2019广元房展来了你真的会逛展吗

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房展会，又被称作“房源大聚会”，不管是令人心旷神怡的沙盘，还是让人目不暇接的楼书，让很多购房人在房展会上都无的放矢，尤其是初次逛房展会的购房人，逛完展会后反而无所适从，面对五花八门的楼盘项目无从下手。

2019年广元房展将于9月16日-20日在澳源体育中心举办。在这里特为广大逛展市民提供一套完整的逛展方案。

思想工作要到位

“所谓逛房展前的思想工作，主要是要明确购房目的和经济承受能力。”城区某楼盘销售经理孙先生介绍说，买房主要有两个动机，居住或者投资。对于为工作方便而买房的人来说，离工作单位近或到工作单位交通方便的房屋是最实际的；对于有投资需要的购房者来说，最重要的是房产的投资价值，因此当以房屋未来的升值潜力作为首要考虑因素。

明确了购房目的之后，确定自己的经济承受力也是重要的思想铺垫工作。先估算自己的经济收入，扣除家庭日常生活开支的金额，计算一下自己可以动用的资金数额，而后选择力所能及的付款方式。

当前商品房的付款方式基本有两种情况：一次性付款和银行住房贷款。如果买房是一次性付款，要考虑先预留出买房后的装修费、房屋维修基金、物业管理费以及购置契税。如果采用贷款方式购买，除以上几项外，还要根据自己的收入状况，合理选择贷款金额及还款年限。

收集信息有备而来

房展会上很多“观光客”是准购房者。如果想要做到有的放失，准购房者逛房展会应该收集多方面的信息，问哪些问题也是一门很大的学问。

据业内人士介绍，因为房展会举办期间逛展人数较多，销售人员不会像平时那样有充足的时间进行一对一的解答。据了解，2019年广元房展会上会有各主管部门的工作人员和专家在现场接受咨询，由于到时逛展市民将有很多，咨询的机会相当宝贵，只有事先想好要了解的问题，比如购房的有关政策、法规等，才不至于咨询后仍“一头雾水”。

想买期房还是现房，板楼、塔楼还是花园洋房，精装修还是毛坯房，还有房屋的区域和价位等，针对这些问题必须事先在心中有个计划和目标，同时要先了解城市区域情况，以及该区域有哪些项目和项目价位、建筑类型等。做完了以上功课就已经基本上达到了知己知彼的要求，这样才能在展会上直奔主题，而不用在其他不符合自己要求的项目上浪费宝贵的时间。

逛展要从细节着手

要想事半功倍地逛房展其实并不难，只要有目标、有步骤、有计划地进行，就算人多、项目多，你一样可以在“弱水三千”中取到一瓢饮。有了前面两步的铺垫，这第三步大家只要注意一些细节问题就很容易收获到心仪的房子了。

首先，细看展位分布图。每场房展会都在会场入口处张贴大幅展位分布图，因此在进入会场后最好先仔细地看看，它将是一个很好的向导。记录下自己预先想要找的项目所在位置，这样进入展会现场之后，就可以直接来到自己有意向选择的项目展位前询问交谈。

其次，领取展会指南。如果你心中还没确定目标，可以找展会会务人员询问是否有展会指南之类的宣传材料，这些资料一般会有参展项目的大致介绍。此后，可以再去寻找自己中意的项目展位，询问价位、社区环境等购房因素。

最后，项目沙盘仔细看。沙盘一般都在展位最中心的位置，它立体、形象、直观地表现出了项目建筑观感。但也有很多参展项目没有沙盘，这时就要更重视楼书的作用了。

“楼”比三家不可少。展会上可提供选择的住房非常多，购房者有充分的选择余地，而且展会上不少开发商会推出一些购房优惠，精明的购房者不妨多走走看看，就楼盘坐落朝向、社区环境及物业管理等情况进行全面的对比、衡量。

（本报综合）

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