广西保利置业集团龙湖蓝湾公司常务副总经理何岩：回归原本情怀，又满足更多现代需求

广西保利置业集团龙湖蓝湾公司常务副总经理何岩

对于广西保利的院落，不少人疑问他们是如何做院落的？广西保利置业集团龙湖蓝湾公司常务副总经理何岩说，既要回归原本的情怀，又要满足更多现代生活需求。

居周刊：广西保利发布的院落产品，引起市场广泛关注，在园林方面，这些院落产品有何特别之处？

何岩：对于居住，很多人追求一种情怀。广西保利做了很多思考，在有条件的情况下打造院落。广西保利的两大院落，山渐青容积率0.8，保利·领秀前城冠江墅容积率2.5，是十分舒适的指标。2015年开始，广西保利对院落进行研究，园林更需要隐私、围合、密闭，所以山渐青·如院推出合院，冠江墅推出7进院。

保利的院落园林，逐层递进，步移景移。公共部分、私密部分，都有精细的设计。冠江墅，暗含故宫7进院落，从邕江边开始，逐次递进，递进七层，实现景观从开阔的滨水地带，逐步进入有趣味的院落空间；同时，院落园林还有不同主题。如山渐青·如院，在大轴线上有琴棋书画大的主题，小院落还根据兰花、桂花、荷花等进行区分。

广西保利充分考虑周边环境，把优越景观资源引入院落。如冠江墅，重点考虑面朝的邕江、依傍的青山；山渐青·如院，在89万亩高峰林海内，及内部6万平方米龙湖。

居周刊：传统院落，不太符合现代人的生活习惯。广西保利在格局设计、建筑形态上如何考虑？

何岩：广西保利的院落，是几户人。通过街巷、围墙，围墙以外的院门等元素，把每一户关联起来，且每一户都讲究“合”这个概念。住在同一个街巷，邻里可以相互往来，既实现互动，又私密安全。建筑部分，进行了改良。所有停车场放到地下，无形中增加了开发成本，也把更多土地、院子还给客户；部分院落产品是多层，在结构上预留电梯井。功能空间上，都考虑了三代居住需求。尽管建筑面积不大，但功能上能满足一家多代人同住的需求。此外，还使用现代建筑材料。如窗户，我们没有用过去的隔扇、木窗棂，而选用更符合现代人居的双层中空玻璃。通过改良，院落的品质感进一步提升。

广西保利的院落开间都特别大。160平方米户型，开间8米，而市面上的别墅产品，通常只有6.6米；其次，把停车位全部放到地下，把地面上的土地、院子还给客户，提供更多的休闲空间；第三，为方便业主使用，多层院落都预留电梯井，同时建筑材料也使用双层中空玻璃等现代化材料；再者，房间数量上都有所保证，虽然建筑面积都不大，但功能空齐全，还做到每一户都有不少于2个车位。

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