GC2016-022地块 中国铁建·云景山语城规划高层和洋房预计售价1.8万起

中国铁建·云景山语城项目工地，项目已开放位于会展航洋城的都会桃源·鹤居体验馆。 地块主要信息

土拍回放：2016年5月18日，凤岭北云景路以北GC2016-022地块出让。当天有中国铁建、招商、荣和、联发、盛天、新希望、昌泰、盛邦、合景泰富、龙光等10余家房企到场抢地，经过163轮厮杀，最终中铁房地产集团（广西）有限公司以楼面价7157元/平方米，总价66555.64万元拿下该地块，将打造中国铁建·云景山语城。

记者探地：记者现场看到，位于云景路与凤凰岭路交汇处的中国铁建·云景山语城工地正在火热施工中。目前，项目已开放位于会展航洋城的都会桃源·鹤居体验馆，供购房者咨询。项目临近凤岭儿童公园，附近有云景路小学、天桃实验学校（翠竹校区），周边的荣和大地、美泉1612、江川·悦城等小区居住氛围浓郁。

项目规划：项目融入全新的“都会桃源”生活理念，打造高品质精装住宅，推出板块稀缺的洋房。产品包括120~160平方米精装户型、160~240平方米洋房。

价格预测：精装高层或1.8万元/平方米起，洋房价格或破2万元/平方米

中国铁建·云景山语城规划打造的产品有精装高层和洋房。中铁房地产集团（广西）有限公司相关负责人也表示，中国铁建·云景山语城项目的定价目前也还没确定，他们仍就此与住房局进行沟通。

该项目旁边的荣和·公园大道精装住宅主力价在1.6万~1.8万元/平方米，部分户型价格已超2万元/平方米；美泉1612的精装住宅均价也超1.5万元/平方米。

多位业内人士表示，预计中国铁建·云景山语城的定价或许与周边楼盘目前在售价格接近。合富辉煌（中国）广西分公司副总经理陈亚春分析，预计其高层住宅的毛坯价至少要达到1.5万元/平方米，按照目前A级3000元的精装标准计算，精装高层起步价或在1.8万元/平方米左右；洋房价格或许要超2万元/平方米。但这些都是推测，这样的价位能否通过住房保障和房产管理局的审批，还是未知数。（Text/记者 卢伟 Photo/吴雄潮）

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