开发商： 房价由市场决定■ 本报记者 唐毓克

11月25日，汉军地产展位。一名摄影爱好者正在抓拍房模。本报记者 莫智 摄

本次房车展，参展的楼盘虽然只有4个，但都是实力雄厚的大盘，如澳门·国际城、俊蒙·金地王等。但也出现了一个令人尴尬的局面，即河池城区可售的商品房太少了，消费者选择面不宽。

对于河池城区商品房出现供求矛盾的问题，汉军房地产总经理莫汉军说，随着人们的生活水平越来越提高，购房者要求也越来越高，因此，楼盘应从适宜人居的环境考虑，一个环境舒适的楼盘不愁卖。

俊蒙房地产总经理韦俊蒙认为，以前开发的楼盘，首要考虑的是买房是为了居住，没有考虑楼盘的功能及环境的规划。当然，这也是根据当时的实际情况而定的。现在开发的楼盘，如果还用旧的眼光规划，在销售上一定大打折扣。

本次参展的4个楼盘，吸引了许多有购房意向的消费者。连续几日，记者在房地产展位看到，4个展位内人流如织，前来参观、咨询房源的客户接踵而至，络绎不绝。

莫汉军介绍说，汉军·龙江帝景背山面水、视线开阔、生态环境极佳，楼盘有配套大型幼儿园、空中花园、近千个车位等配套设施，拥有其他楼盘无可比拟的资源优势。同时，该楼盘还率先引进家庭中央新风系统、食物垃圾处理系统，24小时连续不间断地供新鲜空气，大幅改善居住环境，进一步提高健康生活的品质。

莫汉军在4年前涉足房地产业，在河池城区可以称得上是大佬了。但对于房地产大佬的称呼，他并不赞同。他说，他是从餐饮起步的，积小步才成大步，虽然在城区他的楼盘占据一定优势，但是与大佬相比还有一定差距，有很多地方还需要不断学习。

房车展期间，汉军·龙江帝景销售状况良好。莫汉军说，该楼盘除了人居环境舒适之外，再就是房价比较合理，目前，该楼盘房价保持在3200元/平方米至3500元/平方米之间，这个价位购房者还能接受。而作为房地产商，这个价格也只能是微利。从现阶段分析，河池城区房价还难以破“4”，这是因为有国家政策调控。但是，河池城区房价还有增值的空间。

“目前，各方面的价格上涨较快，建筑材料价格也在上涨，用工成本也在提高。”韦俊蒙说，河池城区房价上涨是必然的趋势。

两位房地产老总从各自的楼盘预测河池房价走向，他们一致认为河池城区房价将有所上涨，但涨幅不大。

而消费者对河池城区的房价持有不同的看法。在房车展现场，记者与一位姓杨的女士聊起房价时，她认为河池城区房价偏高，这主要是城区开发的楼盘太少所致。

房地产商认为，房价多少才算合理，不是房地产商说了算，而是由市场决定。

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