山东天业房地产开发集团有限公司董事长 曾昭秦胸纳天下 立业百年

作者：本刊综合整理

两个企业的合作就是实现双方共赢

大浪淘沙，始见金。十年间，济南的房地产开发企业经过不断的洗礼，有的被淘汰了，有的被迫转行，但也有一部分企业经得住市场的考验，一步步发展壮大起来。曾昭秦，一位年轻有为的企业家，一位志存高远的实干家，一位房地产业的儒商典范。他以惊人的魄力，勇于创新的气度，使他带领的天业公司几年间由一个中小开发企业逐步壮大成为品牌地产集团之一。

10万到100万

从1999年7月14日拿到营业执照到现在，曾昭秦带领着他的公司从最初的10万平方米的西部中低档住宅小区，到年度开发量超过百万平方米，到企业成功上市进入资本市场，再到涉足能源开发，天业集团在激烈的房地产行业中脱颖而出不断发展壮大，创造了业内的发展奇迹。虽然企业取得了如此迅猛的发展成果，曾昭秦却显得十分平静淡然，他认为，没有十年就无从谈及房地产市场。曾昭秦进入房地产市场至今已有十几年光景，从下海到自己做企业，一路走来，他用一种坚定的成功信念给了我们一个又一个惊叹。在曾昭秦看来企业发展主要得益于城市的变革给房地产开发提供的前所未有的好机遇。天业通过自身努力，本着“扎扎实实，完美品质”的企业理念，赢得了市场，抓住了机遇。在开发中，天业十分注重诚信与信誉，他们深知这是企业的软品质。天业人做产品是按“自己造家”来做的，投入的是100%的心力，赢得的是好口碑与较少的投诉率。几年间，天业开发的多个项目，比如天业翠苑、新东方花园、济南国际会展中心、盛世花城、绣水如意等都在改变区域现状、提升区域价值方面起到巨大作用，成为区域亮点。

理念

天业公司开发的众多项目之所以能成为区域亮点，为推动区域发展起到重大作用，这和曾昭秦的开发理念有关。他认为在某种程度上说，房地产业是一项隐性公益事业，因为房地产的开发关系国计民生，对社会和谐进步与城市发展升级起着至关重要的作用。所以如果有机会，地产企业还应该开发一些社会需要的公益性项目，这是一种社会义务。天业地产2003年与济南高新区管委会合资建设济南国际会展中心就是公益性项目，开创了民营企业与政府合作巨大成功的先例。

合作成功也是得益于曾昭秦对合作的理解，对于合作的理解，曾昭秦有其独到之处。他认为，两个企业的合作就是实现双方共赢。在这个行业、市场细分的时代，没有一家企业可以拥有全部的资源。为了谋求更高层次的发展，企业之间必须加强合作，进行资源整合、优势整合。哪怕是存在局部的利益牺牲，只要双方目标一致，就可以实现双赢。天业正是本着这种合作原则，已与多家企业包括银行建立了长期战略合作伙伴关系，彼此给予对方很大支持，在真正意义上实现了长期合作，共同发展。

远见

近几年来，山东房地产市场，特别是济南房地产市场整体上保持着平稳快速的发展态势，规范化、健康化成分越来越强。当然，市场的发展程度较之一些发达城市还是存在较为明显的滞后性。不过，众多具有先进开发理念的外地企业的进入，特别是一些大盘项目的启动，对本地房地产市场的提升作用是有目共睹的。大盘的介入，带来了很多新理念，特别是产品设计理念，使整个市场产品的人性化水平大幅提高，这才是开发的正道。这也充分说明了策划设计对于产品开发的龙头性。天业正是消化了这种先进的启发，多个项目采用国际性招标方式，使产品开发赢在起跑线上，在第一时间占得先机。今天，天业公司正式进军多种产业，从单一房产企业向地产、能源、投资、金融、餐饮等综合性企业转变。天业房产多个项目的全面启动，为天业地产产品多元化、市场多样化奠定稳实的根基。

曾昭秦，一位年轻有为的民营企业家，一位志存高远的实干家，一位房地产业的儒商典范。他以惊人的魄力，勇于创新的气度，成就了万千民众事业。

（本刊综合整理）

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