收了738户业主约157万元物业专项维修资金后，仅往专门账户里存了10万元 物业公司是否涉嫌“非法挪用”？

南国早报记者周如雨

最近，平南县经济适用房小区——东方家园小区B区业主很苦恼，数百户业主上交的150多万元物业专项维修资金并没有存入资金专户，虽然当地房管部门发函要求物业公司按规定将这笔钱存入专户，但该物业公司至今没有照办。

业主：

物业专项维修资金疑被挪用

“物业专项维修资金按规定要存入专门账户，物业公司一直没存进去，涉嫌挪用。”业主张先生介绍说，小区B区自2016年开始逐步交房，业主们按照相关部门要求交纳了专项维修资金。小区物业公司的统计数据显示，共有738户业主交纳专项维修资金，合计金额约157万元。

张先生说，根据国务院《物业管理条例》和《住宅专项维修资金管理办法》等文件规定，物业专项维修资金需交存至物业专项维修资金专户，以方便业主和房管部门进行监管。2017年11月，业主们发现，他们交纳的约157万元物业专项维修资金，小区物业一直没有存到专户，为此小区业主委员会多次敦促物业公司，并投诉至房管部门。

据张先生提供的材料显示，平南县住房和城乡规划建设委员会（以下简称平南县住建委）今年10月17日向该小区物业公司发出了《关于交存物业专项维修资金的函》。函中指出：“根据平南县住建委《关于加强我县物业专项维修资金管理工作的通知》（平建通{2018}1号）文件规定，请贵公司于2018年10月21日将东方家园B区的物业专项维修资金全额交存至专户。”

“虽然有监管部门介入，但物业公司仍然不办。”张先生无奈地说，由于物业此举涉嫌挪用物业专项维修资金，且经过多次协商、沟通仍无效，业主们已经向当地公安局经侦部门反映。

物业：

已存入一部分专项维修资金

该小区物业公司为广西长江物业服务有限公司（以下简称长江物业）。10月30日，该公司东方家园小区B区负责人陈女士称，物业专项维修资金已交存一部分，她认为物业公司没有挪用这笔资金。

陈女士称，她认为业主的提法不对，目前物业公司已经存入一笔费用到专户里面，“至于业主交了多少钱，公司又存进专户多少钱，都由财务部门负责，具体金额我并不清楚”。

记者提出，能否让物业公司的财务统计一下相关数据，以便核实。陈女士称：“你只是记者而已，没有核查的权利。”

部门：

建议业主向公安经侦部门反映

10月31日，平南县房产管理所物业管理股负责人钟坤霖表示，物业专项维修资金在没有进入专户之前，他们无法进行监管。

钟坤霖说，物业专项维修资金的归集有两个渠道：一是由物业公司代为归集；二是业主自行归集。但无论通过哪种渠道，这笔钱都要按照相关规定归集到专户，只有进入专户后，才属于房管部门的职责范围。

钟坤霖表示，关于东方家园B区业主投诉的问题，他们曾召集两方进行协商，但由于目前的状况并非房管部门的监管范围，所以他们也不能强迫物业公司交存该资金，只能敦促物业公司履行职责。“住建委给他们发函后，他们至今没有全额交存物业专项维修资金，目前仅往专户里面存入10万元”。

钟坤霖说，按照相关规定，物业公司收了业主的物业专项维修资金后，必须存入专户，不能存到其他账户，物业公司此举已经涉嫌挪用该笔专项资金。“涉嫌挪用问题属于经济问题，建议业主向公安经侦部门投诉反映”。

钟坤霖还告诉记者，长江物业除了没有足额交存东方家园B区的物业专项维修资金外，也没有足额交存同属该公司管理的限价房小区雅居乐的物业专项维修资金。

（读者张先生稿酬80元）

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