从“农业大镇”到“产城一体”的跨越

8月8日上午，D5176次动车缓缓驶进位于川渝合作示范区枣山物流商贸园区（以下简称枣山园区）内的广安南站，标志着枣山园区正式进入轨道时代。

一年多前，这里还只是一片“希望的田野”。如今，这里已成为一片炽热的发展沃土，崛起一座产业新城，道路宽阔通达，高楼拔地而起，各类正在建设中的卖场星罗棋布。

在这里，铁路、水路、公路“三位一体”的交通体系在不断延伸；在这里，立足四川、融入重庆、面向全国、着眼世界的现代物流商贸中心正在加速构架。

艰苦创业的“攻坚地”、改革创新的“深水区”，走上经济发展的“快车道”——如今的枣山园区正孕育一个更大的梦想：力争到2020年，崛起一座500亿元级产业的现代化新城。

□枣轩 文/图

园区日新月异“老广安”迷了路

今年春节，枣山镇居民张国华回家，在枣山园区转了半天，竟然迷了路。“才一年多没回家，以前的荒地被纵横交错的道路、鳞次栉比的厂房所取代，我这个老广安人也迷了路。”张国华尴尬的同时更充满了期望，因为在他眼前，一座新城正在崛起。

去年3月，市委、市政府顺应国家“川渝合作示范区”规划，以及省委多点多极支撑发展战略，审时度势，大胆决策，决定建设枣山物流商贸园区。

这里，地处广安“双百”组团城市战略中的广安、岳池、华蓥中间地带，与广安城区无缝相接，将有力助推“双百”组团城市战略实施，以及广安城市化建设。

境内，有兰渝铁路广安客货站，处于沪蓉高速公路、巴广渝高速公路和广武遂高速公路三角地带，距广安港仅10分钟车程，形成了铁路、公路、水路的立体交通网络。“到2015年，巴广渝高速公路和广武遂高速公路全面竣工后，铁路交通到重庆只需30分钟，公路交通到重庆只需40分钟，到成都只需2个小时……”“坐拥得天独厚的交通优势，我们将围绕现代物流商贸、总部经济、金融、楼宇经济、文化创意‘5大产业’集群，建设城市新区和产业高地。”园区党工委书记李代芹告诉笔者，枣山园区将成为名副其实的广安主城区的“会客厅”和重庆的“后花园”。

着眼产业规划一盘棋，落子大市场、大物流，优势独具的枣山园区散发着巨大磁场，川渝家居建材城、农机物流港、广安红雨置业有限公司、辉腾物业、广安国际汽贸城、宝根物流、枣山万贯法国风情街、华美立家五金机电大市场、广安教育文化创意园、广安国际会展中心、广安锦艺城等大项目纷至沓来……

截至9月底，园区引进项目48个，总投资559.5亿元，其中已有20个总投资327亿元的项目落地生根，枣山变“宝山”已成不争的事实。

艰苦创业 打造“最快”园区

塔吊林立、机器轰鸣、货车穿梭……无论从哪个角度观望波澜壮阔的枣山园区，都会油然而生一种自豪和激动之情。然而，走进枣山园区的心脏——园区管委会时，心里却会涌动万千感慨。

这是一栋临时租借的4层小楼，虽然在楼顶加盖了一层板房，但仍然显得局促。笔者随意走进一间办公室，只见仅10余平方米的房间内，就摆放了3张办公桌，坐了7名工作人员。办公室的角落还堆放着行军床和被子，由于工作繁重，大家晚上熬夜后就在办公室里凑合一晚上，行军床成了办公用品之一。

园区党工委委员、管委会副主任张道川半开玩笑地告诉笔者：“我们这是名副其实的‘蜗居\’。”

玩笑的背后，实则是乐观主义精神。由于任务重、工期紧、压力大，从枣山园区成立那天起，这里就没有休息日。有段时间，领导考虑到工作量太大，允许大家轮休，但轮休很快又被高强度、快节奏的工作所取代。如今，园区的工作节奏是“5+2”、“白+黑”，真正做到了全天候。

与之对应的，是园区一次次刷新的“枣山速度”：万贯法国风情街项目5月签订合同、6月获地、7月开工建设；石谷梁子美好家园安置房的征地拆迁，涉及43户群众，短短1个月就全部拆迁安置完毕，无一起上访事件；全长3.879公里的广岳大道，周围全是厂房和民居，不能放炮，施工队硬挖了100多万立方米的土石方，在短短的7个月内顺利竣工……“昔孟母三迁，为孟子选择了良好的教育环境。企业选址建厂，同样是要选择最好的发展环境。”园区党工委委员、管委会副主任杨德高说，对于一个园区的生存、发展而言，环境就是生产力。

