济南建邦置业有限公司总经理 潘捷心怀责任 营造全新生活

作者：本刊综合整理

打造一种“慢生活”和“邻里守望”的新型社区居住模式

运营城市，这是一种大责任，无论对于政府，还是房地产开发商。可喜的是在济南房地产发展十年间，济南涌现出一批勇于承担责任，把常规房地产开发当作城市运营，他们为城市的发展做出了一定贡献，这离不开这些企业的领头人，潘捷就是其中的一位。

他，清华大学EMBA毕业，在首都奋斗了13年后，摘下耀眼的光环，几年前，带着集团的光荣使命从北京来到济南，他将其高度的责任感和对泉城人民的热爱化作了实际行动。京鲁山庄作为其精心打造的济南第一个宜居社区，不仅开创了济南人的居住新理念，并且与自然环境和人文环境有机地结合起来，一举通过建设部AA预审并荣膺多种奖项的桂冠。当时，宜居在济南还是一个颇新的名词，但老潘认为，作为一家负责任的企业一定要引导市场，要为居住者着想，宜居在济南应该不断深化，更加细致，更加以人为本。

2008年3月19日，他们公司通过“招拍挂”方式成功摘得长清大学城交通学院南A地块。虽然从当时这个区域的房地产发展情况来看，他们进入大规模开发可能是早了些，但是，潘捷高瞻远瞩，他看中的是该区域今后的发展潜力，他说如果是现在才进入，那这个区域的价值就已经没有多少空间了。

再者，他认为作为开发商更多的应该是责任。作为有责任的开发商应该站在城市运营的角度去运作项目，通过开发的项目来提升区域的价值。他说在长清拿到这块土地后，就是本着打造泉城第一宜居居所，全面提升济南住宅产品品质，引领济南城市生活新方式的使命，整合优势资源，为济南人民打造一个宜居的、高品质的品牌社区。他对这个项目倾注了大量心血，将开发商的责任和他对生活的感悟以及对泉城人的深厚感情融合在项目中，为济南人奉献出了倡导“用快节奏工作，用慢节奏生活”的全新生活理念。

潘捷说，一个企业责任认知的深度决定这个企业发展的高度，一个人也是如此，作为一个开发商首先要有一定的责任。他说，开发商在运作一个项目时，一定要考虑这个项目对区域甚至对城市发展的影响，项目应该带动区域的发展。潘捷非常理性，他表示，项目可以比区域发展超前半步，如果超前一步可能太大，不利于区域的整体发展。地产的发展是和城市的发展紧密相连的，一个城市的发展是无止境的，每个阶段有每个阶段的需求，只有顺应城市发展的阶段，满足发展的需求，在发展过程中有责任适时引导，这样才尽到一个开发商的责任。

他表示，中国经历了几十年的高速发展，人们的生活有了很大改变，快速的生活节奏使人们变得有些躁动。随着人们对生活质量的关注度越来越高，人对居住的要求产生了巨大的嬗变。“快餐、速配”，在高速发展的今天，生活和工作节奏的加快，使人们身心疲惫，并更加渴求宁静的家园、让身心得以放松的生活港湾。

在工作生活压力与日俱增的今天，人们渴望回到家里让生活节奏慢下来，身心得以放松。但那些商业气息浓厚、邻里不相往来的居住氛围使人们的紧张情绪不仅得不到释放，反而更加压抑。潘捷表示，他在做原香溪谷项目之前就常常思考：是不是可以在楼盘中营造一种“慢生活”的居住氛围，能关注到人们潜在的精神需求，以充满人性的情怀打造一种“慢生活”和“邻里守望”的新型社区居住模式，倡导健康的生活方式。

潘捷认为，“慢生活”实际上就是人对生活方式的选择，在“快”与“慢”之间寻找一种平衡。现在要想带给人们的是阳光下那种美的慢生活，是尊重自然的那种和谐，能让人真正静下来，值得品味的生活。这不仅仅是户型、园林，更需要综合元素，它是园林、环境、自然与人的融合，是动物与人的融合，是邻里之间的浓情蜜意，是咖啡、红酒文化与人的对话……是值得细细品味、值得反思的一种生活。潘捷非常感慨，他说他们做这个项目，单在设计上就可谓精雕细琢。从项目一开始，他们用了很多时间来研读城市，用很长的时间来调研市场，用很长的时间设计房子，建筑规划，建筑立面……

这就是潘捷，一个有社会责任感的开发商，一个有地方情结的开发商，一个充满爱心的开发商。 （本刊综合整理）

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