村民在宅基地建的房能否办理房产证

南国早报李燕整理

农村的房子

能够办理房产证吗？

黎先生问：我是某村民小组的农民，1999年4月经政府审批，获得一块宅基地建房。2000年5月房屋建成后至今，已经办理了宅基地使用权，但没有办过房屋权属证。请问现在农村房屋可以办理房产证吗？

麦鹰雄律师解答：根据不动产登记暂行条例的相关规定，房屋等建筑物、构筑物所有权依照本条例的规定办理登记。农村的房屋等建筑物、构筑物也属于不动产登记暂行条例规定调整范围，因此你可以向房屋所在地的县级人民政府不动产登记机构申请办理房屋所有权登记。

前夫不履行离婚协议上的补偿，

我该怎么办？

雷女士问：今年7月我与卢某离婚纠纷一案经法院主持调解，已经达成离婚协议，房屋归卢某所有，由卢某补偿我55万元，从双方签收调解书生效之日起10日内，由卢某将房屋补偿款通过银行一次性转账到我指定的账户。几个月过去了，卢某没有按照调解书约定的时间把房款转账给我，请问我该如何维权？

麦鹰雄律师解答：你可以在调解书生效之日起两年内，向人民法院申请强制执行并提供被执行人卢某的财产线索，由人民法院依法审查并作出裁定后，向被执行人卢某发出协助执行通知书；被执行人卢某如果未按执行通知书履行调解书约定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人卢某的财产，以维护你的合法权利。

11月19日（周二）值班律师

下午林剑律师，广西锐嘉弘律师事务所律师，刑事辩护、婚姻家庭纠纷、继承、房产合同纠纷、道路交通事故、民事合同、山林土地、行政诉讼、医疗纠纷、海事海商诉讼、拆迁补偿、行政听证等，联系电话：18776717707。

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