走进园区 全国的商品都能买到

“帝谷公园项目总投资80亿元，占地1460亩，涵盖国际居住区、购物中心、奥特莱斯风情商业街、写字楼、国际公寓及酒店等，是川东渝北地区最大的集吃、住、行、游、购、娱于一体的综合项目之一。”

“国际会展中心项目投资18亿元，占地210亩，建成后将成为川东渝北地区最大的会展中心。”“投资20亿元的时代印象项目，还将重点建设具有时代特色的步行街，在这里足不出户就能体验穿越时光的乐趣。”

谈起接踵而至落户园区的大项目，枣山园区党工委委员、经济发展投资促进局局长龚显军格外自豪，广安服务业滞后、消费流失的现象将成为历史。而其频频提起的“川东渝北地区之最”，则是彰显了更大的决心与信心：“我们不但要立足广安，更要抢占拥有2000万人口的川东渝北地区的大市场，做到全国的商品都能在这买到，我们的商品卖向川东渝北地区。”

要抢占川东渝北市场谈何容易？在区域经济发展的坐标上，相比周边地区的物流商贸园区，枣山园区无疑是起步最晚、基础最薄弱的。然而，从一开始，枣山园区便充分利用后发优势，高起点、高规划、高投入，以期实现弯道超车。“从园区一成立，枣山园区招商就严格按照业态和产业集群规划，实行招商选资。不符合产业发展规划的，一律拒绝引进。”园区党工委委员、管委会副主任蒋文树告诉笔者，就连被称为“中国冷链物流第一企业”的江苏南京闰恒物流，也因为已有类似企业，为避免重复建设、浪费资源，被园区婉言拒绝。

但对于符合园区发展规划，前景看好的企业，园区却是求贤若渴。比如投资帝谷公园的香港锦艺集团，在得知其在内地考察后，园区领导更是频频出击，叩门招商，以情招商，最终博得了锦艺集团的芳心。

大项目纷至沓来，现代物流商贸、总部经济、金融、楼宇经济、文化创意“5大产业”集群初具规模，枣山园区正逐渐成为连接川东渝北地区重要的物流商贸城、渝广产业合作基地、生态环境共建共治样板区、区域合作体制机制创新实验区。

企业兴区

●ICEC广安国际会展中心

会展经济，是市场经济发展到一定阶段的产物，是与市场经济对信息交流和商品展示的内在要求相适应的。国务院正式批复成立“川渝经济示范区”后，广安便肩负起了促进两地经济发展和文化交流的重要任务。据此规划，广安全年计划举办会展30场次以上，预计参加人次300万以上，带动相关产业收入超过20亿元，进一步推动川渝两地文化产业交流和枣山商贸的高速发展，从而提升广安城市形象，发展广安城市经济。

ICEC广安国际会展中心是枣山园区重点招商引资项目，由四川东睿集团投资建设。项目地处广安南站站前广场，紧邻站前大道与枣山大道，是规划以会展为主体，建筑面积逾40万平方米的站前商业街区，主要涵盖会展、会议、站前商业、SOHO、LOFT、酒店、写字楼、国际社区等多种稀缺黄金业态。据悉，该项目已于今年的5月正式开工建设，预打造成全方位一站式“站前商业”，项目建成后将成为服务整个枣山商贸园区的大型商业配套，实现枣山园区功能互补、形成交叉重复消费，造就臻美商业氛围。

●帝谷公园城

帝谷公园城项目系由香港锦艺集团投资打造，拟投资80亿元，项目位于广安市枣山物流商贸园的南区入口处，项目用地北临广武大道，南临广岳大道，东北两侧临规划路。距火车站500米、距沪蓉高速出入口800米，交通便利，区位极佳。

项目总占地面积1460亩，规划设计有城市商业综合体、风情商业街、高层住宅、洋房、别墅、酒店及峡谷湾中央公园等。

根据项目规划，将建设集星级酒店、峡谷酒店、办公、商业于一体的大型商业综合体，电影院、超市、百货等业态汇聚于此。与此同时，将在贯穿整个项目东西的纵向道路两侧规划长约1公里的英伦风情商业街，并结合城市道路、地形地貌打造住宅组团。

