广西住建部门出台新规严管全装修房 新规从2020年3月1日起施行

今报南宁讯（记者徐庆成）2019年12月31日，记者从自治区住房和城乡建设厅了解到，为了减少质量投诉，提高住宅工程用户质量满意度，近日，该厅下发《关于规范全装修商品住宅工程质量管理的通知》（以下简称《通知》）明确，今后我区将从设计、建设、监管、销售到交付等的全过程监管流程，规范全装修各方主体行为，确保全装修质量，以维护购房者合法权益。新规从2020年3月1日起施行。

2017年以来，全区各地普通住宅商品房陆续进入“全装修时代”，行业的变化，让购房者对全装修房满满期待。但是，2018年，尤其是2019年全装修房交房高峰季来临，各种装修质量问题开始暴露，很多品牌开发商交付的全装修房都出现了装修质量差、延期甚至强行交付等问题。

自治区住建厅建筑市场监管处处长陈世山介绍，近年来，该厅开展了工程质量安全提升、住宅工程质量用户满意度提升等系列行动，住宅工程质量用户满意度逐年提升。其中，2019年满意度达到84.34%，比2014年提高了11.7个百分点。然而，渗漏、裂缝等住宅质量常见问题仍较普遍，建筑工程品质整体上还不高。

据悉，近几年，随着我区全装修住宅工程数量不断增加，全装修住宅管理还不规范。一些房地产开发项目的室内装饰装修工程未办理施工许可手续、逃脱监管，装修质量得不到有效保障；在交房前，用户对自己所购买的房屋装修质量了解甚少；交付给用户的全装修住宅质量，与建设单位承诺的装修标准有所差距，甚至引发投诉。因此，为进一步提升我区全装修商品住宅工程品质，规范工程质量管理行为，自治区住房城乡建设厅研究起草并印发了《通知》。

陈世山表示，《通知》实施后，将完善我区商品住房全装修从设计、建设、监管、销售到交付等的全过程监管流程，规范全装修各方主体行为，确保全装修质量。建立全装修权益保障体系的同时，可减少全装修纠纷，维护购房者的合法权益。

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