称可读名校结果却是“画饼”相关楼盘因违规曾被教育局发函要求纠正

今报记者邓振福

6月13日，桂林市叠彩区一小区多名业主反映，2016年4月，该小区楼盘销售时，打出“住×××，读芦笛小学”的广告。当时，很多业主冲着孩子能读名校而前去购房。该楼盘一期于2017年11月30日交房，业主前段时间才得知，该小区却属于胜利小学学区。业主认为被欺骗。6月13日，叠彩区教育局回应称，某开发商的广告有“读芦笛小学”的表述，违反相关规定，该局曾于2016年5月10日发函给开发商要求其纠正。

业主称“被开发商欺骗了”

6月13日上午，记者来到叠彩区九华路的×××楼盘售楼部，看到售楼部已关门。业主称，这个楼盘的房子已经卖完。

业主李先生介绍，他以前住在灵川县八里街，2016年4月，他看到这个楼盘打出广告：住×××，读芦笛小学。为了给孩子一个好的学习环境，他花了50多万元在这里买了一套房子。如今他才知道，这个小区属于城郊的胜利小学学区。“有一种被开发商欺骗的感觉”。

许多业主和李先生一样，认为被开发商欺骗，已向相关部门投诉。

开发商称学区划分出现变化

开发商相关负责人称，这个项目是九华路原内燃机配件厂开发项目。当初开发时，他们了解到九华路一带的适龄儿童读的都是芦笛小学，而且2015年叠彩区教育局公布的学区划分中，九华路一带（包括内燃机配件厂）都在芦笛小学的学区范围内。据此他们认为，原址开发的新项目，理应也在芦笛小学的学区内。2016年4月，该小区一期开盘时，开发商宣传用了“住×××，读芦笛小学”字样。开发商称，2016年5月，叠彩区教育局公布的学区划分，芦笛小学的学区同样也包含九华路。但到了2017年学区划分时，芦笛小学仅包含九华路1—13号，而该小区在九华路22号，已被排除在外。

今年2月8日，开发商向叠彩区教育局递交了学区划分申请。经初步统计，该小区2018年约有25名入学适龄儿童。3月5日，叠彩区教育局研究决定，将该小区适龄入学儿童学区划分到胜利小学。

开发商相关负责人说，学区划分出现变化，他们也没有料到会这样。

违规广告曾被要求纠正

叠彩区教育局副局长彭德利介绍，早在2016年5月，该楼盘的广告中就有“读芦笛小学”的表述，一些购房者就此问题曾向教育局咨询。他称，将入读某校作为广告内容，不符合相关法律法规，也会引起不良后果。为此，教育局曾发函开发商，指出“读芦笛小学”广告违反国家工商总局发布的《房地产广告发布规定》第18条的规定，“房地产广告中，不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。函中，教育局还要求开发商立即撤除有“读芦笛小学”表述的各类广告，并在相关媒体刊登声明致歉。

对于之前九华路一带都包含在芦笛小学学区而2017年调整后出现变化的问题，彭德利解释称，根据桂林市关于学区管理的相关规定：桂林市学区范围的认定，以学区文件下发的时间为准，未竣工、未销售的住宅小区不在学区划分的范围内。新建小区要划分学区，需待销售基本完成、具备入学条件时，由开发商向当地教育行政部门申请学区，并获得批准才具备学区资格。上述小区在2016年和2017年并没有向教育行政部门申请划分学区，因此它并不具备学区资格。

2018年2月，开发商提交学区划分申请。3月5日，教育局根据就近入学原则和实际生源情况，将该小区适龄儿童入学学区划分到胜利小学。他称，胜利小学占地近30亩，近年来，政府共投入3000多万元，基本完成了对胜利小学的改扩建，学校条件越来越好。

6月14日，开发商相关负责人称，2016年5月，他们收到叠彩区教育局发来的函后，对外宣传的广告中已不再使用“读芦笛小学”字样。目前，开发商也在听取业主诉求，继续向叠彩区教育局沟通学区划分事宜。

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