验房时要注意的事项

岑女士来电反映：今年，她在市中心城区一楼盘购买了一套商品房，即将交房。请问：在验房时要注意哪些事项呢？

贵港市房产局答复：（一）检查验收该商品住宅建设项目交付使用的证件是否齐备，查看是否具有商品住宅交楼书、商品住宅质量保证书和商品住宅使用说明书。（二）实际交付时的标准是否与合同约定相符，比如说约定的装修标准，是否依合同约定设计等，门、地板、窗的材料是否符合约定的标准，配套的室内设施是否齐全，建筑面积是否与合同约定一致。（三）工程质量方面，检查门、窗、天花、墙壁、地面的质量，有否渗漏、空鼓、裂缝等。（四）检查水、电开关是否正常，水、电表刻度是否在“0”的位置，卫生间、厨房用水通道是否畅通等。

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