全年供地5193.38亩五城区供应下滑,临桂迎头赶上

七星区成为2018年桂林五城区土地市场住宅用地供应主力。

记者_吴李赟摄影_方嘉

在刚刚过去的2018年,桂林楼市不仅一路看涨,土地市场亦亮点频频。根据居桂林不完全统计,虽然2018年桂林土地招拍挂市场共供应土地面积5193.38亩,相比2017年供应的6000亩有所下滑,但无论在数量上还是质量上,2018年挂牌的98宗地块,都呈现未来楼市向好的趋势。

供应宗地5193.38亩

根据数据显示,2018年桂林市五城区、临桂以及灵川共计供应土地3462246.3平方米,约合5193.38亩,同比2017年下降13.4%。

2018年供应涉住宅用地27宗(其中含兼容商业部分的宗地),供应面积1075145.5平方米,约合1612.7亩,同比2017年上涨61.8%。其中临桂新区在涉住宅用地的供应上“贡献巨大”,全年供应涉住宅用地面积902.2亩,占2018年桂林全年涉住宅用地供应总量的55.9%。

2018年土地供应的另一个特点是工业用地的数量和面积增加。数据表明,2018年工业用地的数量上涨,全年共计推出37宗工业用地,供应面积约为1079亩,占总供应量的42%。

五城区同比下滑近四成

2018年五城区土地供应宗地数量少,面积大。

全年仅挂牌出让土地19宗,总面积为1623063.3平方米,约合2434.6亩,同比2017年的3886.25亩下降37.4%,其中专为桂林万达城投资有限公司供应的旅游商业用地,面积为1478.6亩,占五城区供应总量的五成以上。

此外,五城区今年供应的地块中居住性质(或普通住宅类)的用地较少,仅有4宗地块,分别为GJ201801、GJ201804、GJ201806和GJ201816。这些地块中面积最大的GJ201806,供应面积为170.7亩,最后由兴进集团以高于起拍价1000万元的价格收入囊中。

新区下半年发力

临桂新区这两年发展势头迅猛,土地供应量也顺势上涨。2018年临桂新区土地供应面积1278126平方米,约合1917.19亩,同比上涨6%,同时也是继2016年的“断崖式”低谷之后,连续第二年上涨。

从出让的土地情况来看,临桂供应宗地数量多,面积小。全年出让宗地55宗,土地宗数上几乎是五城区的3倍,面积却比五城区少近500亩。

涉住宅用地的供应上,新区的情况也比较抢眼。年初供应高潮,连续推出3宗涉住宅用地,共计139400平方米;临近年末又再度推出4宗地块共计191364平方米,为2018年的土拍市场圆满收官。

灵川供应量800余亩

2018年灵川土地供应面积561057平方米,约合842亩,比2017年翻了一番。供应宗地29宗,其中涉住宅用地和工业用地宗数基本持平,分别为11宗和12宗。

灵川的供应量向来不大,2018年的供应情况也比较平均,并无五城区和临桂新区的“巨无霸”式地块出让。出让的多宗大面积地块均为居住用地,面积最大的当属不久前刚出让的【2018】17号地块,总出让面积为67402.69平方米,约合101.1亩。

(本文数据中,临桂供应的编号为【2018】10号地块为年度内二度挂牌,在居住用地的供应上仅计算一次。)

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