卖家售房隐瞒信息 买家被蒙如何维权

南国早报石慧琼整理

付清房款才知房被抵押买主被蒙如何维权

覃先生问：2016年，我买了一套二手房，房款一次性付清给卖家。事后，我才知道卖家用该房办理了抵押手续，请问我该如何维权？

刘一琴律师解答：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。所以，你可以到法院起诉，请求解除合同，要求卖方返还已付房款及利息并承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

争夺孩子抚养权条件相仿怎么判

张女士问：2013年，我与丈夫结婚，次年生育了一个女儿。现在夫妻感情破裂，双方都想要女儿的抚养权。孩子出生至今，都是外公和外婆帮带，我怎样才能取得孩子的抚养权？

刘一琴律师解答：法院主要从有利于子女身心健康、保障子女的合法权益的角度出发，结合父母双方的抚养能力和抚养条件等具体情况妥善解决。如果男女双方条件相仿，且均要求子女与其共同生活，但因孩子单独随外公外婆生活多年，且外公外婆要求并且有能力帮助你照顾孩子，可作为优先条件予以考虑。因此，你争取孩子抚养权的胜算比较大。

公司对判决结果不服如何维权

王女士问：今年1月，我公司员工马某利用职务便利侵吞了公司40万元的财产。公司刚刚收到法院的判决书，对判决结果不服，如何维权？

张焕东律师解答：根据《中华人民共和国刑事诉讼法》第182条的规定，被害人及其法定代理人不服地方各级法院第一审判决的，自收到判决书后五日内，有权请求检察院提出抗诉。检察院自收到被害人及其法定代理人的请求后五日内，应当作出是否抗诉的决定并且答复请求人。

根据最高人民法院《关于执行〈刑事诉讼法〉若干问题的解释》第262条的规定，二审人民法院审理对附带民事诉讼部分提出上诉、抗诉，刑事部分已经发生法律效力的案件，如果发现第一审判决或者裁定中的刑事部分确有错误，应当对刑事部分按照审判监督程序进行再审，并将附带民事诉讼部分与刑事部分一并审理。

所以，就你们公司而言，你们无权直接对刑事诉讼中的刑事部分提出上诉，只能通过检察院提出抗诉请求。是否抗诉，由检察院决定。如果刑事部分被告人没有上诉，检察院没有抗诉而发生法律效力的，你们可以提出申诉，由二审法院按照审判监督程序处理。

8月31日（周四）值班律师

上午林树昌律师广西名虎律师事务所擅长刑事辩护、交通事故、婚姻家庭、劳动仲裁等法律业务。

下午梁昌丽律师广西慧拓律师事务所擅长行政、继承、民间借贷、交通事故、房产纠纷等法律业务。

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