万科·公园里断货3个月后推新英伦风低密高层、洋房新品，测评价13118

万科·公园里实景 下期想了解哪个楼盘 扫码告诉我

记者_韦任兰摄影_吴雄潮

综合描述

英伦风低密社区，生活配套一应俱全

自2017年12月推新之后，万科·公园里一直处于断货状态，这让不少“垂涎”项目的购房者捉急。上周开始，项目新品再推出，又引来大批人购买。

这是万科在五象新区的第五个项目，位于良庆大道与玉洞大道交会处，占地114亩，容积率仅为3.0，打造为英伦风情低密度社区。项目由11栋高层和8栋洋房组成，是五象新区少有低密、英伦风情公园住区。小区内，规划的万科v街区社区商业街、城堡幼儿园、泳池、健康跑道、宠物乐园、篮球场、露天影院等一应俱全，将为业主带来优雅、休闲的公园生活享受。

楼盘自述

区域稀缺洋房，主力价1.2万~1.3万

项目置业顾问介绍，万科·公园里于去年5月首期开盘以来，共推出了8栋高层住宅，带装修主力价1.1万~1.2万元/平方米。项目的洋房产品是区域少有的房源，上周T1栋推出便售完。正在蓄势的高层新品，房源多已有意向客户登记，预计本周推出。新品主力价都在1.2万~1.3万元/平方米左右。

万科·公园里上周推出的洋房产品，户型为99~149平方米三至四房，仅11层高，主力价1.2万~1.3万元/平方米，这个价格在区域属于中等水平。不过相比五象湖板块1.2万~1.4万元/平方米、五象核心区1.3万~1.5万元平方米的价格，依然颇有优势。

卖点实测

6大公园环绕，密度低配套丰富

以“住在公园里”为卖点，万科·公园里自亮相便赚足眼球。在项目周边，有五象湖公园、楞良湖公园、滨江公园、青秀山公园、五象岭森林公园、总部基地休闲公园6大公园环绕，小区内部规划打造鹿园晨露、闲适诺丁山、畅游海德等6个具有英伦风情的公园组团。目前，一期部分园林已呈现，英伦味十足。

项目占地114亩，容积率仅3.0，是五象少有的低密、英伦风情公园住区。小区内规划有商业街、幼儿园、泳池、篮球场等一应俱全，业主可享受休闲的公园生活。

品牌房企聚集，区域配套更成熟

万科·公园里开发之初，周边多待开发地块，仅有融创、光明等项目，如今周边已有大唐、阳光城、天誉、龙光等房企进驻，待未来周边成片开发，成熟度、居住价值更高。而在配套上，有玉洞大道、五象大道等城市主干道环绕，规划的地铁机场专线将途经玉洞大道。周边有那黄小学、五象湖初级中学等资源，小区内规划有v街区社区商业街、幼儿园、泳池、篮球场等，配套设施齐全，可满足基本生活所需。

价格处中等水平，有一定竞争力

克而瑞广西片区数据显示，2月良庆区商品住宅成交均价11824元/平方米。五象湖板块和核心区在售楼盘多在1.2万~1.4万元/平方米。融创·九棠府精装主力价1.2万~1.4万元/平方米，光明城市精装主力价1.1万~1.2万元/平方米；云星·钱隆首府精装主力价1.4万元/平方米左右。万科·公园里主力价1.2万~1.3万元/平方米，相对而言有一定优势。

七嘴八舌

看过万科·公园里的营销中心，英伦风格体验感很不错。

——网友洋牡丹

这里的洋房一开始就看中了，希望下次推新能买到。

——网友欣欣向荣

去年朋友买了89平方米的三房，那时单价才1万出头，现在价格还是涨了些。不过相比其他楼盘，价格还是有优势。

——读者吴先生

良庆大道两边现在开发的项目更多了，以后更热闹。希望规划的地铁机场专线能修建成功。——读者韦女士

万科·公园里

评测产品：带装修高层、洋房

主力户型：89~125平方米带装修三至四房，99~146平方米洋房

价格：带装修主力价1.2万~1.3万元/平方米

规模：占地114亩，1950户

容积率：3.0

开发商：南宁市万科良庆湖房地产有限公司

地址：五象新区良庆大道17号

装修情况：带装修

记者手记

万科品牌没的说，万科·公园里是英伦风格的低密度社区，景观资源丰富，颇具宜居特性。项目有高层产品，也有区域较稀缺的洋房，对购房者而言有较大的选择。户型上，洋房仅11层高，一梯两户或三户设计，大阳台、大开间，高层有89~125平方米三至四房可选，主力价1.2万~1.3万元/平方米。对比周边楼盘有一定的价格优势。上周推新后，预计本周将推出高层新品，购房者可结合自身情况，看准出手。

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