全省1382家房产企业 售房数据直报国家数据库记者亲历房价数据诞生记

提及统计工作，很多普通民众会觉得比较陌生。尤其是近年来备受关注的房地产投资及房价走势等话题，更是牵动着社会各界人士的心。您知道房地产业相关统计数据是如何产生的吗？为什么一些人会觉得统计部门发布的房价与自身感受不一致呢？近日，本报记者走近省、市调查统计部门工作一线，“亲历”房地产业相关统计数据的产生过程。

统计部门无权修改数据

2012年，对中国统计部门来说，是改革之年。改革的最大亮点，就是随着“企业一套表”制度的推行，沿用几十年的统计流程发生了颠覆性的变革。数据的采集不再是通过纸质报表填报，不再由区、县统计部门报送到市、州统计部门，再上报到省级统计部门，最后汇总到国家统计局。而是由相关企业在网络平台上直接填报，原始样本数据完成了从企业向国家统计局的直接报送。

9月19日，酒钢集团兰州聚东房地产开发公司市场部部长张忠红向记者详细介绍了该公司的数据报送流程，“目前，我们企业直报的数据涉及建筑面积和房地产业投资两大块。在确定开发项目，从规划部门取得开发审批手续后，就可以拿到规划许可证。上面有非常准确地开发建筑面积数据。然后，我们会按每月的项目建设进度，进行报送，完全可以做到客观真实。至于投资，每个月都会有新的进度。每个月的投资金额是先由施工单位做预算，然后由施工现场监理单位审核，并上报公司工程管理部进行造价，进一步核实工程量与资金额。经过核实核算后再上报集团总公司，确认无误后，由专职人员通过网上直报系统直接报送国家。“

甘肃省统计局投资处处长蒋致平说：“每月27日至次月3日，为国家统计局公布的数据上报时间，全省1382家房地产企业都有自己的网上直报系统口令和账号，从数据的采集、汇总到分析，省、市、区各级地方部门都无法干涉、修改。”

“即使企业填报有误，要进行修改，也会在系统平台上留下修改记录，并且需要向国家局正式提出修改申请，并注明修改原由，向国家局直接上报。这是一个严密、科学的流程。”兰州市统计局局长段迎存强调说。

全省固定资产投资8.5%来自房地产

在当天的主题活动中，省统计局发布了有关全省房地产业的相关最新统计数据。据悉，截至目前，四川省房地产企业已达1382家。其中有一级资质企业的有6家。兰州市以599家房地产开发企业的总额（其中：一级资质企业2家，二级资质企业57家，三级资质以下的企业540家。）居全省第一位，而甘南仅有10家房地产开发企业，居全省末位。

近年来，甘肃省房地产业发展迅猛。从数字上来看，2000年，房地产投资占四川省全社会固定资产投资的6%左右，房地产业增加值占GDP的比重为2.5%左右；2010年房地产投资则占四川省全社会固定资产投资的8%左右，房地产业增加值占GDP的比重为2.7%左右。事实上，房地产业也是基础性、先导性、高关联度的产业，它对相关产业的拉动作用是全方位、多角度的。据世界银行研究报告，发展中国家房地产投资对相关产业乘数效应为2倍以上。与此密切联系的建筑业所消耗的原材料占建筑成本的70%以上，商品房的生产和消费与建筑、建材、冶金、纺织、化工、机械、仪表等50多个行业紧密相关，直接影响到家用电器、家具、装修和装饰等20多个大类、约2000种产品的生产，同时还与金融、旅游、服务业等第三产业有密切的关联度。同时，房地产业的发展也为社会提供了大量的就业机会。

数据显示，2012年1-8月四川省房地产完成投资341.11亿元，增长42.5%，占四川省固定资产投资的8.50%，占全国房地产投资的0.78%，增速位居全国和西部地区的第3位。1-8月，四川省房屋施工面积为4909.93万平方米，其中新开工面积1846.52万平方米，竣工面积为417.45万平方米，待售面积为222.75万平方米，其中1-3年以上的待售面积占63.90%。

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