江宇拿下望州路34亩旧改地打造江宇世纪公馆，预计10月上市

7月19日，广西合安房地产开发有限公司举牌拿地。成交档案

Text/记者 韦任兰 Photo/刘国里

7月19日，兴宁望州路板块皂角路以东3幅约34亩旧改商住地出让，广西合安房地产开发有限公司（江宇地产旗下子公司）以底价拿下3幅地，成交总价约2.36亿元，3幅地平均楼面价2538元/平方米。据悉，项目案名定为“江宇世纪公馆”，预计10月上市。

江宇2.36亿揽3幅旧改地

7月19日，南宁市2017年第二十六期国有建设用地使用权公开出让截牌仪式在华南城南宁市公共资源交易中心举行。出让的GC2017-027、028、029地块，占地面积共34.255亩，均是旧改项目用地。当天仅一家房企到场，最终广西合安房地产开发有限公司底价拿地，成交总价2.36亿元，成交单价分别为725万元/亩、691万元/亩、662万元/亩，楼面价分别为2732元/平方米、2303元/平方米、2579元/平方米。

土地出让公告显示，这3幅地块均位于兴宁区皂角路以东，为城镇住宅、批发零售用地。容积率4.0左右，最高为4.5，特定地区限高≤100米。GC2017-027地块还需建设回建安置房，出让现场，竞得人与兴宁区人民政府签订了回建安置房建设履约协议。

从示意图看出，3幅地面积都不大，最小的仅5.225亩，但位置相邻。从区位上看，处于兴宁和西乡塘交界处，位于长堽望州板块，周边多是成熟的生活区，学校、市政、商业等生活配套完善。还有衡阳东路、园湖北路等多条主干道环绕，交通较为便利。

主打刚需产品，预计10月上市

本次地块的成交，没有太大悬念。这些地块为望州路北一里原合页厂、包装厂工矿棚户片区改造项目，广西合安房地产开发有限公司于2014年6月中标。

记者联系江宇地产方面了解到，项目案名为“江宇世纪公馆”，预计将于10月份上市。据悉，江宇地产为广西本土房企，成立于1996年4月，在南宁相继开发了东方明珠花园、都市绿洲、东方曼哈顿、锦绣江南、枫林蓝岸别墅小区、塞纳维拉花园、江宇世纪城、江宇·都会明珠等项目，布局青秀、江南、西乡塘。据透露，江宇本次进驻兴宁，将打造刚需类产品。

该项目位于老城区，地段优势较明显。邻近北湖商圈，与华润南棉项目直线距离1.3公里左右。周边在售楼盘有保利·心语（预计精装均价1.2万元/平方米）、皇巢北郡（上期均价7600元/平方米）、大唐天城（写字楼1.1万元/平方米），一路之隔的永恒朗晴花园2016年均价6800元/平方米。业内人士分析，该地块属于旧改地，根据土地规划将以刚需产品为主，未来若以毛坯面市，价格预计“8”字头，而精装价格或达“9”字头。

新闻推荐

GC2016-022地块 中国铁建·云景山语城规划高层和洋房预计售价1.8万起

中国铁建·云景山语城项目工地，项目已开放位于会展航洋城的都会桃源·鹤居体验馆。地块主要信息土拍回放：2016年5月18日，凤岭北云景路以北GC2016-022地块出让。当天有中国铁建、招商、荣和、联发、...

广西新闻，讲述家乡的故事。有观点、有态度，接地气的实时新闻，传播广西正能量。看家乡事，品故乡情。家的声音，天涯咫尺。