1600多套商品房抢滩年末楼市

又到岁末，各行各业都在抓紧年末的最后一个月，期望都有一个好的收成。从“金九银十”开始，东营楼市便开始储备，以备年终总结。截至目前，东营楼市各楼盘共有1641套商品房投入年底楼市大战，各个楼盘推出不同的营销活动，年底前的楼市挺热闹。

相对于年初楼市的清淡，年末几个月往往是推盘高峰。一方面是各项目销售节点使然，另一方面年末消费者的消费意愿也比较强烈。今年9至11月份，东营楼市累计推盘28次，其中既有高层、小高层、多层、别墅等住宅，也有写字楼、商铺等商业地产，更有小公寓类产品，各种物业类别都有，市场非常充足充分。

据不完全统计，9月份东营楼市累计推房11次，10月份累计推房9次，11月份累计推房8次，三个月累计推房28次。17个公布推房套数的项目推出各类商品房共计1641套。

据了解，三个月来，少量多批次推房占主流。除锦尚天华、中兴茗居两大项目一次性推出较多的房源外，其他项目每次推出的房源都不是很多。少量多批次开盘是当前最主要的营销方式，对于开发商而言，既可准确掌握市场动态，又可灵活调整销售进度。

商铺、写字楼类商业地产上市量增加。统计数据显示，目前多批次推房的项目中7批次推出商铺或写字楼，占比25%。城发赛拉维广场、银座城市广场三期、金融港等备受关注的商业项目均开始销售。在最近两年的房地产调控中，商业地产备受青睐，开发商对此类地块的积极性也较高，在今后几年的房地产市场中，商业地产将占很大的比例。

虽然2012年下半年楼市调控仍然趋紧，但在“微调”的影响下，楼市热度上升，加之季节影响，9至11月份开发商加紧推房，年末楼市，值得期待。(记者 刘剑) 

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