打造河池建材行业“地标”工程 ——河池鸿宇综合交易市场董事长黄开永答记者问 本报记者 王月华 通讯员 覃烨 摄影报道

在董事长黄开永（左二）、总经理朱宇柘（右一）的陪同下，市人大常委会副主任韦志鹏（右二）到鸿宇综合交易市场项目现场指导。

今年以来，河池市全力实施“城乡新风新貌工程”和城区环境整治工作，河池市城区专业市场建设被提上日程，涵盖夜市饮食、物流、机电、建材、小商品副食品等11个专业市场相继规划建设，不仅完善了河池城区的城市功能，也给城市形象增添了一道道靓丽的风景线。

日前，记者了解到，位于市城东原广西铜业有限公司位置的河池市鸿宇国际建材城，目前已经完成了一期工程一进度，二进度建设也紧锣密鼓推进中。“每一次新商业模式的诞生，都将改变一座城市的未来！”这是河池鸿宇国际建材城全新的项目理念。凭借崭新的商业模式、推陈出新的服务举措，鸿宇国际建材城在河池市建材行业中掀起了不小的波澜，目前，一期超过80%的铺面都被有实力的建材、家装经销商预订一空，河池市城东的这片土地，再次炙手可热。

建材行业虽然不是河池城区的新兴行业，但河池鸿宇国际建材城所引进的商业和服务模式却是崭新的，这是其人气暴涨、一铺难求的原因所在。那么，河池鸿宇国际建材城到底如何运作一个投入过亿的专业市场？它的前景和优势又体现在哪里？日前，鸿宇综合交易市场董事长黄开永接受了本报记者的专访，并就商家和市民关心的问题答记者问。

记者： 黄董事长，您好。现在，河池鸿宇国际建材城一期工程一进度已经完成。作为河池市今年重点推进的项目之一，同时也是河池市建材行业的空前大手笔项目，请您介绍一下河池鸿宇国际建材城从规划、立项到正式运作的情况。

黄开永： 自2002年撤地设市以来，河池的城市发展速度步入快车道，特别是近几年来，随着城区人口的猛增，城市配套设施面临的压力越来越大，城中心有25万常住人口，但却缺乏真正意义上的专业市场。就拿建材家居行业来说，城市建设、个人住房等需求在增加，但建材家居行业却明显跟不上发展形势，整个行业呈现散兵游勇、各自为战的现状，缺乏统一的规划、分布凌乱、仓储和物流管理落后，质量和服务良莠不齐。今年初，市委、市政府从城市发展的长远着眼，经过多方论证，确定河池市城区11个专业市场的选址建设方案。其中，河池市城区鸿宇综合交易市场5月份正式获准立项，是市委、市政府重点支持的重大项目，项目占地面积18万平方米，总建筑面积25万平方米，总投资8亿元人民币，分二期工程建设完成，其中一期工程鸿宇国际建材城建筑面积12万平方米，投资4亿元，目前一期一进度已完工，商铺预定率达到80%以上。

记者： 目前鸿宇国际建材城招商形势一片红火，已经有超过80%的铺面被商家抢先入驻。请问，你们靠什么吸引商家？

黄开永： 首先，要运作一个投入过亿的大项目，打造一个上规模、上档次的专业市场，离不开市委、市政府的长远规划和大力支持。市委、市政府和金城江区有关领导在本项目运作初期给予大量指导性意见，在项目开工建设的过程中，还数次亲临现场视察、指导，各有关部门也给予项目大力的支持和帮助；其次，敢于创新。运作鸿宇综合市场项目的广西永宸集团，是一家集地产、酒店等行业为一体的大型集团公司，在区内外拥有较强的实力和影响力，因此公司才能够给予入驻商家前所未有的让利、耳目一新的服务。比如，我们推出20元/平方米的价格起租、租一层就送两层等优惠政策，让利于商；入驻商家最高可以享受一年半的免租期。此外，我们为商家提供管家式的服务，代理入驻商家办理所有证照；对于资金短缺的商家，由我们自有的担保公司提供相应的贷款担保，并协助取得银行的支持；值得一提的是，建材城由开发商自持物业，能确保商家长期稳定经营。

记者： 鸿宇国际建材城是河池市首家一站式建材市场，请问“一站式”购物的优势如何体现？

黄开永： 作为一个专业的建材市场，鸿宇国际建材城将成为河池市中心城市名片的“亮点工程”，它的落成，弥补了河池家居建材行业市场的缺陷，不仅为广大经营户提供更为集中、现代、舒适的经营环境，也为市民提供了与大中型城市保持同步的家居建材产品品质和服务，从而杜绝目前存在于河池市建材行业中以次充好，质量、环保难以保障的现象。目前，鸿宇国际建材城由A、B、C三大交易区和综合服务中心组成，建成后将会给河池市家居建材行业带来新的气息，促使该行业从传统粗放型的马路市场向更符合现代市场发展需求的集综合型、专业化、规模化等特点为一体的一站式家居建材专业市场的转变。首先，鸿宇国际城内包含陶瓷、卫浴、厨卫用具、整体橱柜、建材五金水暖、家用电器、天花吊顶、墙纸地毯、楼梯铁艺、铝塑板等功能区，每种产品的价格都通过电子屏幕实时上墙，需要装修的顾客能轻轻松松现场“货比三家”，买到自己心仪的商品；其次，鸿宇国际建材城交通方便，第5路公交车直达，建材城内有500多个停车位提供停车服务，专业24小时安保服务、清洁的购物环境，让消费者开心购物。

记者： 最后，请您勾勒一下鸿宇国际建材城的未来发展蓝图。

黄开永： 鸿宇国际建材城的规划建设，预计未来将带来25万平方米的建材需求。随着河池城市化步伐的加快，新生消费群体的迅速崛起，也将带来源源不断的需求。如果把市场辐射的战略眼光放到整个桂西北邻近地市，庞大的需求将形成鸿宇建材市场长期而稳定的支撑。因此，我们的发展脚步不会停止，也没有理由停止。目前，我们刚刚完成一期工程一进度，前景更诱人的二期工程正着手规划中，届时将配备仓储中心、物流中心、酒店、超市、农贸市场、影院等配套设施，筑巢引凤，吸引更多知名建材品牌进驻。面对着河池城市发展的大好机遇，鸿宇国际建材城将强势出击，实现跨越式发展，一期、二期完全按五星级标准建设，实现传统市场向现代服务企业的转型升级，整体销售额将迈进河池市家居建材行业的前列，真正改变整个桂西北的行业生态，树立一个崭新的行业标杆，使之真正成为河池市行业整合、房地产市场发展的“地标”物业。

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