二手房交易骤涨骤降后，消费应回归理性

零度

也许人或多或少都会有一种从众心理吧。在经济学里，常用“羊群效应”来描述经济个体的从众心理。即人一旦有从众心理，就很容易导致盲从，毫无主见。在新闻学中，也有德国著名的女传播学家诺依曼“沉默的螺旋”理论。亦即意见领袖的意见势必会造成一方的沉默，另一方意见的增势。如此循环往复，便形成一方的声音越来越强大，而另一方越来越沉默下去的螺旋式发展过程。

之所以一再强调“羊群效应”和“沉默的螺旋”理论，是为了说明，其实人的从众心理无所谓对错，只是世间的万物万事，过犹不及。据《“国五条”细则出台：贵港市二手房交易火了一个月》（以下简称《“国五条”出台》一文报道，楼市调控新政“国五条”细则刚出台，其中“个人售房需按转让所得20%征收个税”一项犹如一石激起千层浪，令平时一直不温不火的二手房市场交易着实火了一把。然而，这把“火”并没有持续太久，进入4月份，二手房交易又恢复了原来的状况。因为“国五条”细则出台旨在对全国的楼市进行宏观调控，各地还要根据实际情况来制定相应的“国五条”实施办法，而不是搞“一刀切”、“一棍子打死一船人”。因此，笔者认为，二手房市场交易骤涨骤降后，人们的消费观应回归理性，绝非盲目跟风。

只要你稍稍留意各大网站或纸媒就会发现，近段时间以来，根据新政“国五条”细则，各地也陆续出台XX版“国五条”。远的有上海版“国五条”、成都版“国五条”、西安版“国五条”等，近的有南宁版“国五条”。这些“国五条”虽不尽相同，但都对房价、个税、限购等方面作了详细的规定。当然，也有不少城市还未出台具体的“国五条”。比如，深圳市就明确表示，“国五条”细则尚未落实到操作环节，也暂无具体执行方案。尽管媒体的报道一波接着一波，然而，人们却管不得这些具体还是不具体的执行方案，听风便是雨，一听到“二手房交易个税提高”的消息后，便盲目跟风，急于出售二手房。诚如《“国五条”出台》一文载：“往年二手房1个月的交易量平均为100多宗，“国五条”细则出台后，仅今年3月份，二手房交易量就达495宗，比往月增加了近5倍”。这不由得令人咋舌。

央视著名主持人白岩松在《幸福了吗？》一书中有这样一个例子：在十字路口，闯红灯者并不鲜见。当被问道，为什么要闯红灯？闯红灯者说，他只是看见有人闯了红灯，自己也跟着闯了，其实想想自己还真没什么急事，干嘛也跟着闯呢？这难道不是典型的从众跟风心理在作怪吗？于是乎，“中国式过马路”也遭到了前所未有的非议。或许除了国民的素质，与国民根深蒂固的从众心理也是分不开的吧。

有人曾经恶搞，在大街上，你只要坚持一直抬头仰望天空，过不了多久，你的周围肯定会有第一个围观者，接着会有第二个、第三个……盲目跟风到了如此，看来除了谴责恶搞者外，就是我们个人的从众心理在作怪了。也因此，面对骤涨骤降的二手房市场交易，亦或是对现在降价的黄金，更需要人们的消费观回归理性，这样，整个市场的运转才能进入良性循环的轨道。

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