不仅如此，项目还将打造成一个集休闲、运动、旅游观光、生态恢复于一体的峡谷公园，呈现出“活力之谷”、“梦幻之谷”、“浪漫之谷”3大主题。

●万贯法国风情街

始创于1986年的万贯集团是一家集旅游、房地产开发、专业市场运营等于一体的集团化企业。2013年，万贯集团首度移师伟人故里广安，投资开发出占地202亩，总建筑面积38万平方米的法国风情街，以前瞻性的规划，大手笔勾勒出一处集风情街区、高端住宅、集群写字楼、星级酒店为一体的地标级综合体，成就广安新城当之无愧的商业新中心。

法国风情街与广安南站一路之隔，毗邻长途汽车站、国际会展中心，共有4条道路连接迎宾大道，与广安城市中心无缝对接。沪蓉、广武遂、巴广渝3条高速公路环伺左右。

作为广安乃至西南规模最大、配套最完善的法式风情商业街区，8座城市广场，10大业态全聚集，未来3000户商家将入驻，带来与世界同步的全新购物生活体验，使得法国风情街成为广安市一道靓丽的城市风景线。万贯地产以城市为名，以红色文化为纽带，伴随着每年来自世界各地1000万名游客的强势涌入，成为广安接纳世界游客的第一形象窗口。

●广安教育文化创意园

广安教育文化创意园项目由重向集团倾力打造。重向集团以教育产业投资为核心业务，旨在为社会创造优质教育资源，为国家培育栋梁人才。位于广安枣山商贸物流园区的广安教育文化创意园项目是重向教育投资集团核心价值的进一步体现。

重向集团目前正在广安倾情打造世界一流教育文化创意园。在园区内修建五星级大酒店、三甲医院和高规格的幼儿园、中小学、老年大学等，同期还将建设德育基地、中小学法制研究与培训基地以及师资培训中心。

据了解，广安教育文化创意园项目占地3000余亩，总投资50亿元。项目凭借良好的发展机遇、土地资源以及交通条件，打造“绿色、共享、可持续发展”的现代化教育园区。并以“面向现代化”、“面向世界”、“面向未来”为项目策划的指导思想，结合中外优秀教育园区成功经验，创造具有现代化配套、国际化平台、培养祖国未来的教育园区。

●广安红雨纺织服装有限公司

广安红雨始终坚持“质量是生命，品牌出效益”的原则，在提高企业竞争能力与发展的同时，打造公司品牌。公司主要从事高档家纺的生产、加工和销售。公司始终秉承“以人为本，诚信待人”的用人理念，积极吸引高级技术人才。公司商标已获广安市知名商标称号，根据公司发展目标，力争2年内获得四川省著名商标，5年内争创中国驰名商标。

公司主流产品家纺系列蚕丝被、蚕丝枕等旅游工艺品，采用原始手工作坊式生产，使蚕丝的纤维结构保持完好，产品的保温性、隔热性和透气性比羽绒等产品更好，具有色泽乳白、质地柔软、轻薄保温、冬暖夏凉等特性。在2010年由市旅游局、市旅游协会组织开展的“广安十佳旅游商品”评选活动中，红雨家纺以完善的管理体系、强大的品牌优势跻身“十佳”行列，成为全市旅游商品的亮点，吸引了不少旅客选购。

●中国西部（广安）农机物流港

中国西部（广安）农机物流港是广安市重点招商引资项目。项目占地100亩，总建筑面积12万平方米，总投资约2.2亿元。截至目前，项目一期75000平方米已建成4万余平方米，计划2015年商业部分全部投入营运。项目含农业机械其他产品、机电物流配送、家纺、仓储作业区、洽谈区、写字楼、住宅等。项目地理位置优越——处于广安枣山物流商贸园区中心位置（广岳大道与火山大道交汇处）。出行方便——与广安火车南站一路之隔，广安至成都2小时，至重庆40分钟。毗邻长途汽车站、公交车站。沪蓉、广武遂、巴广渝3条高速出口离本项目1公里，交通便捷，是理想的财富聚集之地。项目的建成将大大提升枣山园区乃至广安市在川东地区知名度及城市形象，增加全国各地经商户及消费者来枣山园区投资兴业的信心，将创建成为广安城市经济发展名片之一。

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