公积金贷款担保公司倒闭怎么办

问:想通过公积金贷款购房,如果找担保公司,有没有公积金中心认证或者指定的担保公司?万一贷款后,担保公司倒闭了怎么办?会不会拿不到风险保证金、房产证了?

答:您好。1、我市公积金贷款担保方式有四种即房产抵押、房产抵押加开发商阶段性担保、担保公司担保、自然人担保,具体担保方式由借款人自主选择；您若对担保公司不放心,可选择其他担保方式；2、承办住房公积金贷款担保业务的担保公司均与我中心有合作协议,协议约定担保期间,乙方机构发生变更、撤销(含吊销、破产等)或其他足以影响保证能力的事件、变故等,乙方应于上述情形发生之日前30天书面通知甲方,及时将有关资料移交给甲方,并将本协议第十条项下的反担保抵押权利转让给甲方及承办银行。

问:城市周边的村庄开始拆迁,但是发到受伤的赔偿金很少。请问东营市的房屋拆迁的赔偿标准是什么?

答:您好。1、按照土地性质分为国有土地和集体土地两类。国有土地上的房屋征收与补偿工作依据的法规条例是《国有土地上房屋征收与补偿条例》,征收主体是各县区人民政府,监管部门是各县区住房城乡建设主管部门；集体土地上的征地拆迁所依据的法律是《土地管理法》,主管部门是国土资源部门。2、国有土地上的房屋征收补偿工作。关于补偿标准不同的原因是:距离城市繁荣中心的远近、房屋的质量、距学区的远近、就业或工作的方便程度等等内容,都是房屋征收补偿标准不同的因素。例如:相同面积的房屋市中心的房屋要比市周边的房屋贵。具体补偿数额还需专业房屋评估师依据国家省市制定的评估政策评估确定。3、集体土地的征地拆迁及补偿工作的主管部门是国土资源部门。关于村庄的拆迁问题属于集体土地的征地拆迁范畴,具体问题请咨询国地资源部门。

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(见习记者刘海滨整理)

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