徒有虚名 业主直呼上当—— 金山公寓74户业主将状告开发商■ 见习记者 韦 新 摄影报道

没有60个露天停车位，没有花圃，篮球场隔在小区围墙之外……近日，河池市城区金山公寓小区74位业主以开发商未履行售房广告里的相关内容，没有建好公寓内的配套设施为由，将联名向开发商即广西志丰房地产开发有限公司提出诉讼。昨日，记者就此进行采访。

问题频发 业主后悔买房

金山公寓位于河池城区城东路段，建筑面积为13687平方米，于2009年8月13日开工，2010年12月28日竣工，公寓是单栋共8层120户。

记者在该小区看到，公寓内没设有绿化带，而篮球场、临时停车场和住宅楼被围墙分割开来，业主的车子只能停靠在公寓外未硬化的空地上。

据公寓业主邹秀丽介绍，开发商在前期宣传楼盘时，在城区某DM广告上刊登广告，并在楼盘外挂的喷绘海报上，写明有停车位、篮球场、绿化带等基础设施，如今篮球场被撤走，与临时停车场被围墙围在公寓外。公寓的业主们看到开发商的广告上写得很好，而事实并未如此，大家都认为开发商做虚假广告来吸引业主。至今，公寓内没有停车场、水电入户费未退还、房产证还未到手等问题引起很多业主不满。

“买房之前看了广告说有露天停车场，住进来之后才发现没有，后悔死了。”业主徐女士说，当初买房看中有60个停车位，结果发现自己被骗了。现在不知道什么原因，开发商将临时停车场和篮球场用围墙围起来，公寓内能活动的范围很小，更不用说停车了。

据金山公寓业主罗女士反映，今年小偷入室盗窃有好几例，自家也不幸遭遇小偷。“上个月我们家就被偷了两部手机和一块手表，同一天晚上，另外一家也挨偷，治安太差了。”罗女士说，自交房装修之后，公寓内的问题频发，业主们很揪心。

收费难 物业公司无奈

就此问题，记者采访了金山公寓物业公司即河池市天益物业有限公司，该公司林小强主管说，去年12月份撤走的篮球场，由于土地的使用等问题，相关主管部门要求开发商隔离开来。由此，部分业主因为没有设立有基础设施而拒绝交物业管理费。而林小强则认为，金山公寓并非是小区，公寓可以不配备健身、娱乐等基础设施，所以开发商在买卖合同里并没有写此项。

据了解，目前金山公寓的物业管理费按照每平方米0.5元收取，每户业主缴纳金额在500至800元之间。林小强说，一共有6个省份的业主在此居住，部分业主不常住，难收管理费。另有部分业主认为开发商没有提供相应的公共设施，不愿意交，而物业公司夹在中间很无奈。林小强说，如果明年再收不上物业管理费，可能会撤离金山公寓。

对于治安差的问题，林小强说，目前仍有三分之一的业主没有缴纳物业管理费，公司运营很艰难，员工工资较少，自进驻该公寓以来，大概换了20人左右。目前，员工从去年的7位缩减到现在的3位，人员缺少，使物业公司很难进行全方位的管理。

开发商承认发过广告

昨日，记者电话采访了广西志丰房地产开发有限公司相关负责人林志经理，他说，当时在售楼的时候确实是打出这样的广告，是售楼公司的一个笔误，过后，开发商要求售楼公司撤掉。在卖房过程中，开发商也跟业主解释过，有的业主也没有异议就购房。

针对现在被围墙隔离起来的临时停车场和篮球场问题，林志表示，由于该块土地的使用权问题，按照相关部门要求进行地界隔离，未来将尽快处理好，也希望能给业主一个更好的环境。

另外，业主提出的水电入户费未退和房产证未办理好，林志表示，开发商写的“水电入户费”并非是行政意义上的多收水电费，是属于一个范畴，相当于预收小区内装变压器、水管、一户一表等相关材料费用，业主可申请退还。而房产证的材料已经交给相关部门，手续正在办理中，估计需要两三个月。图为隔在小区围墙之外的篮球场。

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