小区有群“活雷锋”

□苏怀军 苏智慧 广安区记者站 何晟成

在广安区城北有这么一个小区，没有物业管理，也没有专门的环卫人员，小区条件虽差，但环境卫生良好、邻里关系融洽和谐。是什么原因让一个老旧的无物管居民小区变成群众居住生活的“康乐园”？6月5日下午，记者前往一探究竟。

一个退休教师小区有了“当家人”

北辰街道办湖滨路社区的书香苑1期，是10年前建起的无物业管理的居民小区。记者从广安二中围墙外拐进一条小巷，来到该小区的大门口。说是大门，其实就是低矮的围墙之间的一扇破旧的铁门，但是门口非常干净整洁，见不到任何垃圾。

该小区是由三栋7层楼房、102户500余人组成的一个院子，院子不大，仅100余平方米，但花台、停车位整洁有序，院坝干净无屑。几个大妈、大叔还有小孩正在院子里聊天、玩耍，大家其乐融融。记者走过去和他们聊了起来。他们告诉记者，2006年他们刚搬进来时根本不是这样，小区没大门、没门卫、没花台，建筑垃圾遍地，一片狼藉。“就是蒋老师带头，主动去找开发商解决了这些问题。”住户们七嘴八舌地指着一位双手颤抖、但精神矍铄的老人说。他叫蒋天龙，今年74岁，是一位退休教师，目前是该小区群众自发选出来的业主委员会主任，四年前患上了帕金森氏综合症。接着，蒋老师向记者讲述了小区的变迁。

没物管的书香苑1期小区2006年交付使用后，不仅环境差，由于没门和门卫室，安全成了最大的问题。住户的手机、钱财经常被盗，甚至小区的电线也被小偷割断拿去卖。由于热心公益和退休前在学校从事管理工作，蒋天龙被住户们推举为业主委员会主任，和另外3位业主代表一起主动去找开发商、建设局等解决问题。通过他们多次奔走，最终建筑商派人将大门、门卫室、花台修好，之后，蒋天龙等人又聘请保安守门，最终解决了小区安全问题，也让小区环境得以改善。

安全、环境问题解决后，随着房屋使用时间增加，化粪池出现堵塞，部分楼顶开始漏雨。蒋天龙又和住户们一道跑建设局申请大修基金进行维修。时不时，邻居间会因为小事发生口角，产生纠纷，蒋天龙知道了又会前去劝说调解。后来，蒋天龙又为院里住户拟定院规，经大家讨论通过后施行。从此，院里人遵规守约，邻里间和睦相处，小区成了大家真正的“家”。

三个老太太 环境卫生不再愁

在和小区住户摆谈过程中，一位正在院子里扫地的老太太引起了记者的注意。她叫蒋德蓉，已经73岁了。“老人家，您是小区的清洁工吗？这么大年纪了还扫地呀？”“现在我们小区没有清洁工了，我是自愿给大家扫地的。”

蒋天龙老人告诉记者，之前小区卫生是由门卫一并负责的，门卫每月500元工资，由每户每月10元分摊。后来门卫涨工资要求经住户讨论没通过，门卫就不干了，小区也就没有人打扫卫生了。“小区100余住户中有1/3是临时租住的，经常更换住户，意见难以统一，卫生意识各不相同。”蒋天龙说，去年8月底门卫合同到期后就没人打扫小区卫生了，没过几天小区就脏乱起来，甚至大门口成了住户乱丢乱扔的“垃圾池”。

“我看这么脏乱肯定要不得噻，对大家身体也不好，我就拿起扫把免费给大家扫，就当锻炼身体，没啥子。”蒋德蓉老人说，从去年9月1日起，她就开始为大家义务打扫清洁，至今从未间断。看到蒋德蓉义务为大家扫地，张洪菊、黄文翠两位70几岁的老太也加入进来。她们三位老太将整个院坝的清洁卫生包了，打理得干干净净的。平时，三位老太没事还捡些废旧凳子回来，修好、洗干净后放在院坝里让大家聊天时坐。张洪菊爱跳坝坝舞锻炼身体，她就自己买来录音机、磁带，自己贴电费，放起音乐让大家跳舞。

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