亿达艺园小区成立业主委员会，积极探索居民自治模式，解决小区治理难题，拉近邻里关系 共管共治共享 共建美好家园

□本报记者 苏怀平

6月18日，记者来到广安区凌云路的亿达艺园小区，只见小区内道路宽敞整洁、车辆停放有序、居民脸上挂着笑容……得益于该小区业主委员会的成立，小区面貌焕然一新，邻里关系更加和谐。

“2006年，我们小区陆续有业主搬进来。”亿达艺园业主委员会主任欧居信是最早搬入该小区的居民，他回忆说，那时候大家对小区管理的意识不强，且有一部分业主还没有入住，所以收取物业费一直不顺利。

2010年，小区入住业主已达到90多户，因收取物业费困难，物业管理公司撤回了物管人员，小区管理工作陷入“瘫痪”，环境变差、大门无人看守……居民急忙找来第二家物业管理公司。

然而，第二家物业管理公司虽然收费较低，但服务效率低下，引起了居民诸多不满，小区管理工作再次陷入“僵局”。

“小区没人管不行啊，卫生、安全都没有保障。”欧居信说，2013年，小区的公示栏里有人贴出通知——成立业主委员会，征选业主委员会义务服务成员，对小区实行自治管理。看到通知后，他立即报名加入，还被大家选为小区业主委员会主任。

成立业主委员会后，小区内12个单元楼又由居民公开选出了楼长，倾听业主意愿和要求，负责保洁、保安、日常公共用品安装与维护等事宜，竭力为大家服务。

不久后，业主委员会用收取的第一笔物业费用，为小区“大扫除”、安装监控设备等，一番“折腾”下来，整个小区焕然一新。

小区大变样后，业主委员会得到了居民的认可，该小区再也没有出现拖欠物业费的情况。

在该小区，哪里有难题，哪里就有业主委员会。

随着入住居民和车辆的增多，小区停车位已供不应求。2014年，业主委员会根据小区实际情况，重新规划停车位，尽量满足业主的需求。

“自己的车停在自己的车位上，不会有‘抢车位’的困扰，邻里关系特别和谐。每年只收取365元的停车费，用于小区的公共开支，价格也很便宜了。”刘世渊在该小区当了5年的保安，他说，这个小区每年临近过年时，业主委员会都会召集居民，以AA制的方式在小区内办坝坝席，增进邻里间的感情。在这里工作，他觉得心情非常舒畅。

“今年，我们准备把收取的停车费用来清理每栋楼的化粪池，再聘请专业团队，把小区的绿化再修整一下。”欧居信说，如今，亿达艺园小区业主委员会已成立6年时间，小区业主已增加至123户。业主委员会也将一如既往为小区居民排忧解难、搞好服务，共管共治共享，共建美好家园。

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