前11个月合肥使用维修资金 项目数和资金量均大幅增长 同比分别增长1.69倍和1.4倍，6.14万户居民受益

本报讯记者近日从市住房保障和房产管理局获悉，今年1~11月，市区申报使用物业专项维修资金（以下简称“维修资金”）项目720个，拨付维修资金3010.02万元。使用维修资金项目数和资金量均大幅增长，同比分别增长1.69倍和1.4倍，6.14万户居民受益。

据介绍，维修项目涉及小区屋面、外墙、电梯、消防设施、单元门及门禁系统、安全监控设施、道路、路灯、加压水泵等物业共用部位、共用设施设备的维修和更新改造。“使用维修资金量大幅增长，主要在于今年以来我们加强维修资金的使用管理，优化使用流程；同时加大政策宣传力度，让维修资金的作用得到充分发挥。”市房产局维管中心负责人介绍，“维修资金作为物业保修期满后共用部位、共用设施设备的维修及更新改造资金，合理使用，可以延长房屋的使用寿命，有利于改善居民的生活品质，为保障小区的和谐稳定发挥着重要作用。”

今年以来，市房产局多措并举，不断加强维修资金归集和使用管理，持续提升为民服务水平。1月，开发维修资金使用电子扫码表决平台，启用维修资金使用线上表决方式，业主无论身在何处，动动手指即可完成表决，实现全天候、零距离决策，有效提高维修资金使用决策效率；调整维修资金使用表决规则，降低表决门槛；调整外墙、屋顶渗漏维修申报使用维修资金的查勘方式，减少申报使用前置环节和时间；精简业务收件、减少审批环节、压缩办理时限，审批时间压缩至3个工作日，部分业务即时办结，实现提速增效。

在依法依规、高效便捷做好维修资金使用管理的同时，市房产局进一步加强维修资金归集管理，在市区各不动产登记大厅设立维修资金归集窗口，派驻专人开展维修资金归集工作；拓展维修资金缴款方式，开通维修资金专户POS机微信、支付宝扫码缴款功能，方便业主维修资金缴存。11月，印发《关于进一步加强物业专项维修资金缴存管理的通知》（合房〔2021〕65号），自明年1月1日起调整市区首期维修资金缴存方式，确保维修资金应缴尽缴，维护全体业主合法权益。

“维修资金由业主缴存。若业主维修资金余额不足，小区可组织续筹。”市住房保障和房产管理局维管中心负责人说。

（记者 王骏超）

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