雅儒新街市将关闭 居民感叹买菜难 多部门介入调查，房开涉嫌改变负一层规划用途

该市场位于天江丽都小区临街的1栋负一层。 从内部整体环境来看，该市场明亮通透，当日的卫生状况也较好。 市场管理方此前贴出的公告。本版图片均为今报记者许洁琳 摄

今报记者许洁琳通讯员周密

近日，柳州市雅儒路雅儒新街市的市场管理方贴出公告，称该市场自2012年正式投入运营以来，因存在安全隐患等原因，将在6月底关闭，即日起逐步开展停水电、消杀清洁等工作。

该公告一出，引起了众多居民和市场商户的热议，雅儒新街市不仅事关居民们的“菜篮子”，更关系到数十位商户、摊主的“饭碗”。

1市场要关闭，居民疑问多

据了解，市场要关闭的公告自5月22日贴出后，柳州市政府热线12345便接到了不少市民的投诉。市民杨女士反映，她是雅儒新街市的经营商户，一年前租了两个门面经营日杂百货，前几个月受疫情影响经营惨淡，近期形势好转又正值入夏，她进了大量换季货品，现在市场要关闭，那么多积压的货物该如何处理？虽然市场管理方称，如果商户6月10前撤场，可以补贴3个月租金；6月30日前撤离的，可以安置到北雀路上另一家农贸市场继续经营。但她到那家农贸市场看过，距离雅儒路约2.5公里，相对雅儒新街市而言比较冷清，因此，她希望能继续在雅儒路经营。

除了业主，也有雅儒路一带居民来电提出疑问。据居民刘先生反映，原先菜市场是规划在一层的，但现在设在了负一层，如果该市场营业8年来一直存在安全隐患，为何一直都没有进行整改？菜市场关闭后，附近居民买菜非常不方便，有关部门是否考虑了周边居民的需求，在附近重新规划一个菜市场？

2多次申诉后，关闭被延迟

记者到现场看到，雅儒新街市的出入口位于天江丽都小区外，市场则位于该小区临街1栋的负一楼。顺着入口处近10米宽的斜坡往里走，看到左右两侧设置了水果摊点，里面左侧是一排门面，右侧则是菜市场，市场外面是蔬菜行，里面则是肉行。市场虽然位于地下，但通道宽敞，明亮通透，摊位和地面都贴了白色瓷砖，环境显得干净整洁。

然而，记者在市场里并没有看到关闭市场的公告。对此，杨女士说，经多次跟小区房开和管理方申诉，目前得到的答复是市场可以经营到8月底，让摊主们的周转时间延长了不少，她也暂时松了一口气。随后，管理方便把公告撤下了。

据一名市场经营商户介绍，20多年前这里就是临时过渡菜市，很多人一直在这里卖菜。后来，这里被开发成楼盘，承诺会规划菜市场，建成之后他们还可以继续经营。在楼盘建设期间，他们就在旁边小巷摆路边摊，辛苦坚持了3年终于得以迁回这个新市场。

“本以为熬到头了，却不想我们赖以生存的市场却要关闭了。”这名商户说，在这8年时间里，不少商户在附近买了房子，靠在市场里经营些小买卖生活。没想到，刚撑过了疫情，如今又说市场要关停，实在让人难以接受。今后，他们几十个家庭几百号人该怎么生活呢？

不少正在买菜的市民也纷纷表示，关闭这个菜市场将对他们的生活带来一定的影响。市民陈女士说，当初她卖掉别处的房子来这个小区买房，其中一个重要原因就是楼下有菜市，年纪大了就图个方便。也有一些市民表示，如果确实是城市发展需要，市民也应当支持，但也希望政府能全局规划，保障好居民们的日常生活需要。

3相关部门介入调查，市场关停属实

据该市场管理方柳州市祺雅投资咨询管理有限责任公司负责人付女士介绍，这个市场占地面积2000多平方米，目前有7间门面，50多个摊位。此前接到了房开转来商务部门要求关闭市场的通知，因此该公司才配合贴出公告，并和商户们进行沟通。如今情况有变，所以公司又把公告撤了下来，今后的具体事宜，她不便多说。

雅儒新街市究竟是否要被关闭？连日来，柳州市规划、商务及城管等部门已介入调查。据柳北区政府办答复，经柳北区商务局核实，由于市场建在负一层，不符合市场建设规范的要求，达不到升级改造标准，因此依据相关规定决定关闭。雅儒新街市附近没有规划其他菜市，距离雅儒菜市最近的广雅综合市场、黄村新街市均为现状菜市。今年4月，相关部门已为此开过协调会，要求房开在市场拆除前，必须制定方案，保证附近居民日常生活所需不受影响。

对于商户们的安置问题，房开已答应给予时间让门面商户清货，并拟定好协议文件，协议内有方案可供商户们选择，请门面商户与管理方协商清货时间及具体事宜。

对于刘先生提出改变规划将菜市设在负一层的质疑，经柳州市自然资源与规划局查询相关资料，了解到天江丽都1栋目前正在使用的负一层市场，按规划审批图使用性质为地下车库。该栋一层至三层为农副产品交易市场，其中三层局部为居民活动用房、物业管理用房、居委会用房。

由于建设单位或使用单位有涉嫌改变项目地下车库规划性质与用途的情况，该局已将此事转交柳州市城市管理执法局，目前，执法局正在对此事进一步调查处理。

4房开商回应：尽量做好沟通和善后

6月4日上午，雅儒新街市的房地产开发商——柳州市长业房地产开发有限责任公司接受了记者的采访。该公司相关负责人黄先生介绍，自市场运营以来，一直存在消防不合规、功能设施及卫生条件滞后、排水排污系统存在安全隐患等问题，给城区市容环境和公共安全带来较大影响，尽管多次设法整改，都无法达到要求。

该市场曾经发生过3次较大的内涝，积水深度超过1米，致使商户们损失较大，积水消退后的清洗消毒工作也非常麻烦，而这是排水主干渠的缺陷造成，难以通过改造解决；还有逃生通道不合规、喷淋系统有问题、市场内线路乱拉乱搭等问题，去年一年就被消防部门处罚了3次。

因此，为配合创城固卫工作顺利开展，依据相关法律法规要求，公司决定将市场全面关闭。将负一楼恢复为地下车库，并通过改造，彻底解决消防及内涝问题。考虑到商户的实际困难，决定把市场关闭时间延长至8月31日，并给出了两个补偿方案：一是给予3个月租金的现金赔偿；二是针对想继续经营的业主，可安置到北雀路盛世农贸市场，并免收9个月租金。

对于周边居民的需求，黄先生表示，公司将考虑在1栋一层开设一个便民生鲜超市，满足附近居民的买菜需求。对于仍喜欢到传统菜市场买菜的市民，1公里外的广雅综合市场是一个较好的选择。下一步，他们仍将积极做好针对商户和居民的沟通解释，处理好市场关闭前的各项工作。1

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