最新《物业管理条例》来了8种情形业主可拒缴物业费

《国务院关于修改和废止部分行政法规的决定》日前公布，对18部行政法规的部分条款予以修改，对5部行政法规予以废止，其中就包括《物业管理条例》。新《条例》新增规定，物业费应保持相对稳定，确需调整的，物业服务企业应当与业主委员会协商，并经业主大会同意。没有成立业主大会的，需经专有部分占建筑物总面积过半数的业主同意。

出现下面这8种情况，业主还可以拒缴物业费：物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起，而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。如果开发商没有通知业主收楼，因此延迟收楼的，业主可以拒绝缴纳这段时间的物业费；物业公司没有和业主签合同的情况，业主可拒交；对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的，可以拒绝交纳；物业服务质量过差可暂时拒交，但要有有力的证据，并找寻实质解决办法；物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交；物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况；因房屋质量问题还未交房的，物业费由开发商交纳；物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的，业主可拒交。（人民日报、法制日报）

31个部委联合出手

严惩假离婚买房等行为

人民银行、公安部、民政部、发改委等31个国家部委近日联合印发《关于对婚姻登记严重失信当事人开展联合惩戒的合作备忘录》，提出加大对婚姻登记领域严重失信行为的惩戒力度。当事人有以下行为之一的，由民政部委列入严重失信名单：使用伪造、变造或者冒用他人身份证件、户口簿、无配偶证明及其他证件、证明材料的；作无配偶、无直系亲属关系、无三代以内旁系血亲等虚假声明的；故意隐瞒对方无民事行为能力或限制民事行为能力状况，严重损害对方合法权益的等。

婚姻登记严重失信当事人将受到14条惩罚措施，主要包括：限制招录为国家公职人员，限制成为国有企业、金融机构、事业单位的法定代表人或“董监高”，申请授信贷款时将被提供审慎性参考。（新华社）

广西区住建厅出台《办法》

拟将物业企业信用分4个等级

记者近日从广西区住建厅获悉，由该厅起草的《广西壮族自治区物业管理行业信用信息管理办法（试行）》，日前已向公众征求意见，拟对物业企业和物业服务项目负责人进行信用信息采集，将物业服务企业划分为AAA级（优秀）、AA级（良好）、A级（合格）、B级（不合格）4个信用等级，物业服务项目负责人则划分为一级、二级、三级3个信用等级。

物业企业、项目负责人信用等级评定采取信用分值综合评分制，按照年度评定信用等级。（周文彬）

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