城镇化建设示范区项目形成积极联动。从长远来看，拿得此地也是增加公司土地储备，进一步丰富公司产品线，增强

公司持续盈利能力，符合公司对西部业务区域的布局，符合公司打造城市运营商品牌的战略规划。”上海大名城的这个“长远考虑”，或许一语道破了许多外地开发巨头涌入兰州的原因。

据新浪乐居和克而瑞研究中心联合发布的2013年上市房企半年报分析，根据国家政策和行业变动，一些大型开发商都在增加对中西部地区的储备和投入。克而瑞研究中心综合万科上半年业绩后点评，“上半年拿地是去年同期的4.3倍，加强中西部土地储备”，而碧桂园在地域发展战略上的表现几乎如出一辙，克而瑞机构点评道，碧桂园上半年在“广东省外业务比重提升近一倍，全年销售额有望突破800亿元。坚持‘城镇化\’布局风格，拿地集中三四线城市。”

“外地房地产开发商大规模进入兰州带动发展，与兰州新区成为第五个国家级新区这种战略地位的形成，以及兰州最近几年在旅游、招商、削山造地等政策、行动上花的大力气分不开。”一位常年在招商、统战一线工作的政府部门工作人员告诉记者，“居然之家、绿地一批企业和项目都是在这两年借着兰洽会的契机，政府主动抛出橄榄枝请进来的。兰州新区这个大手笔战略更让兰州的发展从量变升为质变，兰州跳出了两山夹一河的‘小兰州\’束缚，向四面八方扩张和联合，土地多了发展地盘大了，房地产市场的开发量上升，供需矛盾缓解，市民的居住和工作习惯随着城市核心带的扩张而改变，兰州的房价和交通压力都会缓解。”

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